Sunset Bay Grand

ساحل الغروب جراند هو مبنى سكني واحد من تطوير عمتياز، يقع على جزر دبي وقيد الإنشاء حاليًا. يضم المشروع 29 شقة مفروشة بالكامل تمتد عبر تكوينات غرفة نوم واحدة واثنين وثلاث، بسعر يبدأ من 2.29 مليون درهم.

# المبنى وموقعه على جزر دبي

جزر دبي عبارة عن مجموعة من خمس جزر من صنع الإنسان تقع على طول الساحل الشمالي لدبي، وتصورت كامتداد مختلط الاستخدام للمدينة بدلاً من منتجع معزول. يضع الموقع السكان على حافة المياه مع البقاء في متناول الشبكة البرية.

يحتل ساحل الغروب جراند هذا الإعداد الساحلي كمبنى واحد، وهو خيار مقصود يشكل طابع المشروع. مع 29 فقط من المساكن، فإن النطاق مقيد حسب معايير دبي. يميل هذا الضبط إلى تركيز جودة الإنهاء وتقليل حركة المرور في الممرات، عاملان يحملان وزنًا للمشترين المعتادين على المباني البوتيك في لندن أو سنغافورة أو زيورخ.

البناء في مرحلة مبكرة، مع تقدم مسجل بحوالي 4 في المائة.

# المساكن والتخطيطات والإنهاء

تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 841 قدم مربع إلى 1,176 قدم مربع، وهي انتشار أوسع من المعتاد للفئة. في الطرف العلوي من هذا النطاق، تكون شقة غرفة نوم واحدة هنا أقرب من حيث المساحة الأرضية إلى غرفتي نوم في العديد من أبراج دبي المماثلة.

تتراوح وحدات غرفتي النوم من حوالي 1,356 قدم مربع إلى 1,661 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 3.19 مليون درهم و 3.43 مليون درهم. تصل المساكن ذات غرفة النوم الثلاث إلى حوالي 2,617 قدم مربع تقريبًا، بأسعار من حوالي 5.99 مليون درهم. يتم تسليم جميع المساكن مفروشة بالكامل، مع وجود مطابخ مجهزة. يشير المطور إلى تكنولوجيا المنزل الذكي وأسقف عالية في جميع أنحاء، لكن الأنظمة المحددة وارتفاعات الأسقف لم يتم الكشف عنها في المواصفات الحالية.

يتم الاستشهاد برسوم الخدمات عند 18 إلى 20 درهم لكل قدم مربع سنويًا، والذي يجب على المشترين أن يأخذوا بعين الاعتبار في حسابات تكاليف الحفظ قبل مقارنة العائد مع عناوين منافسة.

# المرافق والمرافق المشتركة

يضرب برنامج المرافق في المبنى فوق عدد الوحدات. الميزة الرئيسية هي مسبح سماوي مع جلسة غارقة، والتي، على مبنى بهذا الحجم، سترى استخدامًا أخف بكثير من المرافق المعادلة في أبراج عدة مئات الوحدات.

تتضمن المرافق الداعمة جيم داخلي وكلوبهاوس وجلسات خارجية وملعب شواء وكابانا ومنطقة للأطفال والسينما الخارجية. هذه هي المرافق المدرجة. لا يتم تحديد منتجع صحي أو خدمة كونسيرج أو مساحة عمل مشتركة في بيانات المشروع الحالية.

# الاتصال وسياق جزر دبي

تقع جزر دبي قبالة ساحل ديرة، متصلة بالبر الرئيسي بالطريق. تتضمن الخطة الرئيسية الأوسع للجزر فنادق ومنتجعات بيع بالتجزئة ومكونات ترفيهية إلى جانب المباني السكنية، مما يعني أن البنية التحتية المحيطة لا تزال تتشكل. يجب على المشترين اقتراب الحي كعنوان ناشئ بدلاً من عنوان منتهي.

يقطع هذا التطور في كلا الاتجاهين. يحمل المشترين الذين يدخلون في هذه المرحلة مخاطر تنفيذ أكبر من تلك الشراء في المناطق المنشأة، لكنهم يشترون أيضًا قبل القسط الذي يميل إلى المتابعة مع البنية التحتية المكتملة والبيع بالتجزئة المنشطة.

# من يناسب هذا المشروع والمكان الذي يحتله في السوق

بسعر 2.29 مليون درهم لشقة مفروشة بالكامل في غرفة نوم واحدة بحوالي 841 قدم مربع، يضع ساحل الغروب جراند نفسه في المستوى الأوسط لسوق الواجهة المائية الجديدة في دبي، أقل من أسعار نخلة جميرا لكن استهداف ملف تعريف مشتري مماثل: المشترين الدوليين الذين يسعون إلى أصل قفل وترك بمؤهلات ساحلية.

عدد الوحدات 29 يجعل هذا كتابًا صغيرًا للملء، مما يمكن أن يؤيد المشترين الأوائل إذا حافظ المطور على انضباط المواصفات من خلال التسليم. التسليم المفروش يزيل احتكاك الكسوة للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجار قصير أو متوسط المدى على جزر دبي. لمستخدمي النهاية، يعالج مزيج مساحة الأرضية والإعداد الجزري والنطاق البوتيك فجوة لا توفرها المشاريع الأكثر كثافة وعالية الكثافة على نفس الأرخبيل.

المشروع معروض للبيع الآن، مع البناء في أقرب مرحلة له. يجب على المشترين الذين يزنون توقيت الدخول تقييم سجل مشروع عمتياز المكتمل وتتبع وتيرة تسليم البنية التحتية لجزر دبي الأوسع قبل الالتزام.