Eighth Sense

آيث سينس مجمع إقامة فاخر من 30 وحدة سكنية في منطقة بندوة بجنوب بالي، طورته مجموعة IJI وتحت الإنشاء حالياً. يضم المبنى شقق مفروشة بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وتجمع صغير من الفيلات بغرفة نوم واحدة، كل ذلك ضمن هيكل بناء منخفض الارتفاع بالقرب من شاطئ بندوة.

# المبنى وموقعه في منطقة بندوة

تقع منطقة بندوة في الطرف الجنوبي من شبه جزيرة بوكيت، وهي امتداد من الساحل الجيري المرتفع يفصل الخلجان الجنوبية الهادئة في بالي عن كسور الموجات الغزيرة في أقصى الغرب بالقرب من أولوواتو. تقع آيث سينس على بعد حوالي ثلاث دقائق من شاطئ بندوة نفسه، مما يضعها بعيداً عن أكثر الممرات السياحية كثافة في سيميناك وكوتا مع بقاء إمكانية الوصول إلى مطار نغوراه راي الدولي ومنطقة النزل نوسا دوا.

مع 30 وحدة، الحجم متعمد الاحتواء. لا يوجد برج، ولا طابق تجزئة بودوم شاسع. يحتل المشروع مبنى واحد، وهو ما يقيد كثافة مجموعة السكان المقيمين ويحافظ على درجة من الخصوصية لا يمكن للمشاريع الأكبر في المنطقة أن تقدمها.

# الوحدات السكنية والمخططات والمواصفات

تبدأ شقق غرفة النوم الواحدة بـ 376.74 قدم مربع، وهو صيغة مضغوطة تناسب السكان المنفردين أو المستثمرين قصيري المدى. يمتد النطاق بشكل كبير: تبلغ مساحة تكوين آخر بغرفة نوم واحدة 645.83 قدم مربع، وتصل أكبر وحدة بغرفة نوم واحدة إلى 1,539 قدم مربع، وهو ما يقارب مساحة فيلا سخية. تُعرض شقق غرفتي النوم بـ 753.47 قدم مربع.

تأتي جميع الوحدات مفروشة بالكامل. تستخدم الديكورات الداخلية مخططات مفتوحة، مع مطابخ موصوفة بأنها مجهزة بالكامل وحمامات مزودة بتجهيزات فاخرة. تظهر القوام الطبيعي في جميع أنحاء المواصفات، إلى جانب المواد المعتمدة. يتضمن تنسيق غرفتي النوم سطح خاص، والنوع الفيلا بغرفة نوم واحدة يحمل شرفة سقف، مما يعطي تلك الوحدات من الطراز الأعلى مساحة خارجية ذات مغزى بدون الاعتماد على حديقة أو قطعة أرض بالطابق الأرضي.

# الخدمات في الموقع

تغطي قائمة الخدمات وظائف الصحة والضيافة معاً، مما يعكس موضع ازدواجي الاستخدام: راحة المالك إلى جانب جاذبية الإيجار قصير المدى.

# الصحة والاسترجاع

تعالج منطقة منتجع صحي ومنصة يوغا وحمام جليدي الديموغرافيات السياح المركزة على الاسترجاع التي نمت بشكل كبير عبر أسواق المنتجعات في جنوب شرق آسيا. هذه ليست عروض قياسية في مشروع بهذا الحجم.

# الغذاء والشراب والفضاء المشترك

يعمل مطعم وكافيه داخل المبنى، بالإضافة إلى صالة السقف. تقلل خدمة المكوك إلى الشواطئ المحلية من الاعتماد على النقل الخاص. يكتمل ترتيب الشرفة والمناطق الخضراء الفاخرة في الهواء الطلق.

# اتصالات بندوة والمنطقة المحيطة

يعرف شاطئ بندوة بنهجه من منحدر جيري وظروف السباحة الهادئة والحماية النسبية من الرياح الغربية التي تجعل الشواطئ أبعد على طول بوكيت أكثر اضطراباً. يضيف GWK Cultural Park وBukit Pandawa Golf and Country Club القريب عمقاً ثقافياً وترفيهياً إلى منطقة الاستهداف القريبة. نوسا دوا، منطقة المنتجعات الفاخرة المعروفة في بالي، على بعد رحلة قصيرة نحو الشمال، بينما تقع كسور الموجات والمعبد في أولوواتو إلى الغرب.

تأثير قرب المطار مهم لحسابات العائد على الاستثمار. تعتمد الدورات الإيجار القصيرة على الوصول الخالي من الاحتكاك، وموقع مطار نغوراه راي في الطرف الجنوبي من بالي يجعل بندوة من بين أكثر المناطق ملاءمة من حيث الخدمات اللوجستية على الجزيرة.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقف في السوق

يتراوح السعر من 460,899 درهم إلى 1,028,301 درهم، والذي في سياق عقارات بالي يمثل نقطة دخول متوسطة إلى عليا للحصول على موقع مملوك حر أو مأجور في منطقة ساحلية عالية الحركة. يجعل التسليم المفروش والبنية التحتية الفندقية في الموقع المشروع متوافقاً من الناحية الهيكلية مع نموذج الإيجار المدار، الذي يميل إلى جذب المشترين بناءً في المملكة المتحدة وأوروبا أو دول مجلس التعاون الخليجي الذين يريدون التعرض لبالي بدون إدارة عقارات نشطة.

بالنسبة للمشترين الذين لديهم بالفعل معرفة بسوق الإيجار قصير المدى في دبي، تترجم المنطق بشكل مباشر: وحدات صغيرة وعالية المواصفات في موقع منتجع، مع خدمات احترافية، استهداف نفس المسافر الدولي المتنقل. الفرق هو المناخ والثقافة ونقطة سعرية تقع أقل من منتج دبي مارينا أو JBR المماثل، مع أرقام السياحة في بالي توفير أرضية الطلب.