Cedarwood Estates South

Cedarwood Estates South عبارة عن مجموعة من إحدى عشرة فيلا طورتها Wasl ضمن Jumeirah Golf Estates، مجتمع الجولف الراسخ في ممر دبي الجنوبي الغربي. بأسعار تتراوح بين 13.35 مليون و28.69 مليون درهم إماراتي، يجري المشروع حالياً قيد الإنشاء وجدول إنجاز في الربع الأول من عام 2029.

# المجتمع وموقعه ضمن Jumeirah Golf Estates

يحتل Jumeirah Golf Estates قطعة أرض واسعة يرسيها مسارين بطولة عالمية: the Earth Course، من تصميم Greg Norman، والـ Fire Course، من تصميم Pete Dye. استضافة Earth Course بطولة DP World Tour Championship، التي تعطي العنوان مصداقية رياضية يمكن لعدد قليل من المجتمعات السكنية في دبي أن تدعيها.

تجلس Cedarwood Estates South ضمن تلك الخطة الرئيسية الأوسع. مع إحدى عشرة منزلاً فقط، يكون المجتمع الفرعي مقصود أن يكون مضغوطاً، موضعاً للمواجهة مع مناظر ملعب الجولف بدلاً من الطرق الداخلية أو أسطح منازل الجيران. وحده عدد الوحدات المنخفض يفصله عن مجموعات الفيلا الأكبر التي تميز معظم Jumeirah Golf Estates.

# السكن: الحجم والتكوين والانتهاء

تمتد إحدى عشرة فيلا على نطاق حجم كبير، من حوالي 6,085 قدم مربع إلى أكثر من 9,212 قدم مربع، الذي يضعهم بثبات في الدرج الأكبر من سوق الفيلا في دبي. تتوفر تكوينات غرفة النوم عبر تنسيقات بأربع وخمس وست غرف نوم.

تتبع مواصفات الديكور الداخلي منطق مادة متسق: أرضية خزفية طوال الوقت وخشب joinery وجدران مصبوغة بالميزة والأجهزة بتشطيبات نحاسية أو سوداء. المطابخ مجهزة بمستوى فاخر، يشتمل على جزيرة ومخزن مشي. يتم تكبير أحجام المعيشة بزجاج من الأرض إلى السقف والمساحات المزدوجة الارتفاع في المناطق المحددة.

# الإمداد الخارجي الخاص

تتضمن كل فيلا فناء منسق وحمام سباحة خاص وميزة مياه وشرفة محمية مع برجولة وحديقة وحمام شواء مخصص. تدمج الأجنحة الرئيسية خزائن ملابس للمشي. كما تم تجهيز كل منزل برفع خاص، وهي مواصفات متزايدة المعيار في نقطة السعر هذه في دبي.

يستوعب مواقف السيارات المغطاة ثلاث سيارات لكل فيلا، مع توفير شحن EV.

# البنية التحتية لنمط الحياة ضمن التطوير

تشمل المرافق في Cedarwood Estates South مسارات الدراجات والركض والمساحات الخضراء المظللة ومناطق نمط الحياة المخصصة. أتمتة المنزل معيار عبر جميع الوحدات. يحصل السكان على الوصول إلى خدمات الكونسيرج والأمان على مدار الساعة وعضوية Country Club ضمن Jumeirah Golf Estates، التي تمتد البنية التحتية الترفيهية المتاحة جيداً خارج مجموعة الفيلا الفورية.

# الاتصالية والمنطقة الأوسع

يقع Jumeirah Golf Estates في منطقة دبي الجنوبية الغربية، مع وصول الطريق إلى طريق الشيخ محمد بن زايد يوفر مسار معقول مباشرة إلى كل من Dubai Marina ومنطقة Expo City. مطار دبي الدولي يمكن الوصول إليه لكنه يتطلب التنقل عبر المدينة. مطار Al Maktoum الدولي، الذي يخضع حالياً لتوسع كبير، يكون أقرب بكثير وقد يصبح المحور الأكثر صلة بالسكان بحلول الوقت الذي اكتمل فيه Cedarwood Estates South في عام 2029.

تعمل المجتمع بمنطق احتوائي: يتنقل السكان، لكن المتطلبات اليومية والترفيه والرياضة مصممة لتلبيتها ضمن البوابات.

# من بني هذا المشروع من أجله وأين يجلس في السوق الحالي

إحدى عشرة وحدة بأسعار من 13.35 مليون إلى 28.69 مليون درهم إماراتي، الإنجاز في عام 2029: وهذا إطلاق صغير الحجم يستهدف المشترين الذين يريدون عيش الجولف في بيئة رئيسية مخططة دون كثافة Dubai Hills Estate أو الطابع التجاري الطرفي Emirates Hills. يحمل اسم Wasl مصداقية مرتبطة بالحكومة، وهو ما يهم المشترين الأجانب الذين يتنقلون خلال الخطر قبل البيع.

ملف تعريف المشتري من المرجح أن يكون عائلة تنتقل إلى دبي على أساس طويل الأجل، أو مشتري دول مجلس التعاون الخليجي أو أوروبي يسعى منزل أساسي مع وصول الجولف وحجم المجتمع القابل للإدارة. جدول الإنشاء لمدة أربع سنوات يعطي المستثمرين الوقت للتخطيط. كما يعني أن المشترين يلتزمون بعرض السوق الذي يمتد إلى النصف الأخير من العقد، عندما توقع فائدة المناطق الجنوبية من دبي بشكل كبير من إكمال البنية التحتية حول Al Maktoum.