ELAR1S Sky

إيلار1إس سكاي عبارة عن برج سكني من قبل أوبجيكت 1 في جميرا فيليج ترايانجل، يقدم 100 استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من 1.25 مليون درهم. من المقرر أن يتم الانتهاء في الربع الرابع من عام 2028، والمشروع يخضع للبناء ومتاح للشراء.

# البرج وموضعه في جميرا فيليج ترايانجل

تعتبر جميرا فيليج ترايانجل واحدة من مناطق دبي الأكثر تخطيطاً مقصوداً بكثافة متوسطة، موضوعة على شبكة دائرية تحافظ على حركة المرور الداخلية بشكل قابل للإدارة وتجعل المساحة الخضراء في الواقع يمكن الوصول إليها. يجلس إيلار1إس سكاي داخل هذا الإطار كتطوير مبنى واحد، حجم البصمة متواضع بما يكفي للشعور بالسكن بدلاً من أن يكون تذكاري.

يستمد التصميم المعماري من مفردات معاصرة من الزجاج والهندسة الهيكلية. أوبجيكت 1، مطور بسجل مسار عبر عدة مشاريع منتصف السوق في دبي، حدد إيلار1إس سكاي نحو الطرف العلوي من عرض JVT السكني، مع مواصفات وتوفير الخدمات التي تصل إلى ما وراء خط الأساس للمنطقة. يحافظ حجم المبنى وعدد وحداته البالغ 100 وحدة على المجتمع نسبياً محدداً، وهو ما يميل نحو السكان على المستثمرين الذين يسعون لسيولة قصيرة الأجل.

# الإقامات والتصميمات والمساحات

يغطي المشروع الاستوديوهات وشقق غرفة النوم الواحدة. تتراوح الاستوديوهات من حوالي 702 إلى 899 قدم مربع، وهو سخي حسب معايير دبي للفئة. تمتد غرف النوم الواحدة على نطاق أوسع، من حوالي 713 قدم مربع في الطرف المدمج إلى 1,636 قدم مربع لوحدات التنسيق الأكبر، الأخيرة المسعرة بما يصل إلى 2.74 مليون درهم.

تأتي جميع الإقامات مع تأثيث نصفي، مع مطابخ مجهزة مدرجة. الاتساع من نطاق غرفة النوم الواحدة جدير بالملاحظة: يحصل المشترون في الطرف الأقل من الميزانية على مخطط شقة تقليدي، بينما يحصل أولئك الذين يرغبون في التوسع في فئة سعر 1.5 مليون درهم إلى 2.7 مليون درهم على تخطيطات أقرب في المنطقة إلى منتج بغرفتي نوم في مكان آخر في المدينة. يتم تعيين رسوم الخدمات عند 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

المساحة الخارجية غير موضحة على مستوى الوحدة في المواصفات المتاحة، على الرغم من أن سطح البناء الخدمات توفر بدائل مشتركة.

# توفير الخدمات عبر المبنى

تغطي قائمة المنشآت الوظائف النشطة والاجتماعية. يجلس صالة ألعاب رياضية داخلية إلى جانب صالة ألعاب خارجية، مما يعطي السكان خيارات عبر ظروف الطقس. حمام السباحة مصحوب بحمام أطفال مخصص، وتعني منطقة اللعب الخارجية بغرفة أطفال داخلية إضافية للعائلات التي لديها أطفال صغار لديها بدائل مغطاة على مدار العام.

ينهي ناديٍ ومنطقة شواء البنية التحتية الاجتماعية. لمبنى بـ 100 وحدة، برنامج الخدمات متناسب بدلاً من متضخم، والذي بشكل عام يعني أن المنشآت قابلة للاستخدام بدلاً من أن تكون مجرد صورة جميلة.

# الوصول إلى المدارس والتجزئة والمدينة الأوسع

تقع مدرسة أركاديا البريطانية على بعد 0.8 كيلومتر من الموقع، والذي يزيل أحد نقاط الاحتكاك الأكثر شيوعاً لمشترٍ عائلي ينتقل من المملكة المتحدة أو أوروبا. حديقة مجتمع JVT على بعد كيلومتر واحد.

يقع شاطئ مارينا على بعد 9.6 كيلومترات، قابل للوصول في حوالي 15 دقيقة بالسيارة اعتماداً على وقت اليوم. يقع وسط مدينة دبي على بعد 26.4 كيلومتر من المشروع، ومطار آل مكتوم الدولي 28.2 كيلومتر، مما يضع المبنى لمشترٍ تميل أنماطهم المهنية أو السفر نحو ممر إكسبو سيتي والتوسع المستقبلي لذلك المطار. القرب من JVT إلى طريق الشيخ محمد بن زايد والخيل الأوسع يوفر طرقاً مباشرة إلى معظم تركيزات التوظيف والبيع بالتجزئة الرئيسية في دبي.

# من تم بناء إيلار1إس سكاي من أجله

فئة التسعير، 1.25 مليون درهم إلى 2.74 مليون درهم للاستوديوهات وغرف النوم الواحدة، تستهدف مشترياً يريد تعرضاً لدبي بدون الالتزام بموازنة كاملة لغرفتي أو ثلاث غرف نوم. يميل هذا الملف الشخصي إلى أن يكون مشتري دبي لأول مرة من المملكة المتحدة أو أوروبا، أو مستثمراً قائماً على دول مجلس التعاون الخليجي يسعى للعائد من منطقة يبقى فيها طلب الإيجار العائلي ثابتاً.

تحتل وحدات غرفة النوم الواحدة الضخمة فوق 1,500 قدم مربع مكاناً محدداً: فهي تناسب المشترين الذين يريدون العيش في الممتلكات بدلاً من مجرد الاحتفاظ بها، واستخدام المساحة الإضافية لإنشاء منزل أكثر عملياً من اسم الفئة يعني. يجعل طابع JVT السكني المؤسس وحدائقه وقرب مدرسته وكثافة حركة المرور المنخفضة نسبياً عنواناً طويل الأجل معقولاً بدلاً من لعبة أرض مضاربة. إيلار1إس سكاي، مع تحديد الانتهاء للربع الرابع من عام 2028، يطلب من المشترين أخذ وجهة نظر مدتها أربع سنوات على مخاطر البناء، والتي في التسعير الحالي تبدو متسقة مع ما يفرضه المنتج المكتمل المقارن في المنطقة.