- From
- AED 982,206
- Status
- On sale
- Handover
- Q2 2027
- Size
- 518–1,715 sqft
- Residences
- 27
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Buildings
- 1
Electra by Acube Developments هو برج سكني واحد في Jumeirah Village Circle، ويوفر 27 شقة مفروشة بالكامل عبر تخطيطات استوديو وواحد وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، مع تسليم موجه لـ Q2 2027.
# البرج وموضعه في JVC
استمد Acube Developments اسم المشروع من Electra، إحدى النجوم الأكثر إضاءة في مجموعة Pleiades من كوكبة Taurus. ينقل هذا الرجوع الشخصية المعمارية للمبنى: متناسب وقصدي وتم تصميمه ليقرأ كمعلم في منطقة ازدادت كثافة بشكل كبير على مدى السنوات الخمس الماضية.
يقع JVC عند نقطة وسطية في جغرافيا دبي، يقع بين طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل. تطورت الحي كمخطط دائري مع أرصفة داخلية وقطع منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مما يعني أن المنطقة تحتفظ بمزيد من مساحة التنفس البصري من العديد من المجتمعات القابلة للمقارنة الأقرب إلى الساحل. يطل Electra على ملعب جولف، مما يعطي السكان من الطوابق العليا منظرا أخضر بلا انقطاع من الصعب تكراره في معظم دبي المركزية بهذه النقطة السعرية.
يقف البناء عند 5.63% مكتمل ضد موعد التسليم Q2 2027.
# المساكن والتخطيطات والمواصفات
يحتوي المبنى على 27 وحدة. تبدأ الاستوديوهات من 518 قدم مربع وبسعر من 982,206 درهم. تتراوح شقق بغرفة نوم واحدة من 893 إلى 896 قدم مربع، مع السعر من 1,451,202 إلى 1,478,892 درهم. تمتد وحدات غرفتي نوم عبر نطاقات حجم متميزة: التكوينات الأكثر حرجا تعمل من 1,097 إلى 1,098 قدم مربع وبسعر من 1,802,232 درهم، بينما تصل التخطيطات الأكبر لغرفتي نوم إلى 1,715 قدم مربع مع السعر حتى 2,762,887 درهم. تجلس المساكن بثلاث غرف نوم بحوالي 1,698 قدم مربع، مع الأسعار من 2,785,084 إلى 2,795,274 درهم.
يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل. يتم تحديد المطابخ بأجهزة Bosch والعدادات الحجرية والخزانات عالية الجودة. تحديد حمامات Roca sanitaryware. يتسق الجمع بين علامة تجارية أجهزة وعلامة تجارية معدات صحية بهذه النقطة السعرية مع تحديد منتصف الفخامة بدلا من تشطيب مستوى الدخول.
تم تحديد رسم الخدمة عند 16 درهم لكل قدم مربع في السنة.
# توفير المرافق عبر المبنى
تغطي أرضية مرافق المبنى نطاقا واسعا من الاستخدامات لعدد 27 وحدة. للسكان الوصول إلى مسبح سباحة ومسبح منفصل للأطفال، وصالة رياضية، وسبا وساونا، ومنطقة يوغا، وغرفة سينما، وقسم الشواء، وملعب نزهة، ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال، وملعب جولف.
إن كثافة المرافق بالنسبة إلى عدد الوحدات هي نقطة ذات مغزى. يتم استخدام المرافق المشتركة في مبنى بهذا الحجم من قبل عدد قليل جدا من الناس مقابل برج 200 وحدة، مما يؤثر على جودة الصيانة والتوفر العملي.
# الموقع والاتصالية والعنوان JVC
JVC هي مجتمع حر للملكية، مفتوح للمشترين الدوليين. يضع موقعها المركزي في دبي ضمن مسافة قيادة معقولة من Dubai Marina و وسط مدينة دبي و Dubai Hills Estate، والتي تقع جميعها على طول طريق الخيل. تم تصميم شبكة الطرق الداخلية ضمن JVC لحركة مرور منخفضة، مما يحافظ على الحي الفوري أهدأ من أحياء الشرايين.
بالنسبة للمشترين المقلقين بشأن عائد الإيجار، احتل JVC باستمرار بين مجتمعات سكنية أعلى أداء في دبي بالنسبة للعائد على شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مدفوعة بطلب متواصل من المهنيين والعائلات الشابة غير القادرة على الشراء من Marina و Downtown.
# من يناسب هذا المبنى، وأين يجلس في السوق
بأقل من 1 مليون درهم لاستوديو وبين 1.45 مليون و 1.48 مليون درهم لغرفة نوم واحدة، يدخل Electra السوق بنطاق سعر حيث يتنافس المنتج المفروش والمحدد الجودة في JVC مع عروض مماثلة من المطورين بما في ذلك Samana و Binghatti و Object 1. عامل التمييز هنا هو منظر ملعب الجولف والعدد المقارن للوحدات منخفضة، مما يضع المبنى أقرب إلى سكني boutique من التسليم الحجمي.
ملف شاري يناسب هذا محدد: مستثمر يسعى إلى أصل مفروش وتوليد العائد مع مستوى تشطيب معقول، أو مستخدم نهائي ينتقل إلى دبي الذي يريد منزلا جاهزا للانتقال دون الحمل الإضافي للتأثيث من الصفر. يمثل ثلاث غرف نوم بـ 1,698 قدم مربع بأقل من 2.8 مليون درهم الاقتراح القيمة الأكثر غير عادية في المجموعة، نظرا إلى أن تحجيم مكافئ في Dubai Hills أو Business Bay عادة ما يأمر بعلاوة مادية.
Gallery
Residences
10 unit configurations available at Electra Acube.
- Size
- 518
- Price
- AED 982,206
- Size
- 893–896
- Price
- AED 1,451,202–AED 1,456,339
- Size
- 893–896
- Price
- AED 1,453,078–AED 1,478,892
- Size
- 1,715–1,715
- Price
- AED 2,744,022–AED 2,761,172
- Size
- 1,715
- Price
- AED 2,749,167
- Size
- 1,097–1,098
- Price
- AED 1,805,624–AED 1,819,786
- Size
- 1,098–1,098
- Price
- AED 1,802,232–AED 1,803,362
- Size
- 1,098–1,098
- Price
- AED 1,807,885–AED 1,810,146
- Size
- 1,715
- Price
- AED 2,762,887
- Size
- 1,698–1,698
- Price
- AED 2,785,084–AED 2,795,274
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 250%During construction
- Phase 330%Upon Handover
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 35%Upon Handover
- Phase 435%During 24 months PH
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 196,441 |
| During construction | 50% | AED 491,103 |
| Upon Handover | 30% | AED 294,662 |
| Total | 100% | AED 982,206 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai. Explore more in our JVC (Jumeirah Village Circle) guide.
Documents
- Escrow number
- 0205806681607
- Service charge
- 16 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2024-04-30
- Construction end
- 2027-06-30
- Residences
- 27
- Buildings
- 1
- Readiness
- 6%
- Tower
Studio, 1, 2, 2 + pool & 3 bedroom apartments
- 3 BR Apartment2 spaces
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Electra Acube?+
Acube Developments
Where is Electra Acube located?+
Electra Acube is located in JVC (Jumeirah Village Circle), Dubai, United Arab Emirates.
When is Electra Acube handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2027; the project is 6% complete.
What is the price of Electra Acube?+
Prices at Electra Acube currently range from AED 982,206 to AED 2,762,887.
Is Electra Acube registered with escrow?+
Yes, Electra Acube has escrow number 0205806681607 with the Dubai Land Department.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Electra Acube.