Gate Eleven by Amwaj Development

Gate Eleven بواسطة Amwaj Development هو مبنى سكني boutique يضم 15 وحدة في MBR District 11، Meydan South، مع شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مسعرة من 1,635,000 درهم ومجدول للاكتمال في الربع الرابع من 2027.

# مبنى واحد في حي لا يزال يتخذ شكله

تقع Meydan South في القوس الجنوبي لمدينة محمد بن راشد، منطقة مخطط رئيسي امتصت الاستثمار بشكل ثابت على مدى السنوات القليلة الماضية مع توافق البنية التحتية مع الطموح. تحتل Gate Eleven قطعة أرض ضمن District 11، مجتمع فرعي يقع بين ممر Meydan المؤسس والشبكات السكنية الموسعة من Dubailand شرقاً.

بمبنى واحد فقط و15 وحدة سكنية، المشروع صغير بقصد. يفصل هذا الحجم عن أبراج وحدات متعددة النوى المعتادة من إطلاقات السوق متوسطة. بالنسبة للمشترين الذين يجدون المخططات الأكبر غير شخصية، هذا التحفظ موقف مدروس وليس تحديداً.

البناء جارٍ، مع تسجيل رقم جاهزية صفر في المئة عند الإطلاق. يدخل المشترون في مرحلة مبكرة، والتي تحمل مزيجها المعتاد من فرص التسعير وخطر الإكمال، مخفف هنا بحساب الضمان المسجل (الرقم 0023491510003).

# الوحدات السكنية والتخطيطات وما تتضمنه المواصفات

يعمل مزيج الوحدات حصراً تقريباً على شقق بغرفة نوم واحدة، مع اثنتين فقط بيوت بغرفتي نوم في المبنى. تتراوح لوحات بغرفة نوم واحدة من 898 قدم مربع إلى 1,689 قدم مربع، وهو امتداد واسع بما يكفي ليشمل بعض التكوينات الكبيرة حقاً. تقع شقق غرفتي النوم بين 1,509 و1,535 قدم مربع.

يتم تسليم الوحدات نصف مفروشة. تصل المطابخ مجهزة بالكامل: تتضمن المواصفات موقداً غازياً مدمجاً وغطاء وفرناً وميكروويف وغسالة وملابس وغسالة أطباق وتركيبة ثلاجة فريزر. تتلقى وحدات غرفتي النوم فريزراً كاملاً منفصلاً. تعتبر الأنظمة الذكية للمنزل جزءاً من معيار البناء.

تمثل التكوينات الأكبر بغرفة نوم واحدة، تلك الزائدة عن 1,300 قدم مربع، اقتراحاً غير معتاد. يكتسب المشتري خصوصية غرفة النوم ومساحة معيشة تشبه الفندق بدون عبء رسوم الخدمات لوحدة بغرفتي نوم. بـ 16 إلى 18 درهم لكل قدم مربع سنوياً، تكاليف التشغيل يمكن التنبؤ بها.

# ما يقدمه المبنى فوق باب الشقة

ركز Amwaj برنامج الخدمات على السقف وعلى مساحات العافية والاجتماعات المتخصصة.

# سقف وحمام سباحة

سقف المبنى يحمل بركة لانهائية وصالة سقف، مما يعطي السكان طبقة اجتماعية خارجية بدون الحاجة للوصول إلى مرافق مشتركة على مستوى الأرض. يميل هذا التحديد إلى إنتاج نتائج خصوصية أفضل في المباني الأصغر.

على مستوى الأرض والقاعدة، تشمل قائمة الخدمات صالة رياضية وحجرة ملاكمة وغرفة يوجا وغرفة ألعاب. يعالج استوديو فن الأطفال الديموغرافيا الأسرية مباشرة. تكمل Boho Garden، الموصوفة في مواد المشروع بأنها مساحة اجتماعية مرتبة، العرض المشترك.

# حيث يقع المبنى وما هو قابل للوصول

اتصال Meydan South صادق بدلاً من الاستثنائي في هذه المرحلة من التطوير. وسط مدينة دبي على بعد 12.2 كم. يقع مطار دبي الدولي على بعد 20.8 كم. كلاهما قابل للوصول في أوقات القيادة المعقولة، رغم أن غياب الوصول إلى الترام في هذا الجزء من المدينة يعني أن اعتماد السيارات حقيقي.

British Orchard Nursery في Liwan على بعد 5 كم، وهو يهم العائلات التي لديها أطفال صغار. Avenue Mall في Nad Al Sheba على بعد 8.6 كم، و Nad Al Sheba Park على بعد 9.6 كم، الأخير ممر أخضر متزايد الشهرة. Mercato Beach على شريط جميرا على بعد 22.6 كم، درايف ملتزم لكن ليس غير معقول لاستخدام نهاية الأسبوع.

# من قد يناسبه Gate Eleven

يناسب المشروع ملف تعريف مشترٍ معين بدلاً من واحد عريض. المستثمر الذي يسعى لمدخل قابل للإدارة في مدينة محمد بن راشد بنقطة سعر أقل من مليونا درهم سيجد تكوينات بغرفة نوم واحدة أصغر مباشرة لكتابة الفائدة. المستخدم النهائي الذي يعمل في أو بالقرب من وسط مدينة دبي ويريد مساحة داخلية أكثر مما توفره شقة بغرفة نوم واحدة عادة سيجد لوحات أكبر على هذه القائمة أصعب في المطابقة بسعر مماثل في نفس المنطقة.

يعني الحجم boutique أن المبنى لن ينتج حجم الإيجار أو السيولة المعاد بيعها لبرج 200 وحدة. المشترون الذين يقدرون هذا التقارب، والمرتاحون براحة مع أفق 2027، هم الجمهور الطبيعي.