- From
- AED 3,825,000
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 1,036–14,629 sqft
- Residences
- 48
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Buildings
- 1
Akala Residences هو مشروع برجين من تطوير Arada، يقع في Zabeel 1 و 2، وهو من بين عناوين وسط دبي الأكثر رصانة. يضم المشروع 48 وحدة سكنية في هيكل موحد واحد، مع استحقاق مقرر في الربع الرابع من 2029، والمبيعات مفتوحة حالياً قيد الإنشاء.
# الأبراج وموقعهما في Zabeel
يقع Zabeel بين نسيج Satwa الأكثر كثافة والجغرافيا التجارية المصقولة في DIFC ووسط مدينة دبي. ليس هذا الحي من الأحياء التي تعلن عن نفسها بشكل صريح، وهذا جزء من جاذبيتها للمشترين الذين لا يهتمون برموز بريدية تتطلب شرحاً.
يرتبط البرجان على مستوى الدرج، وهو تكوين يسمح بمشاركة المساحات المشتركة بين الحيين دون تكرارها. اللغة المعمارية، كما وصفها المطور، تعمل مع الأحجار الطبيعية والتشطيبات المعدنية المصقولة، متناقضة الملمس والحرارة بدلاً من الاعتماد على الارتفاع أو الروعة وحدها. مع وجود 48 وحدة سكنية فقط عبر المشروع، يتم الحفاظ على الكثافة منخفضة بقصد.
المبنى قيد الإنشاء حالياً، ولم يتم تسجيل أي تقدم في وقت كتابة هذا التقرير. يوفر جدول الربع الرابع من 2029 للمشترين فترة زمنية تناسب خطة سداد منظمة.
# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات
النطاق هنا واسع جداً. تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 1,036 قدم مربع، بأسعار من 3.83 مليون درهم. في الطرف الآخر، وحدة سكنية بستة غرف نوم بمساحة 14,628 قدم مربع تحمل سعراً مطلوباً قدره 88 مليون درهم، مما يضعها بقوة في فئة الأصول الفاخرة في دبي.
تتجمع الوحدات ذات غرفتي النوم بين حوالي 1,556 و 2,091 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من 6.06 مليون درهم إلى 8.71 مليون درهم. تتراوح تخطيطات ثلاث غرف نوم من حوالي 2,587 إلى 3,665 قدم مربع، بأسعار من 12.45 مليون درهم حتى حوالي 17.21 مليون درهم. تصل الشقق بأربع غرف نوم إلى 4,697 قدم مربع وبأسعار تصل إلى 23.84 مليون درهم، بينما الوحدة ذات غرفة النوم الخمسة بمساحة 6,257 قدم مربع مدرجة بـ 34.55 مليون درهم.
جميع الوحدات السكنية مفروشة جزئياً. تتضمن المواصفات عناصر تحكم منزل ذكي لجودة الهواء والإضاءة والمناخ، مع إعدادات درجة حرارة وحساسية رطوبة مفردة في كل غرفة. يتم التعامل مع التصميم الصوتي كاعتبار بنيوي وليس كتفكير لاحق: العزل الصوتي والتقسيم الصوتي مدمج في العمارة للحد من الضوضاء المحيطة في مناطق النوم والعمل.
رسم الخدمة محدد بـ 35 درهماً لكل قدم مربع.
# المرافق: ما يوفره الدرج المشترك
يضم الدرج المشترك خمس فئات من المرافق: حمام سباحة infinity، منتجع صحي، فراغ لليوغا، صالة ألعاب رياضية وقاعة سينما. يتم تحديد موقع منشآت المنتجع الصحي والعافية كالنسيج الرابط بين البرجين بدلاً من عرض ثانوي مخبأ في زاوية من المبنى.
لا توجد محاور للطعام والشراب أو امتيازات بيع بالتجزئة مدرجة في جدول المرافق المؤكد.
# الموقع: وسط دبي بدون كونها Downtown
يضع عنوان Zabeel مشروع Akala على بعد حوالي 1.5 كم من Dubai Mall و 2.9 كم من وسط مدينة دبي الحقيقي. يقع مطار دبي الدولي على بعد 13.5 كم. حديقة Satwa على بعد 1.6 كم سيراً على الأقدام، وشاطئ Jumeira العام على بعد 4.1 كم. حضانة Best Kidz في DIFC على بعد 0.65 كم، وهي نقطة بيانات ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار.
القرب من DIFC من جهة والهدوء النسبي لـ Zabeel من جهة أخرى يعطي الموقع طابعاً ثنائياً. إنه متصل بالبنية التحتية التجارية والضيافة في وسط دبي دون أن يتم امتصاصه فيه.
# من يناسب هذا المبنى على الأرجح
مع 48 وحدة سكنية، تم هيكلة Akala للمشترين الذين يعاملون الخصوصية كخط أساسي بدلاً من إضافة قسط. ينطبق نطاق الأسعار، من 3.83 مليون درهم لغرفة نوم واحدة إلى 88 مليون درهم للشقة السكنية ذات الست غرف نوم، على صعوبة وصف ملف تعريف مشتر واحد.
ستجذب الوحدات الواحدة والاثنان من غرف النوم بنقاط السعر الدخول المستثمرين الذين يتابعون رفع القيمة الرأسمالية في عنوان وسط دبي بعرض منخفض. الوحدات السكنية ذات الثلاث إلى ست غرف نوم هي اقتراح مختلف: منازل عائلية بتنسيقات كبيرة في مبنى يحمل نية معمارية حقيقية، قريبة من DIFC للعمل وفي متناول الدراسة والشواطئ والبنية التحتية الترفيهية المرسخة.
بالنسبة للمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين ينتقلون من الفلل، يوفر حجم الوحدات الأكبر مساحات أرضية لا تتطلب تنازلات. بالنسبة للمشترين الأوروبيين الذين يبحثون عن قاعدة دبي بالتزامات صيانة منخفضة، فإن المواصفات المفروشة جزئياً وخدمات المبنى المدارة تجعل اللوجستيات يمكن إدارتها. تاريخ الاستحقاق في الربع الرابع من 2029 يعني أن المشترين يشترون قبل المنحنى في مشروع لم يبدأ بعد، لذلك تحمل المخاطر والثقة في سجل تسليم Arada سيؤثران كلاهما على أي قرار.
Gallery
Residences
31 unit configurations available at Akala Residences.
- Size
- 1,036
- Price
- AED 3,799,000
- Size
- 1,044
- Price
- AED 3,840,000
- Size
- 1,407
- Price
- AED 4,905,000–AED 4,925,000
- Size
- 1,036
- Price
- AED 3,825,000
- Size
- 1,723
- Price
- AED 6,060,000
- Size
- 1,724
- Price
- AED 6,080,000
- Size
- 1,723
- Price
- AED 6,165,000–AED 6,180,000
- Size
- 1,556
- Price
- AED 6,999,000
- Size
- 2,090
- Price
- AED 8,550,000
- Size
- 2,090–2,091
- Price
- AED 8,520,000–AED 8,710,000
- Size
- 1,951
- Price
- AED 8,680,000–AED 8,700,000
- Size
- 1,725
- Price
- AED 6,605,000
- Size
- 1,723
- Price
- AED 6,225,000–AED 6,440,000
- Size
- 2,091
- Price
- AED 8,695,000
- Size
- 2,647
- Price
- AED 12,705,000
- Size
- 2,647
- Price
- AED 12,845,000
- Size
- 3,665
- Price
- AED 16,900,000
- Size
- 3,665
- Price
- AED 16,935,000–AED 17,040,000
- Size
- 3,654
- Price
- AED 17,175,000
- Size
- 2,587
- Price
- AED 12,445,000
- Size
- 2,606
- Price
- AED 12,580,000
- Size
- 2,647
- Price
- AED 12,880,000–AED 12,905,000
- Size
- 3,665
- Price
- AED 16,760,000–AED 16,970,000
- Size
- 3,654–3,665
- Price
- AED 17,110,000–AED 17,210,000
- Size
- 3,126
- Price
- AED 15,395,000
- Size
- 3,648
- Price
- AED 18,380,000–AED 18,420,000
- Size
- 4,698
- Price
- AED 23,770,000
- Size
- 4,698
- Price
- AED 23,840,000
- Size
- 4,698
- Price
- AED 23,805,000
- Size
- 6,257
- Price
- AED 34,545,000
- Size
- 14,628
- Price
- AED 88,000,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 345%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 382,500 |
| During construction | 45% | AED 1,721,250 |
| Upon Handover | 45% | AED 1,721,250 |
| Total | 100% | AED 3,825,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Dubai Mall1.5 km
- Satwa Park1.6 km
- Jumeira Public Beach4.1 km
- Dubai International Airport13.5 km
- Downtown Dubai2.9 km
- Best Kidz Nursery DIFC0.65 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1009913193
- Service charge
- 35 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2026-05-01
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 48
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Twin Towers
1, 2, 3, 4, 5 bedroom apartments & 6 bedroom penthouses
- 6 BR Penthouse2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 5 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Akala Residences?+
Arada
Where is Akala Residences located?+
Akala Residences is located in Zabeel 1&2, Dubai, United Arab Emirates.
When is Akala Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of Akala Residences?+
Prices at Akala Residences currently range from AED 3,825,000 to AED 88,000,000.
Is Akala Residences registered with escrow?+
Yes, Akala Residences has escrow number 1009913193 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Akala Residences.