Cove Edition 6

Cove Edition 6 هو مبنى سكني مفروش بالكامل من Imtiaz Development، يقع ضمن Dubailand Residence Complex وموعد التسليم في الربع الرابع من عام 2027. يضم المبنى الواحد 41 شقة، جميعها بوحدات استوديو إلى جانب عدد قليل من الشقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار تبدأ من حوالي 700,000 درهم.

# المبنى وموقعه ضمن Dubailand Residence Complex

تحتل Dubailand Residence Complex مساحة واسعة من الممر الشرقي لدبي، منطقة بنيت على السكن منخفض الكثافة والمساحات المفتوحة الشاسعة بدلاً من الكثافة المركزة في وسط مدينة دبي أو Business Bay. يقع Cove Edition 6 ضمن هذا النسيج. يقرأ المبنى كتكتل مكتف بذاته بدلاً من برج، حيث تم معايرة حجمه ليناسب المجتمع المحيط بدلاً من التنافس معه.

تستخدم العمارة هندسة نظيفة وألواناً مادية دافئة، وهو ضبط مدروس يليق بالطابع السكني للمنطقة. كان البناء جارياً وقت الكتابة، حيث تم تسجيل المشروع تحت حساب الضمان 011172524014 مع تقدم يزيد قليلاً على 1 في المائة. المشترون الذين يشترون الآن يفعلون ذلك على الخارطة، مع استهداف التسليم في الربع الأخير من عام 2027.

# المساكن: التخطيطات والأحجام والأثاث

تنقسم الوحدات الـ 41 بين الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة. تتراوح الاستوديوهات عبر تخطيطات أرضية من حوالي 403 قدم مربع إلى أقل من 446 قدم مربع، مع أسعار تتراوح من حوالي 699,000 درهم إلى 832,000 درهم حسب الوحدة والطابق. تصل شقق غرفة النوم الواحدة إلى حوالي 827 قدم مربع، بسعر يتراوح بين 1.05 مليون و 1.23 مليون درهم.

يتم تسليم كل شقة مفروشة بالكامل. تأتي المطابخ مجهزة. الديكورات الداخلية منتهية بألوان محايدة مع تجهيزات معاصرة، مصممة لتكون وظيفية من اليوم الأول دون الحاجة إلى استثمار إضافي في التجهيز. بالنسبة للمشترين الذين يستهدفون سوق التأجير، فإن هذه المواصفة الجاهزة للإيجار تحمل وزناً عملياً واضحاً.

رسوم الخدمات محددة بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# المرافق عبر المبنى

يركز توفير المرافق على مساحات الهواء الطلق والعافية المشتركة بدلاً من مجرد الكم.

# ما هو مشمول

حمام سباحة متناهٍ في النهاية يرساء عرض الترفيه، مصحوباً بصالة ألعاب رياضية ومنطقة طعام في الهواء الطلق وموقع شواء ومناطق جلوس وملعب أطفال. يوفر نادي مجتمع فراغاً مغلقاً، وتوفر منطقة الاجتماع الاحتياجات العملية للسكان الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى إعدادات احترافية عرضية. الحزمة الشاملة وظيفية بدلاً من أن تكون فخمة، مناسبة لمبنى من 41 وحدة.

# المسافات والاتصال اليومي

تدعم المنطقة المحيطة الحياة اليومية على مسافة معقولة من الممرات الرئيسية في دبي. توجد حديقة مجتمعية على بعد 500 متر من المبنى، ومدرسة GEMS FirstPoint على بعد 1.2 كيلومتر، وهي قرب مهم للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. Silicon Central Mall على بعد 4.2 كيلومتر بالطريق.

المسافات إلى الوجهات الرئيسية أطول. وسط مدينة دبي على بعد 18.2 كيلومتر، مطار دبي الدولي على بعد 23.9 كيلومتر، وشاطئ جميرا على بعد 24.1 كيلومتر. هذه أرقام تتطلب تقييماً واقعياً من المشترين المعتادين على الحياة الحضرية القابلة للمشي. طبيعة Dubailand ضاحية؛ ملكية السيارة أو الوصول إلى خدمات التاكسي افتراض عملي بدلاً من تفضيل.

# من يناسب هذا المبنى وموقعه في السوق

يحتل Cove Edition 6 المستوى الأساسي من سوق التملك الحر في دبي، نطاق سعري يستمر في جذب طلب متسق من المستثمرين الذين يسعون إلى أصول موجهة للعائد بدلاً من المساكن الأساسية. الاستوديوهات المفروشة بالكامل في مبنى مدار، بأسعار تبدأ أقل من 750,000 درهم، تمثل نقطة دخول يسهل الوصول إليها للمشترين من المملكة المتحدة وأوروبا وجنوب وجنوب شرق آسيا الذين يبقى الفارق في العائد الإيجاري لدبي على أسواقهم المنزلية هو أساس أطروحة الاستثمار الأساسية.

لا يستهدف المبنى المشتري الذي يسعى إلى عنوان في Emaar Beachfront أو بنتهاوس في برج بحجم Brickell. منطقه أهدأ: عدد وحدات قليل، مرافق وظيفية، أثاث كامل، وحي مع بنية تحتية سكنية راسخة. بالنسبة للمستثمر الذي يحسب العائد الإجمالي مقابل تكلفة الاستحواذ، هذه المجموعة متماسكة. يوفر الانتهاء في أواخر عام 2027 للسوق حوالي ثلاث سنوات لاستيعاب الإمدادات الجديدة في الممر قبل تسليم هذا المشروع.