ELAR1S Rise

برج ELAR1S Rise هو برج سكني من تطوير Object 1 في جميرة فيليج سيركل، ويضم 142 شقة في مبنى واحد، قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.

# البرج وموقعه في جميرة فيليج سيركل

تقع جميرة فيليج سيركل في موقع وسطي في دبي، بين طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. شهدت المنطقة نضجاً كبيراً خلال العقد الماضي، انتقلت من كونها بنكاً أرضياً تخميناً بحتاً إلى حي مستقر منخفض إلى متوسط الارتفاع، مع شبكة واضحة من الحدائق والمتاجر والعمارات السكنية. يقع برج ELAR1S Rise ضمن هذا السياق كمبنى سكني واحد، محدود العدد بـ 142 وحدة مقارنة بمشاريع الأبراج المتعددة التي تميز الحقول المجاورة في جميرة فيليج سيركل.

اللغة المعمارية التي قدمتها Object 1 تركز على الأشكال السلسة والتدرج المادي المقيد، بهدف تحقيق شعور بالهدوء بدلاً من الزخرفة البصرية. وهذا اختيار موضعي مقصود في منطقة تميل فيها الإمدادات المحيطة نحو العمومية. ما إذا كان الهيكل النهائي سيحقق هذا القصد سيتم تأكيده فقط عند التسليم، لكن على الأقل الحجم يحافظ على الطابع الإنساني.

# الشقق والتوزيعات والمساحات

يقدم المشروع شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم. تتراوح وحدات غرفة النوم الواحدة من حوالي 703 قدم مربع إلى ما يزيد قليلاً عن 1,085 قدم مربع، مما يشير إلى تنويع ملحوظ ضمن النوع: التكوينات الأكبر حجماً تحمل بلا شك شرفات أو مناطق معيشة موسعة تحسب للمساحة الإضافية. تبدأ شقق غرفتي النوم من حوالي 1,201 قدم مربع، والبيانات تتضمن تكوينات أكبر تصل إلى 1,710 قدم مربع، وهي ستقع بشكل مريح عند الطرف الأعلى من عرض جميرة فيليج سيركل لشقق غرفتي النوم.

يبدأ السعر عند 1,201,924 درهم إماراتي لغرفة نوم واحدة ويمتد إلى 1,758,834 درهم إماراتي عند أعلى نطاق مقتبس، رغم أن بعض سجلات الوحدات تشير إلى شقق معينة بسعر أعلى من هذا الرقم. تُحدد رسوم الخدمات بـ 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً. يتم تسليم الشقق شبه مفروشة، مما يعطي المشترين تجهيزاً أساسياً دون التأثير على التخصيص الشخصي.

توصف الإنهاءات من قبل Object 1 بأنها معاصرة وعالية المستوى، مع مطابخ مجهزة مدرجة. تم تحديد أنظمة المنزل الذكي وأقفال الأبواب الذكية في جميع أنحاء المبنى.

# المرافق عبر المبنى

توفير المرافق مركز بدلاً من أن يكون متسعاً، وهذا يناسب مبنى بـ 142 وحدة.

يتم تضمين حمام سباحة رئيسي وحمام سباحة منفصل للأطفال، إلى جانب صالة خارجية وسطح بركة به كراسي الاستلقاء. داخل المبنى، يمكن للسكان الوصول إلى نادي رياضي ونادي اجتماعي وغرفة ألعاب مخصصة للأطفال. يعالج البرنامج المتطلبات الأساسية للسكان المختلطين: الاستخدام النشط للبالغين والمساحة المراقبة للسكان الأصغر سناً والبنية التحتية الاجتماعية من خلال النادي والصالة.

لا توجد منشآت منتجع صحي أو مساحات عمل مشتركة أو مكونات تجزئة مدرجة في المواصفات المؤكدة.

# الوصول والطرق وما يوجد بالقرب

البيانات القريبة لـ ELAR1S Rise غير منشورة حالياً، لذلك لا يمكن تأكيد مسافات المشي المحددة والتجار المسمين. ما هو محدد هو الاتصال الكلي لـ جميرة فيليج سيركل: تصب المنطقة مباشرة على طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يضع دبي مارينا في حوالي خمسة عشر دقيقة بالسيارة ووسط مدينة دبي في عشرين إلى خمسة وعشرين دقيقة في ظل ظروف المرور العادية. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عبر أي من المسارات الشريانية.

تحتوي جميرة فيليج سيركل نفسها على محلات بقالة وعيادات ومدارس على مستوى المجتمع، مما يعني أن معظم الأعمال اليومية يمكن حلها دون مغادرة المنطقة.

# من يناسب هذا المبنى وأين يقع في سوق جميرة فيليج سيركل

بسعر دخول أعلى قليلاً من 1.2 مليون درهم إماراتي لغرفة نوم واحدة، يتم تسعير ELAR1S Rise في الطبقة الوسطى من المخزون النشط في جميرة فيليج سيركل. تجتذب المنطقة باستمرار مستثمري الشراء من أجل الإيجار من المملكة المتحدة وأوروبا وجنوب آسيا، مدفوعين بنقاط دخول يمكن الوصول إليها نسبياً ومعدلات احتلال مستقرة تاريخياً مدعومة بالطلب السكني للشركات والسوق المتوسطة.

توفير المفروش جزئياً ورسوم الخدمات البالغة 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع كلاهما ذو صلة بحساب المستثمر. تعالج التكوينات الأكبر لغرفتي النوم، لا سيما تلك التي تقترب من 1,700 قدم مربع، مشترياً مختلفاً تماماً: المستخدم النهائي أو الأسرة المعاد توطينها التي يهمها الطابع الهادئ في المستوى الشارعي في جميرة فيليج سيركل والوصول إلى الحدائق أكثر من عنوان Marina. Object 1 هي شركة تطوير أنشأت حضوراً في قطاع سكني في دبي بمتوسط السوق، وحجم 142 وحدة يبقي المبنى قابلاً للإدارة كأصل طويل الأجل. البناء قيد التقدم مع عدم نشر تاريخ انتهاء مؤكد في وقت الكتابة.