- From
- AED 18,000,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q1 2029
- Size
- 6,519–12,410 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 25 AED/sqft
Kempinski Marina Residences عبارة عن برج واحد طورته ABA Group على واجهة Dubai Marina المائية، يوفر خمس وحدات سكنية كبيرة الحجم بسعر بين 18 مليون درهم إماراتي و36 مليون درهم إماراتي، مع اكتمال مجدول للربع الأول من 2029.\n\n## البرج وموقعه في Dubai Marina\n\nDubai Marina يبقى من بين أكثر العناوين وضوحا في الإمارة. تمتد القناة من صنع الإنسان لحوالي ثلاثة كيلومتر، محاطة بمباني سكنية وفندقية عالية الارتفاع التي، على مدى عقدين، أنشأت المنطقة كنقطة مقابلة جادة لوسط مدينة دبي للمشترين المتنقلين دوليا.\n\nضمن هذا السياق، Kempinski Marina Residences تحتل برج واحد. يحمل اسم Kempinski منطقه الخاص به هنا: العلامة التجارية من بين مجموعات الفندق الفاخرة الأقدم العاملة في الخليج، وحضورها في مشروع سكني يشير إلى معيار ضيافة مدار مطبق على الملكية الخاصة. الإنشاء جاري، حيث يقع المشروع حاليا في مستوى الأرض وهدف تسليم مؤكد من مارس 2029.\n\n## الوحدات السكنية، التخطيطات والحجم\n\nيحمل المبنى خمس وحدات سكنية فقط. هذا الرقم وحده يفصلها عن طباعية برج Marina الأوسع، حيث تكون أعداد الطوابق عالية وأحجام الوحدة تصل إلى المئات.\n\nتتوفر تكوينات بأربع غرف نوم اثنتين. الأول يصل إلى 6,519 قدم مربع عند 18 مليون درهم إماراتي؛ والثاني إلى حوالي 6,610 قدم مربع عند 18.5 مليون درهم إماراتي. كلاهما يجلس في الطرف الأكبر مما يصنفه سوق دبي بشكل تقليدي كشقة. تصل وحدة غرفة النوم الخمسة إلى 12,410 قدم مربع وسعرها 36 مليون درهم إماراتي، وهو حجم يضعها بقوة في منطقة ديبلكس أو بنتهاوس.\n\nتسليم جميع الوحدات السكنية المجهزة بالمطبخ. بعيدا عن ذلك، يتم تسليم التشطيب غير المفروشة، مما يعطي المشترين خطوط عريضة على الداخل بينما يرث مساحة طهي مكتملة.\n\nيتم تحديد رسوم الخدمات عند 25 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنويا، وهو رقم يستحق العامل في نمذجة تكاليف عقد في هذه الأحجام.\n\n## المرافق داخل المبنى\n\n### ما الذي تغطيه المرافق\n\nقائمة المرافق تغطي الفئات الرئيسية التي يتوقعها المشترون بهذه نقطة السعر. صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومركز صحة وغرفة سينما عنوان الاستخدام البدني والترفيه. تقدم صالة السكان مساحة اجتماعية رسمية منفصلة عن الشقق. منطقة لعب الأطفال والمطاعم والمنشآت تطفو على السطح الطرح.\n\nتوفير المطاعم ملحوظ في مبنى سكني بخمس وحدات فقط: يضع البرج أقرب إلى نموذج الإقامة الفندقية بدلا من التطوير الحر الاتفاقي.\n\n## الموقع ضمن منطقة Marina\n\nالبنية التحتية Dubai Marina راسخة جيدا. يحتوي الخط الأحمر لمترو دبي على محطتين تخدم المنطقة، وطريق الشيخ زايد يعمل على حافتها الشرقية، مما يربط السكان شمالا إلى Media City وجنوبا نحو وسط دبي. تجلس Marina Walk Promenade و Bluewaters Island ضمن قرب وثيق.\n\nبالنسبة للمشترين الذين تعتمد لوجستياتهم اليومية على وصول المطار، كل من مطار دبي الدولي و Al Maktoum International، الأخير يخدم كمحور طويل المدى لتوسع Dubai South المستمر.\n\n## من يصمم هذا المشروع\n\nخمس وحدات، إدارة Kempinski، ونطاق مساحة الكلمات بدء فوق 6,500 قدم مربع تحدد مشتري محدد جدا. هذا ليس مشروعا لشخص يدخل سوق دبي أو يتنوع عبر وحدات متعددة. إنها تعالج المشتري الدمج: بيع موقف محفظة أكبر والانتقال إلى إقامة ابتدائية أو ثانوية عالية المواصفات ومدارة واحدة.\n\nبالنسبة للمشترين الأوروبيين وحسب المملكة المتحدة المعتادين على نموذج الإقامة الفندقية في مدن مثل جنيف أو لندن، ترجمة جمعية Kempinski. بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي الذين يعرفون بالفعل تسعير Marina، فإن وحدة منخفضة العد وقياس الضيافة توفر شيء لا يمكن لأبراج المنطقة الأكثر كثافة تكرار. عند 36 مليون درهم إماراتي لأكبر مسكن، يجلس التسعير تحت منتج فائق الجودة المقارن في وسط مدينة دبي، والذي قد يثبت المقارنة الأكثر صلة مع اقتراب التسليم في 2029.
Gallery
Residences
3 unit configurations available at Kempinski Marina Residences.
- Size
- 6,519
- Price
- AED 18,000,000
- Size
- 6,610–6,611
- Price
- AED 18,500,000
- Size
- 12,410
- Price
- AED 36,000,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 310%Upon Handover
- Phase 435%Within 30 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 1,800,000 |
| During construction | 45% | AED 8,100,000 |
| Upon Handover | 10% | AED 1,800,000 |
| Within 30 months PH | 35% | AED 6,300,000 |
| Total | 100% | AED 18,000,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Dubai Marina transactions, from the registry.
The Dubai Land Department's median sale price and AED per square metre for Dubai Marina, refreshed daily. Useful context when judging where Kempinski Marina Residences sits against actual clearing prices in the district.
Documents
- Service charge
- 25 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2024-05-12
- Construction end
- 2029-03-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1, 2 bedroom apartments & 2, 3, 4, 5 bedroom duplexes
- 3 BR Duplex2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Duplex1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 5 BR Duplex2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Kempinski Marina Residences?+
ABA Group
Where is Kempinski Marina Residences located?+
Kempinski Marina Residences is located in Dubai Marina, .
When is Kempinski Marina Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q1 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Kempinski Marina Residences?+
Prices at Kempinski Marina Residences currently range from AED 18,000,000 to AED 36,000,000.
Is Kempinski Marina Residences registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Kempinski Marina Residences.