Knightsbridge Phase 2

Knightsbridge Phase 2 هي مجتمع فلل منخفض الكثافة من تطوير Leos Developments، يقع ضمن منطقة مبر ديستريكت 11 في مايدان ساوث، مع تاريخ تسليم مقرر في يونيو 2028. يضم المشروع خمس فلل عبر مجمع بناء واحد، بأسعار تتراوح تقريباً بين 13.8 مليون درهم و23.9 مليون درهم.

# المجتمع والمقياس والموقع ضمن Meydan South

جذبت منطقة Meydan South اهتماماً مستمراً من المشترين الذين يبحثون عن القرب من وسط دبي دون كثافة المناطق الخالية من الرهن العقاري الراسخة. تحتل Knightsbridge Phase 2 منطقة ديستريكت 11 ضمن هذا الممر، محتلة كمجمع مسيج منخفض الكثافة بدلاً من منتج برج عالي أو متوسط الارتفاع. اللغة المعمارية تستقي إشارات من Knightsbridge وMayfair وHyde Park في لندن، وترجمة إلى صيغة سكنية ثنائية الطوبق منظمة حول بحيرة سباحة في وسط المجتمع.

المقياس مقصود أن يكون محدوداً. مع وجود خمس وحدات فقط في هذه المرحلة، يجلس المجتمع في الطرف المقابل من الطيف من مجتمعات الماستر بالحجم الكبير التي تحدد الكثير من إمدادات دبي الجديدة.

طريق سكة ممشى تربط المرحلة 2 بالمرحلة السابقة من التطوير، مما يخلق مجاورة مرتبطة فيزيائياً بدلاً من قطعة منفصلة.

# الفلل: التخطيطات والمساحات والمواصفات

توجد صيغتا فيلا متاحتان. Chatsworth هي تكوين خمس غرف نوم، Blenheim هي فيلا التوقيع ذات ستة غرف نوم، معروضة في كل من قطع عادية وزاوية. تمثل Blenheim الطرف الأعلى من نطاق التسعير والحجم، الذي يتراوح من 6,005 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 9,007 قدم مربع.

كلا الصيغتين تتبع تخطيطاً ثنائي الطابق مع ارتفاع سقف 3.2 متر في جميع أنحاء. تشمل كل فيلا مصعداً خاصاً داخل الفيلا وغرفة سينما داخلية ونظاماً منزلياً ذكياً مدمجاً وأجهزة تبريد المشروبات داخل الوحدة والتعيينات الداخلية الفاخرة كمعايير.

المساحة الخارجية جزء هيكلي من كل فيلا بدلاً من كونها فكرة لاحقة. لكل فيلا حمام سباحة خاص بطول ما بين تسعة وأربعة عشر ونصف متراً، وشرفة مظللة مكيفة الهواء، وحديقة Karesansui Zen وحدائق شرفة. يستخدم نهج التصميم الشامل المواد الطبيعية والقابلة للتحلل داخلياً، متسقاً مع لوحة المناظر الطبيعية عبر المجتمع.

المواصفات العملية تشمل الزجاج المزدوج المقاوم للأشعة فوق البنفسجية وغلاف مبنى معزول وواجهات ذاتية الظل وشحن المركبات الكهربائية والسخانات الشمسية وضمان مقاوم للماء لمدة عشر سنوات. نظام تصريف محسّن مدمج أيضاً.

# المرافق المشتركة وبيئة البحيرة

الميزة المركزية للمجتمع هي بحيرة شروق سباحة، تشكل البرنامج الترفيهي المشترك. حولها: سينما خارجية وحديقة اكوا للأطفال وحمام استحمام خارجي وجناح BBQ وغرفة تدخين وأسرة شمس مائية وممر جري بجانب البحيرة وكافيه Ripple Water.

تستخدم استراتيجية المناظر الطبيعية النباتات متنوعة بيولوجياً والميزات المائية المعيدة للأكسجين وغلاف مبنى ذاتي الظل، كل ذلك مصمم لإدارة البيئة الحرارية عبر المجتمع. تحافظ عملية الترشيح الكيميائي على اتساق جودة مياه البحيرة. تعمل الري الذكي عبر المساحات الخضراء المشتركة.

يتم توفير المرائب المظللة في جميع أنحاء.

# الموقع: مايدان ساوث ضمن المدينة الأوسع

تقع منطقة ديستريكت 11 في الجزء الجنوبي من Meydan، بالقرب من Nad Al Sheba. توضع المنطقة السكان ضمن تقريباً عشر دقائق من وسط دبي والمرموط. مطار دبي الدولي والطرق الشريانية الرئيسية متاحة دون عبور الممرات الأكثر ازدحاماً في المدينة.

تشمل المنطقة المحيطة Al Quoz إلى الغرب و Ras Al Khor إلى الشمال، مما يعطي الموقع نوعية وسط المدينة التي تناسب المشترين الذين يحتاجون إلى وصول عملي إلى المناطق التجارية دون الرغبة في العيش بداخلها.

# من تم بناء هذا المشروع له

Knightsbridge Phase 2 مناسبة لمشتري يعامل اللقطات المربعة والمساحة الخارجية الخاصة كمعايير أساسية، وعندما تكون شقة برج أو صيغة townhouse أصغر ببساطة المنتج الخاطئ. بحجم 6,000 إلى 9,000 قدم مربع لكل فيلا، هذه منازل عائلية كبيرة. Blenheim بستة غرف نوم في الجزء الأعلى من النطاق، بسعر يصل إلى 23.9 مليون درهم، ينافس مباشرة إمدادات الفلل في Emirates Hills وMohammed Bin Rashid City المحيطات الراسخة، بينما يقدم مواصفات أحدث وموقع مجتمع أكثر تحديداً.

ستقرأ الإشارات المعمارية اللندنية بوضوح لمشترين بريطانيين وأوروبيين بالفعل معرّفين بمصدر المادة. لمشترين من دول الخليج، يعالج التركيز على الخصوصية والمعيشة الخارجية المظللة وحياة مركزة بحيرة مجموعة معروفة من التفضيلات في هذا السوق. حجم الوحدة الخمس يعني المشتري ليس يكتسب ضمن تطوير كبير مجهول الهوية، المجتمع سيبقى ضيقاً وقابلاً للتعرف بعد التسليم لفترة طويلة.