Jouri Hills 3

Jouri Hills 3 هي مجتمع سكني منخفض الارتفاع من قبل Arada، ويقع ضمن خطة Jumeirah Golf Estates الرئيسية في جنوب غرب دبي، مع جدول تسليم مقرر في يونيو 2025.

# المجتمع وموقعه ضمن Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates هي أحد النفر القليلة من العناوين في دبي حيث المناظر الطبيعية نفسها تشكل الطابع اليومي للحياة. تم بناء الخطة الرئيسية حول ملعبي جولف بطولة، مسار الأرض ومسار النار، صممهما على التوالي Greg Norman و Pete Dye. يستضيف مسار الأرض بطولة DP World Tour Championship، مما يعطي المجتمع الأوسع سجلاً يمتد جيداً خارج الإمارات المتحدة.

تقع Jouri Hills 3 ضمن هذا السياق كمجموعة منخفضة الكثافة، محاطة بحدائق مشهد وفراغات خضراء مفتوحة. تتبع العمارة لغة معاصرة أفقية، تعطي الأولوية للأحجام المرتفعة مزدوجة والزجاج من الأرض إلى السقف بدلاً من الكثافة الرأسية التي تحدد معظم المنتجات السكنية بدبي. يُقرأ كاقتراح معاكس مدروس لسوق تقودها الأبراج.

# المنازل والتخطيطات والمواصفات

توفر التنمية 92 منزل يمتد عبر فلل ثلاث غرف نوم إلى فلل خمس غرف نوم. كل منزل غير مفروش، مما يناسب المشترين الذين ينوون تخصيص الديكورات الداخلية لموجزهم الخاص.

تظهر نوافذ من الأرض إلى السقف عبر جميع أنواع الوحدات، مما يرسم الضوء الطبيعي إلى المساحات الرئيسية للعيش. توضع فلل خمس غرف نوم مجموعة الماستر على الطابق العلوي، مع دخول شرفتين، وتوفر حمامات خاصة لجميع غرف النوم الخمس. تشابه تخطيطات الفلل المتلاصقة أيضاً حمام خاص لكل غرفة نوم، بينما تمتد المناطق الحية الأرضية الكريمة نحو الخارج إلى مساحة حديقة خاصة.

تأتي جميع المنازل مع حزمة مطبخ من مصنع أوروبي متميز مزيتة كمعيار: غسالة صحون، غسالة جافة، فرن وغطاء محرك سحب، ميكروويف وثلاجة. يتم دمج تكنولوجيا المنزل الذكي في جميع أنحاء. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون المواصفات عبر قطاع الفيلا بدبي، فإن إدراج الأجهزة والأتمتة بسعر أساسي هو نقطة فرق عملية.

# نمط الحياة والمجتمع الرياضي

الجاذب البيعي المباشر هو The Fairway Mall، حوالي 1.4 كيلومتر من المجتمع، تغطي الراحة اليومية. ضمن Jumeirah Golf Estates نفسها، يحصل السكان على الوصول إلى مرافق الجولف والبنية التحتية للياقة البدنية وخيارات تناول الطعام التي بنتها الخطة الرئيسية على مدى أكثر من عقد.

تقع مدرسة Victory Heights Primary School على بعد 6.9 كيلومترات، مما يضعها ضمن رحلة قيادة قصيرة للعائلات التي لديها أطفال أصغر.

# المسافات والاتصال

شاطئ الصفوح يبعد حوالي 15.8 كيلومتراً من المجتمع. وسط مدينة دبي حوالي 24.7 كيلومتراً، ومطار دبي الدولي 42.1 كيلومتراً، مما يجعل هذا الجزء من المدينة أكثر توجهاً نحو مطار آل مكتوم الدولي والممر الغربي الناشئ من تجاه المركز الحضري الأقدم. استاد دبي الدولي، موطن الفعاليات الرياضية والترفيهية الرئيسية، يبعد 9 كيلومترات.

يكافئ الموقع السكان الذين يعطون الأولوية للمساحة والخضرة على القرب من وسط المدينة، ويقبلون أن معظم الرحلات ستتم بالسيارة.

# من بنيت Jouri Hills 3

الملف الذي يناسب هذا المشروع بشكل طبيعي هو عائلة، أو زوج متنقل دولياً، يخصص رأس مال طويل الأجل إلى منزل منخفض الكثافة بتملك حر في مجتمع جولف مع هوية محددة. رسم الخدمات، بـ 4 إلى 6 درهم لكل قدم مربع، يقع ضمن نطاق يريد المشترون الذين لديهم خبرة حسابه قبل الالتزام.

مع بيع المشروع بالفعل، يتم تشغيل المسار الأساسي للملكية عبر سوق البيع الثانوي. هذا نفسه إشارة: جذبت مراحل Arada السابقة في Jouri Hills طلباً كافياً لاستنزاف المخزون المتاح، والمشترون الذين فاتوا نافذة الإطلاق سيحتاجون إلى التفاوض مع المشترين الأصليين بدلاً من من خلال فريق المبيعات بالمطور.