- From
- AED 1,701,000
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 890–2,403 sqft
- Residences
- 46
- Construction
- under construction
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Buildings
- 1
غديز هو مبنى سكني في منطقة إكسبو فالي فيوز، مجتمع منخفض الارتفاع طورته شركة إكسبو سيتي ديفلوبمنت على أراضي موقع إكسبو 2020 السابق في دبي. يوفر المشروع 46 وحدة سكنية مفروشة جزئياً في تكوينات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، قيد الإنشاء وتوفره للشراء.
# المبنى وموقعه في مدينة إكسبو
يقع غديز ضمن منطقة تحمل طموحاً حقيقياً في التخطيط. تم تصميم موقع إكسبو 2020 من البداية مع الأخذ بعين الاعتبار حركة المشاة والممرات المظللة واستراتيجية الزراعة شبه الاستوائية، والبنية التحتية الموروثة تمنح منطقة إكسبو فالي فيوز ساحة عامة غير عادية متطورة لعنوان قيد الإنشاء في دبي. يتبع المبنى نفسه كفاف الوادي الطبيعي بدلاً من فرض صيغة معيارية للبرج على التراس، والتعبير المعماري، الخطوط الناعمة والنبرات الدافئة والفتحات السخية، مستمدة مباشرة من منطق المناظر الطبيعية المحيطة بها.
عند 46 وحدة، يتسم غديز بأنه متعمد الحميمية. يحافظ هذا الحجم على هدوء المناطق المشتركة ورسوم الخدمات معقولة؛ يبلغ السعر المنشور 18 درهم لكل قدم مربع.
# الوحدات السكنية والتصاميم والتشطيب
يتراوح النطاق من شقق بغرفة نوم واحدة بحوالي 890 قدم مربع إلى منازل ثلاث غرف نوم تصل إلى أكثر من 2,400 قدم مربع عند الطرف الأعلى. تتراوح الأسعار من 1.70 مليون درهم لغرفة نوم واحدة في نقطة الدخول إلى 3.81 مليون درهم لأكبر وحدة ثلاث غرف نوم.
تمثل منازل غرفتي النوم الجزء الأساسي من الخدمة وتأتي في عدة متغيرات لمساحة الأرضية. تقع تكوينات غرفتي النوم الأكثر إحكاماً عند حوالي 1,338 قدم مربع، بينما تمتد وحدات غرفتي النوم الأكبر إلى أقل قليلاً من 1,800 قدم مربع، وهو حجم يتنافس بشكل مريح مع شقق ثلاث غرف نوم في الأبراج الأكثر كثافة قياسية في أماكن أخرى في المدينة.
تحتل شقق ثلاث غرف النوم النطاق الأعلى من المبنى، من حوالي 1,819 إلى 2,403 قدم مربع. تحمل التنسيقات الأكبر حجماً بكثير من مساحة الأرضية أكثر من العديد من منتجات ثلاث غرف النوم المقارنة في دبي، مما يجعلها وثيقة الصلة بالعائلات التي تعطي الأولوية للمساحة على سمعة العنوان.
تتابع المواصفات لوحات داخلية متاحتين في اختيار المشتري: أحدهما مبني حول النبرات أحادية اللون والآخر حول القوام الطبيعي والمواد الأكثر دفئاً. تتسق تنسيقات النوافذ الكبيرة عبر التكوينات، مما يسحب الضوء الطبيعي ويربط الداخل بإعداد الوادي. يتم تسليم الوحدات السكنية مفروشة جزئياً.
# المرافق المجتمعية ضمن إكسبو فالي فيوز
يتم توزيع برنامج المرافق عبر مستويات الأرضية والتراس. للسكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة وصالة رياضية ومناطق يوجا وغرفة ألعاب وملعب أطفال ومنطقة شواء وجناح متعدد الأغراض. تشكل المتنزهات المجتمعية والمتاجر والمطاعم جزءاً من نظام منطقة إكسبو فالي فيوز الأوسع.
يُقرأ البرنامج أكثر مثل حي منتجع مُدار بدلاً من برج سكني مستقل، وهو متسق مع ما بنته شركة إكسبو سيتي ديفلوبمنت في الخطة الرئيسية منذ تحويل الموقع بعد 2021.
# روابط النقل ومنطقة مدينة إكسبو
يربط امتداد مترو Route 2020 مدينة إكسبو دبي مباشرة بشبكة الخط الأحمر في UAE Exchange. من هناك، يمكن الوصول إلى مرسى دبي و JLT والمناطق التجارية المركزية في غضون 15 إلى 25 دقيقة بالسكة الحديد، حسب الوجهة. يقع مطار دبي الدولي على مسافة حوالي 35 دقيقة بالسيارة، والقرب من مطار آل مكتوم الدولي، الذي يخضع لتوسع كبير، يضيف ميزة نقل موجهة للمستقبل يتمتع بها هذا الجزء من دبي مقابل المناطق الأكثر رسوخاً في الشمال.
تشكل منصة آل وصل وجناح Terra للاستدامة والهياكل المحتفظ بها الأخرى من إكسبو 2020 النسيج الثقافي والمدني مباشرة حول المشروع. التصميم القابل للمشي والخالي من السيارات بشكل اختياري للخطة الرئيسية أصلي، وليس نسخ طموح.
# من يناسبه هذا المشروع وموقعه في سوق دبي
يخاطب غديز المشترين الذين لا يحملون الاقتراح المعياري في دبي، العيش في برج في عقدة عالية الكثافة، جاذبية محدودة. يشير عدد الوحدات المنخفض وإعداد الوادي ولوحات الأرضية الواسعة نسبياً عبر جميع فئات غرف النوم الثلاث إلى منتج موجه للسكان بدلاً من المستثمرين الإيجاريين التخمينيين، على الرغم من أن اتصال المنطقة بالمترو والمواصفات المفروشة جزئياً لا تستبعد حالة الاستخدام تلك.
بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يقارنون دبي مقابل الأسواق الإقليمية الأخرى للعقارات الثانية، يعكس التسعير قيمة قوية لكل قدم مربع مقابل منتجات جديدة البناء القابلة للمقارنة في مرسى دبي أو وسط مدينة دبي، خاصة في فئة غرفتي النوم وثلاث غرف النوم. كما يخاطب التأكيد على الخطة الرئيسية لمدينة إكسبو على المساحات الخضراء والبنية التحتية للمشاة على مخاوف شائعة بين المشترين من أوروبا والمملكة المتحدة: ما إذا كانت البيئة الخارجية في دبي قابلة للعيش على مستوى المنطقة. هنا، بالتصميم، الإجابة أكثر مصداقية من معظم أنحاء المدينة.
Gallery
Residences
14 unit configurations available at Expo Valley Views - Ghadeer.
- Size
- 890
- Price
- AED 1,701,000–AED 1,732,000
- Size
- 1,360–1,360
- Price
- AED 2,585,000–AED 2,659,000
- Size
- 1,360
- Price
- AED 2,605,000–AED 2,666,000
- Size
- 1,363–1,788
- Price
- AED 2,618,000–AED 2,834,000
- Size
- 1,473–1,497
- Price
- AED 2,726,000–AED 2,882,000
- Size
- 1,473–1,474
- Price
- AED 2,770,000–AED 2,875,000
- Size
- 1,470–1,471
- Price
- AED 2,794,000–AED 2,875,000
- Size
- 1,471
- Price
- AED 2,817,000–AED 2,883,000
- Size
- 1,338
- Price
- AED 2,557,000–AED 2,570,000
- Size
- 1,338
- Price
- AED 2,570,000
- Size
- 1,363
- Price
- AED 2,597,000
- Size
- 1,363
- Price
- AED 2,618,000
- Size
- 1,819–2,403
- Price
- AED 3,456,000–AED 3,806,000
- Size
- 1,820–1,826
- Price
- AED 3,469,000–AED 3,569,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 259%During construction
- Phase 36%Upon Handover
- Phase 425%Within 1 year PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 170,100 |
| During construction | 59% | AED 1,003,590 |
| Upon Handover | 6% | AED 102,060 |
| Within 1 year PH | 25% | AED 425,250 |
| Total | 100% | AED 1,701,000 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 18 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 46
- Buildings
- 1
- Ghadeer Building14 floors
1, 2 & 3 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Expo Valley Views - Ghadeer?+
Expo City Development
Where is Expo Valley Views - Ghadeer located?+
Expo Valley Views - Ghadeer is located in Dubai Expo City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Expo Valley Views - Ghadeer handing over?+
Handover is scheduled for TBC.
What is the price of Expo Valley Views - Ghadeer?+
Prices at Expo Valley Views - Ghadeer currently range from AED 1,701,000 to AED 3,806,000.
Is Expo Valley Views - Ghadeer registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Expo Valley Views - Ghadeer.