Ellington Beach House

Ellington Beach House مبنى سكني مكتمل من Ellington Properties، يقع على East Crescent من نخلة جميرا وسُلّم في الربع الثاني من 2024. المشروع نصف مفروش وسُلّم بالكامل، مع رسوم خدمات تصل إلى 22 AED لكل قدم مربع.

# المبنى وموقعه على East Crescent

East Crescent يقع عند القوس الخارجي من نخلة جميرا، مفصول عن كثافة الجذع الرئيسي بواسطة السعف التي تمنح الجزيرة شكلها. إنه أهدأ من الجذع، أكثر طابعاً سكنياً، ويواجه مباشرة الخليج العربي بدلاً من البحيرة الداخلية. اختارت Ellington هذه الحبكة بقصد: توجيه المبنى يلتقط إطلالات مياه مفتوحة إلى الشرق وأفق دبي إلى الغرب.

تستمد الهندسة المعمارية من النسب البحرية، مع واجهة مصممة لقراءة كمجلد واحد مكتمل ضد الواجهة البحرية. عند 100٪ تقدم البناء، تحرك المشروع بعد المرحلة التخمينية بالكامل. يقتني المشترون أصلاً منتهياً.

# السكنات والمواصفات والتسليم نصف المفروش

لم تنشر Ellington انهيار كامل لأنواع الوحدات أو الأحجام لهذا المبنى، مما يعكس نطاقها الحصري. ما أكدته المطور هو التسليم نصف المفروش، مما يعني أن المطابخ وعناصر معينة ثابتة مدرجة، لكن المشترين يحتفظون بنطاق لتخصيص الديكورات الداخلية. يناسب هذا النهج المشتري الدولي الذي يصل مع تفضيلات الأثاث المحددة أو مصمم داخلي يتم إحاطته بالفعل.

جودة التشطيب عبر محفظة Ellington متسقة عالية: الحجر الهندسي والنجارة المدروسة وتخطيطات المطبخ التي تعمل بدلاً من مجرد التصوير الفوتوغرافي بشكل جيد. ينطبق نفس المعيار هنا.

# الحدائق: عرض عافية مركز

لا يحاول المبنى تكرار أرضيات الحدائق الواسعة الموجودة في أبراج نخلة أكبر. القائمة أقصر وأكثر قصداً.

# ما هو على العرض

استوديو يوجا وبيلاتيس ومنطقة لياقة بدنية ومنطقة نشاط خارجية تغطي الطرف النشط من الحياة اليومية. تخدم حمام سباحة للاستجمام وحمام سباحة منفصل للأطفال العائلات. يعمل النادي كمرسى مجتمعي دون الزيادة عن استقبال نمط منتجع. لمبنى بهذا النطاق، يكون التحرير متماسكاً: لا شيء يشعر بأنه إضافي.

# اتصالات نخلة جميرا والمنطقة المحيطة

East Crescent ليست نائية، لكنها تتطلب أحادي نخلة أو سيارة للوصول إلى الجذع. يقع مول Nakheel، مركز البيع بالتجزئة الرئيسي للجزيرة، على بعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة. Aquaventure Beach والحديقة المائية في Atlantis كلاهما في غضون ست دقائق. بالنسبة للسكان الذين يستخدمون الشاطئ والصالة الرياضية بدلاً من المول، يعمل الموقع بشكل جيد.

Dubai Marina على بعد 15.3 كيلومترات، تستغرق حوالي 20 دقيقة للوصول إليها. مطار دبي الدولي Terminal 3 يجلس 40 كيلومتراً، ترجمة إلى حوالي 33 دقيقة في حركة المرور العادية. The Boardwalk، ممشى نخلة جميرا الخارجي، يقع سبع دقائق من المبنى.

# من يناسب هذا المبنى وأين يجلس في السوق

تم بيع Ellington Beach House بالكامل، وهو يهم المشتري الذي يبحث في السوق الثانوية. يجمع مزيج من مطور حصري مع سمعة تصميم قوية وأصل مكتمل وسلّم وعنوان East Crescent محدد ملف تعريف يصعب نسخه على نخلة بنفس مستوى السعر. رسوم الخدمات عند 22 AED لكل قدم مربع ثابتة لكن متسقة مع موضع الواجهة البحرية.

المشتري هنا عادة لا يقتني عقار دبي الأول. يفهمون الجزيرة بالفعل، من المرجح أن يستأجروا عليها، ويحولون هذه الألفة إلى ملكية. بالنسبة لهذا الملف الشخصي، مبنى Ellington منتهي على القوس الأهدأ من نخلة جميرا هو شراء أكثر تأملاً من وحدة ما قبل الإنشاء في تطوير أكبر وأصخب أبعد على الجذع.