- From
- AED 1,719,888
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 680–2,623 sqft
- Residences
- 20
- Construction
- 6% complete
- Furnishing
- Kitchen only
- Service charge
- 23-24 AED/sqft
- Buildings
- 1
Palace Residences Hillside هو مبنى سكني موسوم من إنشاء Emaar، يقع داخل Dubai Hills Estate وقيد الإنشاء حالياً. يشمل المشروع 20 شقة عبر برج واحد، مع تخطيطات بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم مسعرة من 1.72 مليون درهم إلى حوالي 6.34 مليون درهم.
# البرج وموقعه داخل Dubai Hills Estate
يقع Dubai Hills Estate تقريباً في المنتصف بين Downtown Dubai و Dubai Marina، وهو موقع جعله أحد عناوين المخطط الرئيسي الأكثر تأملاً من Emaar على مدى السنوات القليلة الماضية. يحتل Palace Residences Hillside قطعة تل داخل هذا المجتمع، وهو إعداد يخبر كلاً من اتجاه المبنى واللغة المعمارية للمنحنيات اللينة والألوان الدافئة والكتل المنخفضة الارتفاع التي تقرأ كضبط مدروس بدلاً من قيد.
مع 20 وحدة سكنية فقط عبر مبنى واحد، يجلس المشروع في الطرف الأكثر هدوءاً من طيف Dubai off-plan. هذا المقياس خيار مدروس. تم الحفاظ على الكثافة بحيث يعمل المبنى أقرب إلى نادي الإقامة الخاص من برج شقة تقليدي، مع مساحات مشتركة يمكن مشاركتها من قبل مجموعة صغيرة نسبياً من الملاك.
البناء في المرحلة الأولية، مع جاهزية مسجلة بحوالي 5.77 في المئة.
# الوحدات السكنية والتخطيطات والانتهاء
يتراوح نطاق الشقة من 680 قدم مربع لغرفة نوم واحدة إلى 2,623 قدم مربع لأكبر وحدات ثلاثية الغرف. تبدأ شقق أحادية الغرفة من 1,719,888 درهم وتتسق بحوالي 680-681 قدم مربع. تتراوح التخطيطات ذات غرفتي نوم من حوالي 1,062 قدم مربع إلى 1,139 قدم مربع، مسعرة بين 2.52 مليون درهم و2.66 مليون درهم. غالباً ما تكون ثلاث غرف نوم 1,882 قدم مربع، مع التسعير من 4.77 مليون درهم إلى قليل أكثر من 5.07 مليون درهم؛ أكبر ثلاث غرف نوم، في 2,622-2,623 قدم مربع، مسعرة في نطاق 6.34 مليون درهم.
المطابخ مجهزة كمعيار. تتبع المواصفات الأوسع موضع ماركة Palace من Emaar، مع الزجاج من الأرضية إلى السقف والانتهاء الداخلي في لوحة طبيعية مقيدة. تسليم التأثيث هو المطبخ فقط، لذلك يجب على المشترين أخذ تكاليف الأثاث والتصميم الداخلي في اعتبارهم.
تقتبس رسوم الخدمات بـ 23-24 درهم لكل قدم مربع سنوياً، وهو في أحجام الوحدات الأكبر يمثل تكلفة تشغيل تستحق المحاسبة عليها في وقت مبكر في أي حساب العائد أو الاحتلال.
# المرافق والمساحات المشتركة
تجلس المرافق على سطح رصيف وسقف، وهو تخطيط يركز الحياة المشتركة على طوابق مخصصة بدلاً من تجزئتها عبر طائرة أرضية كبيرة.
# الترفيه عبر مستويين
يحتل حمام السباحة والأكواخ على طراز المنتجع الرصيف إلى جانب منطقة شواء ومنطقة لعب الأطفال وملعب كرة السلة وملعب MUGA وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق. أعلاه، توفر شرفة السقف واستوديو اليوجا نقطة تفصل أكثر هدوءاً. جدول ping pong والأرجوحة المعلقة تكمل عرض الترفيه. يغطي النطاق الاستخدامات النشطة والاجتماعية والتأملية دون الزيادة، وهي قائمة مرافق أكثر انضباطاً مما هو شائع في هذه النقطة السعرية في Dubai.
# Dubai Hills Estate: القرب والحياة اليومية
تم تثبيت Dubai Hills Estate من قبل ملعب جولف بـ 18 حفرة على مستوى الأساس وملعب Dubai Hills Mall، وهو وجهة تجزئة وطعام كبيرة الحجم فُتحت في 2022. Dubai Hills Park، ممر أخضر كبير داخل المخطط الرئيسي، يمكن الوصول إليه أيضاً من داخل المجتمع. يتصل المخطط الأوسع بطريق Al Khail، مما يعطي السكان وصولاً مباشراً نسبياً إلى المنطقة المالية و Dubai Marina ومطار Dubai الدولي. لم يتم تأكيد أوقات سفر محددة لهذا الإدراج.
# من يناسبه هذا المبنى وأين يقف في السوق الحالي
يعالج Palace Residences Hillside ملف تعريف مشتري محدد: شخص ما مجذوب إلى جمعيات نمط حياة ماركة Palace لكن غير راغب في امتصاص كثافة برج Emaar الكبير. يجعل عد 20 وحدة هذا مبنى صغير حقاً من قبل معايير Dubai، الأمر الذي له آثار على كل من سيولة إعادة البيع وشخصية المجتمع.
بـ 1.72 مليون درهم لمستوى الدخول و6.34 مليون درهم في الأعلى، يمتد التسعير عبر نطاق واسع بما يكفي لجذب مشترين Dubai لأول مرة يسعون إلى عنوان موسوم ومشترين عائليين يبحثون عن إقامة أكبر داخل مجتمع مدار وغني بالمرافق. المرحلة المبكرة من الإنشاء وغياب تاريخ الانتهاء المؤكد يعني أن المشترين يحملون مخاطر التطوير، وهو معيار لهذه المرحلة من دورة Dubai off-plan لكن يجب أن توزن ضد القسط السعري الذي تحمله علامة Palace على المخزون غير الموسوم في نفس المنطقة.
Gallery
Residences
15 unit configurations available at Palace Residences Hillside.
- Size
- 680
- Price
- AED 1,719,888
- Size
- 681
- Price
- AED 1,815,888
- Size
- 681
- Price
- AED 1,815,888
- Size
- 1,062
- Price
- AED 2,517,888
- Size
- 1,139
- Price
- AED 2,543,888
- Size
- 1,062
- Price
- AED 2,655,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 4,774,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 4,947,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 4,975,888–AED 4,985,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 4,992,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 5,011,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 5,013,888–AED 5,022,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 5,032,888
- Size
- 1,882
- Price
- AED 5,068,888
- Size
- 2,622–2,623
- Price
- AED 6,335,888–AED 6,337,888
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 270%During construction
- Phase 320%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 171,989 |
| During construction | 70% | AED 1,203,922 |
| Upon Handover | 20% | AED 343,978 |
| Total | 100% | AED 1,719,888 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 23-24 AED/sqft
- Furnishing
- Kitchen only
- Construction start
- 2025-09-30
- Construction end
- 2029-06-30
- Residences
- 20
- Buildings
- 1
- Readiness
- 6%
- Building20 floors
1, 2, 3 bedroom apartments & 3 bedroom townhouses
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of Palace Residences Hillside?+
Emaar
Where is Palace Residences Hillside located?+
Palace Residences Hillside is located in Dubai Hills, Dubai, United Arab Emirates.
When is Palace Residences Hillside handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 6% complete.
What is the price of Palace Residences Hillside?+
Prices at Palace Residences Hillside currently range from AED 1,719,888 to AED 6,337,888.
Is Palace Residences Hillside registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Palace Residences Hillside.