Jasmine Lane

Jasmine Lane مجتمع فلل منخفض الارتفاع طورته Durar Group داخل Jumeirah Golf Estates، المنطقة الشاملة المخطط لها في الممر الجنوبي الغربي لدبي. وصل المشروع إلى الإتمام في الربع الثاني من عام 2024 وتم تسليمه بالكامل، مما يجعله أحد العناوين القليلة الجاهزة للفلل في منطقة تستمر في جذب المشترين الذين أخرجتهم أسعار Emirates Hills أو يبحثون عن شيء أهدأ من Palm.

# المجتمع وموقعه داخل Jumeirah Golf Estates

تمتد Jumeirah Golf Estates على 1,119 هكتاراً وتنظم حوالي 1,835 منزلاً عبر 16 مجتمعاً فرعياً، جميعها موجهة حول ملعبي جولف بطولة، Earth و Fire. تقع Jasmine Lane داخل هذا الإطار كمجموعة سكنية واحدة، ويتم تشكيل موقعها من خلال المساحات الخضراء والكثافة المنخفضة التي تحدد العقار الأوسع.

البيئة المحيطة أفقية في الغالب. لا توجد أبراج هنا، لا شرائط بيع بالتجزئة تزحف إلى حافة الشارع. هذه الجودة المكانية هي ما يتداول به المنطقة، وترثها Jasmine Lane بحكم عنوانها.

# السكن والمواصفة وإنهاء المطبخ

عدد الوحدات المحددة ونطاقات الحجم لم يتم تأكيدها بشكل علني لهذا المشروع، لذا يجب على المشترين الاتصال بسمسار مباشرة لمعرفة توفر خطط الأرضية. ما يؤكده المواصفة هو: يتم تسليم السكن مع مطابخ مجهزة ومجهزة بأجهزة Siemens، أو علامة تجارية معادلة من الوقوف المماثل. بقية المنزل مكتملة لكن غير مؤثثة، وهذا يناسب المشترين الذين يريدون تعيين الديكور الداخلي لمعاييرهم الخاصة.

تم تحديد رسم الخدمة بـ 3.50 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو رقم يعكس المناظر الطبيعية المحتفظ بها والمرافق المشتركة التي تأتي مع مجتمع جولف مسيج بهذا الحجم.

# المرافق داخل التطوير

يغطي عرض المرافق في الموقع الضروريات دون إفراط. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمامات سباحة منفصلة للبالغين والصغار، وحمامات بخار وساونا مقسمة حسب الجنس، وصالة رياضية داخلية وملعب لياقة بدنية خارجي، وملعب متعدد الأغراض. القائمة مركزة بدلاً من أن تكون شاملة، وهذا يتسق مع مجتمع فيلا منخفض الكثافة حيث يكون الجاذب الأساسي لنمط الحياة هو المناظر الطبيعية المحيطة بدلاً من كومة المرافق على غرار الفندق.

# كيفية تعامل الموقع مع المدينة الأوسع

يقع Jumeirah Golf Estates Golf and Country Club على بعد أقل من 3 كيلومترات من التطوير. Dubai Sports City على نفس المسافة تقريباً. بالنسبة للعائلات، تبعد The Royal Grammar School Guildford Dubai 8.3 كيلومتر، وهي إحدى أكثر المدارس المنهج البريطاني المرغوبة التي تعمل في هذا الجزء من المدينة.

يقع Al Maktoum International Airport على بعد 33.7 كيلومتر جنوباً، وهي مسافة تضع هذا الممر بشكل جيد للمشترين الذين يتوقعون نمو المطار بشكل كبير في السنوات القادمة مع تشغيل محطات الركاب الجديدة. وسط مدينة دبي يبعد 24.5 كيلومتر شمالاً، و Marina Beach على بعد حوالي 15 كيلومتر، يمكن الوصول إليها في أقل من 20 دقيقة عند سرعة سلسة.

يقع Andalus Centro، وهي نقطة بيع بالتجزئة للأحياء، على بعد 1.9 كيلومتر من المشروع. Damac Hills Mall توفر خيارات البيع بالتجزئة والطعام والشراب الأوسع على بعد 13.7 كيلومتر.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق

Jasmine Lane أصل مكتمل في مجتمع مخطط جولف، بنقطة سعر وعنوان يجذب نوعاً معيناً من المشترين: العائلات التي تنتقل على حزم مهنية بريطانية أو أوروبية، أو المشترين من دول مجلس التعاون الخليجي الذين يريدون منزلاً أساسياً يتمتع بمساحة وخضرة، أو المستثمرين الذين يبحثون عن فيلا مؤجرة في منطقة حيث الطلب على الإيجار من الجولف وقرب المدرسة ثابت.

المشروع غير متوفر حالياً من خلال المطور، مما يعني أن عمليات الاستحواذ تحدث في السوق الثانوية. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون هذه الجيب من Jumeirah Golf Estates مقابل الأوراق النقدية الجديدة قيد الإنشاء بعيداً على طول Mohammed bin Zayed Road، الحجة لـ Jasmine Lane واضحة مباشرة: البناء انتهى، والمجتمع راسخ، والبنية التحتية حوله ليست تكهناً.