Dubai’s Hills Fairways 69

فيلا هيلز فيرويز 69، طورتها شركة ويلينجتون ديفيلوبمنتس وتقع ضمن منطقة دبي هيلز إستيت، عبارة عن فيلا واحدة مكتملة البناء مفروشة بالكامل بسعر 65 مليون درهم.

# فيلا واحدة في دبي هيلز إستيت

تقع دبي هيلز إستيت تقريباً في المنتصف بين وسط مدينة دبي ودبي مارينا، موضوعة على طول طريق الخيل كمخطط رئيسي طورته شركة إعمار وميراس للإمساك برسوم حول ملعب جولف بطولة 18 حفرة. يحمل العنوان وزناً في سوق دبي السكني: يجذب المشترين الذين يريدون بيئة مدارة ومناظر طبيعية بدون كثافة وسط المدينة. تحتل هيلز فيرويز 69 هذا الإعداد كممتلك منفصل، مبنى واحد وسكن واحد.

المساحة ملحوظة فوراً. بمساحة 16,286 قدم مربع، هذا ليس فيلا نموذجية في صف مسور. يقرأ أكثر كعقار خاص ضمن مجتمع مخطط رئيسي، واسم يشير إلى الفيرويز يوحي بالإطلالة الفورية.

# سبع غرف نوم عبر 16,286 قدم مربع

تمتد الفيلا على سبع غرف نوم، مساحة توضعها بحزم في قمة سوق السكن في المنطقة. المواصفات الكاملة، كما سلمتها شركة ويلينجتون ديفيلوبمنتس، تشمل نوافذ من الأرض إلى السقف، مواد فاخرة في كل مكان، ومطبخ مجهز بالكامل. كل غرفة مفروشة، مما يعني أن الممتلك جاهز للانتقال إليه بدون فترة انتظار للمشتريات للمشترين الدوليين.

# تكامل المنزل الذكي والمعيشة الخارجية

يشتمل المسكن على نظام منزل ذكي في كل مكان. المساحة الخارجية سمة محددة للتخطيط، وفقاً لممتلك بهذا الحجم على موقع مجاور للفيرويز، حيث يكون التوازن بين الحجم الداخلي والقابلية للاستخدام الخارجية جزءاً أساسياً من مقترح القيمة.

رسوم الخدمات تبلغ 5 دراهم لكل قدم مربع، وهو ما يتماشى بشكل عام مع عناوين الفيلا المقارنة في دبي هيلز إستيت.

# المرافق الموجودة في الموقع

قائمة المرافق محددة لهذا الممتلك بدلاً من استعارتها من المخطط الأوسع. تشتمل الفيلا على حمام سباحة خاص وسينما وجيم ونافورة وإمكانية الوصول إلى السقف مع برجولة. بالنسبة لأسرة بهذا الحجم، تعمل تلك المرافق كبنية تحتية مكتفية ذاتياً. لا حاجة للاعتماد على المرافق المجتمعية المشتركة للاستخدام اليومي، رغم أن دبي هيلز إستيت الأوسع توفر سنترال بارك ودبي هيلز مول ضمن المنطقة.

# المسافة من العقد الرئيسية في المدينة

وسط مدينة دبي على بعد 12.7 كيلومتراً، مطار دبي الدولي على بعد 13.3 كيلومتراً. شاطئ جميرة على بعد 10.4 كيلومتراً من الممتلك، رقم ذو معنى للمشترين الذين يرتبط نمط حياتهم بالساحل. يقع مول القوز وحديقة غرين إسكيب ضمن نطاق 8.7 كيلومتراً و8.5 كيلومتراً على التوالي. مدرسة ديفيل في الحوز على بعد 8.9 كيلومتراً، ذات صلة بالعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة مسجلين بالفعل في هذا الممر.

اتصال طريق الخيل يجعل دبي مارينا والمناطق التجارية الجنوبية متاحة دون التنقل عبر أنماط المرور الأثقل في وسط المدينة.

# من تم بناء هذا الممتلك من أجله

بمبلغ 65 مليون درهم لفيلا مكتملة مفروشة بمساحة 16,286 قدم مربع، تستهدف هيلز فيرويز 69 نوعاً معيناً من المشتري: الذي يتطلب دخول فوري، ليس لديه رغبة في فترة بناء أو تشطيب، ويريد فصلاً معنوياً عن الكثافة الموجهة نحو الشقق في وسط المدينة أو دبي مارينا. يناسب سكن أساسي لأسرة كبيرة أو ممتدة، أو أصل مفروش لمشتري ينقسم وقته بين دبي ومدينة أخرى ويحتاج إلى ممتلك يعمل بدون إدارة نشطة.

سوق الفيلا بدبي فوق 50 مليون درهم انكمش في المخزون المتاح خلال 2023 و2024، مع المنتج المكتمل الجاهز للاستخدام بهذا الحجم في المخططات الراسخة أصبح أصعب تدريجياً في الحصول عليه. هيلز فيرويز 69 تعكس هذا الديناميكي بالضبط.