- From
- AED 2,836,122
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2026
- Size
- 982–2,481 sqft
- Residences
- 38
- Construction
- 5% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
Fortune Bay Residences هو مبنى سكني مفروش من قبل Topero Properties على جزيرة Al Marjan، رأس الخيمة، يتألف من 38 شقة عبر تخطيطات غرفة نوم واحدة وغرفتين نوم وتكوينات ثلاث غرف نوم، مع تحديد موعد التسليم للربع الرابع من 2026.
# مبنى منخفض العدد على جزيرة ما تزال تتشكل
جزيرة Al Marjan هي أرخبيل صناعي يمتد إلى الخليج العربي، مبني عبر أربعة كتل أرضية على شكل مرجان مرتبطة بجادة مركزية. جذبت اهتماماً كبيراً من المطورين على مدى السنوات الأخيرة، وتسارع خط أنابيب منتجعات ومشاريع سكنية على طول طولها بهذه الحركة. تقع Fortune Bay Residences ضمن هذا السياق كمخطط متعمد التقيد: 38 وحدة في مبنى واحد، عدد يحافظ على مجتمع الملكية صغيراً والممر أهدأ من الكتل الأكبر في الجزيرة.
يستمد تصميم المبنى على مراجع من مناظر رأس الخيمة الداخلية، بما في ذلك جبال الحجر وهندسة حصن الظية، مترجمة إلى تفاصيل معمارية وموادية داخلية بدلاً من الزخرفة المطبقة. مع تقدم البناء بنسبة 5 في المائة مع انتهاء مستهدف نهاية 2026، يكتسب المشترون في مرحلة مبكرة.
# المساكن والأحجام وما تعنيه الأرقام فعلياً
تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة بشكل واسع في الحجم، من حوالي 982 قدم مربع إلى 1,453 قدم مربع، مما يعكس بصمات مختلفة بشكل ملحوظ بدلاً من تباينات الخطة الطفيفة. يبدأ التسعير على مستوى الدخول لغرفة النوم الواحدة بـ 2.84 مليون درهم ويصل إلى 4.32 مليون درهم حسب التكوين والموضع.
تمتد وحدات غرفتي النوم من 1,403 قدم مربع إلى 2,242 قدم مربع، بأسعار من 4.05 مليون إلى 6.17 مليون درهم. شقق ثلاث غرف النوم هي أكثر المساكن جوهرية في المبنى، تتراوح من 2,460 قدم مربع إلى 2,936 قدم مربع وسعرها بين 7.73 مليون و 8.34 مليون درهم. يتم تسليم جميع الوحدات مفروشة، مع مطابخ مجهزة وتشطيبات عالية المستوى في جميع أنحائها.
تنوع الحجم ضمن كل فئة غرفة نوم ملحوظ. يقارن المشتري بين خيارات غرفتي النوم في الطرفين المعاكسين من النطاق ما يختار بشكل فعلي بين اقتراحات معيشة مختلفة جداً، وسيحرك موضع الطابق بالنسبة إلى إطلالات الخليج الكثير من هذا الفرق في السعر.
تحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق على الموقع
يقدم المبنى برنامج مرافق كامل يغطي حمام سباحة وحمام سباحة مخصص للأطفال ومنطقة لعب أطفال وصالة ألعاب رياضية ومساحات مخصصة للبيلاتس واليوجا. تعمل منتجعات صحية وصالون تجميل ضمن المبنى. يوجد أيضاً مطعم على الموقع.
وصول شاطئ خاص يُدرج للسكان، تمييز يستحق الملاحظة على جزيرة حيث يكون القرب من الشاطئ هو الفرضية المركزية لكل عرض سكني تقريباً.
# جزيرة Al Marjan وما يكمن حولها
يقع الحديقة العامة على جزيرة Al Marjan على بعد 0.8 كم من المبنى، وشاطئ Al Marjan Island على بعد 2.5 كم. Al Hamra Mall، مرساة البيع بالتجزئة الرئيسية للإمارة في هذا الممر، على بعد 9.1 كم. أكاديمية RAK Al Hamra، أقرب مدرسة دولية في البيانات، على بعد 11.5 كم من الموقع.
مطار رأس الخيمة الدولي على بعد 38 كم، قابل للإدارة للسكان الذين يسافرون بانتظام لكن عامل يستحق الوزن ضد دبي الدولي، والتي تقع أبعد جنوباً عبر طريق الإمارات. ضواحي دبي الشمالية سهلة الوصول ضمن ساعة بسيارة في الظروف العادية، مما يبقي Fortune Bay ضمن متناول المشترين الذين يعملون جزئياً في دبي لكن يفضلون العيش الساحلي بسعر أقل.
# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في سوق RAK
جذب سوق رأس الخيمة السكني اهتماماً مستمراً من المشترين الذين أسعروا خارج نخلة جميرا في دبي و Emaar Beachfront لكن يرفضون المساس بعنوان جانب الشاطئ. تحتل Fortune Bay Residences موضعاً موثوقاً ضمن تلك القطاعية: مبنى مفروش مجهز بالمرافق على جزيرة بها بنية تحتية منتجع حقيقية، بأسعار تتراوح من حوالي 2.84 مليون إلى 8.34 مليون درهم عبر فئات ثلاث غرف نوم.
ينوع حجم الـ 38 وحدة المشترين الذين يضعون قيمة على بيئة منخفضة الكثافة. بالنسبة للمستثمر يتولى دخل الإيجار قصير الأجل، التسليم المفروش والمرافق على الموقع بما في ذلك وصول الشاطئ وحمام صحي ومطعم يقويان اقتراح الإيجار. بالنسبة لمالك المنزل، خاصة أولئك الذين ينتقلون من لندن أو جنيف أو سنغافورة مع عائلات، يوفر القرب من مدرسة دولية ومول إقليمي الطبقة العملية التي يفتقدها تطور موجه بشكل حصري للمنتجع.
البناء في مرحلة مبكرة. يحمل المشترون الملتزمون الآن مخاطر التنفيذ التي تنطوي عليها أي عملية شراء قيد الإنشاء في هذه المنطقة، يخففها هنا تسجيل الضمان (رقم الحساب 1031006064703002) بموجب المتطلبات التنظيمية للإمارات العربية المتحدة.
Gallery
Residences
27 unit configurations available at Fortune Bay Residences.
- Size
- 1,453
- Price
- AED 4,321,439
- Size
- 1,071–1,296
- Price
- AED 3,093,160–AED 3,763,053
- Size
- 1,430
- Price
- AED 4,198,291
- Size
- 1,004–1,227
- Price
- AED 2,900,148–AED 3,776,132
- Size
- 1,123
- Price
- AED 3,124,445
- Size
- 1,004
- Price
- AED 2,900,148
- Size
- 982
- Price
- AED 2,836,122
- Size
- 1,004
- Price
- AED 2,900,459
- Size
- 1,043
- Price
- AED 3,011,729
- Size
- 1,077
- Price
- AED 3,108,701
- Size
- 1,124
- Price
- AED 3,128,039
- Size
- 1,469–1,607
- Price
- AED 4,242,217–AED 4,293,721
- Size
- 1,448–1,733
- Price
- AED 4,181,920–AED 4,643,388
- Size
- 1,719–2,242
- Price
- AED 4,923,190–AED 6,174,266
- Size
- 1,629–1,836
- Price
- AED 4,648,556–AED 4,982,762
- Size
- 1,697
- Price
- AED 4,734,666
- Size
- 1,633
- Price
- AED 4,739,200
- Size
- 1,403
- Price
- AED 4,049,827
- Size
- 1,403
- Price
- AED 4,050,138
- Size
- 1,449
- Price
- AED 4,182,542
- Size
- 1,449
- Price
- AED 4,182,853
- Size
- 1,469
- Price
- AED 4,241,906
- Size
- 1,488
- Price
- AED 4,296,298
- Size
- 2,878
- Price
- AED 7,728,314
- Size
- 2,935
- Price
- AED 7,881,726
- Size
- 2,460
- Price
- AED 8,265,908
- Size
- 2,481
- Price
- AED 8,335,348
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 141,806 |
| During construction | 45% | AED 1,276,255 |
| Upon Handover | 50% | AED 1,418,061 |
| Total | 100% | AED 2,836,122 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- RAK Academy Al Hamra11.5 km
- Al Hamra Mall9.1 km
- Al Marjan Island Beach2.5 km
- Ras Al Khaimah International Airport38 km
- Public Park Al Marjan Island0.8 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 1031006064703002
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-12-17
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 38
- Buildings
- 1
- Readiness
- 5%
- Building
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Fortune Bay Residences?+
Topero Properties
Where is Fortune Bay Residences located?+
Fortune Bay Residences is located in Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, United Arab Emirates.
When is Fortune Bay Residences handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2026; the project is 5% complete.
What is the price of Fortune Bay Residences?+
Prices at Fortune Bay Residences currently range from AED 2,836,122 to AED 8,335,348.
Is Fortune Bay Residences registered with escrow?+
Yes, Fortune Bay Residences has escrow number 1031006064703002 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Fortune Bay Residences.