Cove Edition 5

Cove Edition 5 عبارة عن مبنى سكني مفروش من تطوير Imtiaz، وتقع ضمن Dubailand Residence Complex ومقررة للاكتمال في الربع الثاني من 2027. يحمل البرج الواحد عدد وحدات مسجل ضمان خمس منازل متبقية عبر تكوينات الاستوديو وغرفة نوم واحدة، مع البناء الحالي في قليل أكثر من تسعة في المائة من الإنجاز.

# البرج وموضعه ضمن Dubailand Residence Complex

يحتل Dubailand Residence Complex القوس الخارجي لتوسيع دبي السكني، وممراً امتص اهتماماً كبيراً من المطورين على مدار العقد الماضي حيث دفعت أسعار الأراضي الأقرب إلى الساحل إمدادات متوسطة السوق شرقاً. تقع المنطقة حوالي 19.5 كيلومتر من وسط مدينة دبي، قريبة بما يكفي للوصول إلى النواة التجارية للمدينة دون دفع الدنو.

Cove Edition 5 هو مبنى واحد. لم يتم الكشف عن البصمة وعدد الطابق في الوثائق المتاحة، على الرغم من أن خمس الوحدات المقدمة تشير إلى حجم برتقالي بدلاً من برج عالي الحجم. يميل هذا الحجم إلى الحفاظ على المرافق المشتركة أكثر قابلية للاستخدام والتزامات رسوم الخدمة أكثر قابلية للتنبؤ. عند 16 درهم لكل قدم مربع، تجلس رسوم الخدمات عند مستوى متسق مع المباني من هذه الفئة.

# الوحدات السكنية: استوديوهات وشقة بغرفة نوم واحدة، جميعها مفروشة بالكامل

تنقسم الوحدات المتاحة إلى استوديو وشقة بغرفة نوم واحدة. تتراوح الاستوديوهات من 372 إلى 845 قدم مربع، وهي انتشار يعكس تخطيطات مختلفة بشكل معنوي: الوحدات الأصغر هي تكوينات مدينة مضغوطة معيارية، بينما تقدم 845 قدم مربع النسب الأقرب إلى غرفة نوم واحدة تقليدية. يتم تسعير الاستوديو المتاح من 734,692 درهم إلى 775,075 درهم.

شقة غرفة النوم الواحدة بحجم 845 قدم مربع مسعرة بـ 1,354,208 درهم.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تشير مواصفات المطور إلى نوافذ من الأرض إلى السقف والمطابخ المجهزة والتكامل المنزل الذكي، مع النهايات الموصوفة كمحايدة في اللوحة. يجب على المشترين طلب جدول الملابس ومواصفات الأجهزة مباشرة لتأكيد العلامة التجارية والدرجة.

# المرافق في الموقع

# ما يوفره المبنى

قائمة المرافق متواضعة لكنها تغطي الفئات التي يعطيها معظم المشترين في هذا القوس الأولوية. حمام سباحة على السطح اللانهائي يرسي العرض الخارجي، يرافقه منطقة تناول الطعام الخارجية والشواء. صالة رياضية ودار النادي تخاطب الاستخدام واللياقة البدنية والاجتماعي. تقدم منطقة ملعب أطفال مخصصة للعائلات. منطقة الجلوس المجتمعية ومنطقة الاجتماع تشير إلى بعض التوفير للعمل بعن بُعد أو التجمع غير الرسمي.

لا يوجد منتجع صحي أو غرفة سينما أو خدمة كونسيرج مدرجة. يجب على المشترين الذين يتوقعون برمجة على طراز المنتجع حساب هذا الغياب في مقارنتهم.

# الموقع: ضاحية داخلية مع وصول شرياني

تقع Aquila School على بعد 550 متر من المبنى، وهو ما يهم العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة والمستثمرين الذين يفهمون كيف يدعم القرب من المدرسة الطلب على الإيجارات. Dubailand Public Park على بعد 1.5 كيلومتر. Dubai Outlet Mall، عند 5.1 كيلومترات، توفر أقرب مرساة بيع بالتجزئة كبيرة.

يقع مطار دبي الدولي على بعد حوالي 25 كيلومتر بالطريق. وسط مدينة دبي أقل من 20 كيلومتر، قابل للإدارة بالسيارة على الرغم من أنه ليس رحلة يمكن السير فيها أو متصلة بالمترو من هذا الموقع. Jumeira Public Beach على بعد 23.7 كيلومتر، مما يجعلها وجهة عرضية بدلاً من روتينية للسكان.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يقع في السوق الحالية

أقل من 800,000 درهم لاستوديو مفروش في مجتمع سكني متوسط ​​الكثافة، Cove Edition 5 تحتل نقطة سعر تبقى يمكن الوصول إليها للمستثمرين الفرديين والمشترين الأوائل في دبي بأسعار من الأحياء الأقرب. تزيل التسليم المفروش بالكامل تكلفة وتعقيد الملابس، مما يضيق الفجوة بين الشراء والتنشيط السريع الإيجار.

المشروع لا يزال في وقت مبكر من البناء، مع الاكتمال سنتين بعيداً. المشترون الذين يحملون استراتيجية الانتظار إلى التأجير يكسبون وقت التخطيط، لكن يجب أن يسعروا في تكلفة الحمل وعامل الحالة المباعة الحالية في أي توقعات السوق الثانوية. بالنسبة لسكان دول مجلس التعاون الخليجي المألوفين بمسار Dubailand، والمشترين الأوروبيين أو الآسيويين الذين يبحثون عن تذكرة دخول أقل في العقارات دبي، فإن الأساسيات معقولة حتى لو كان الأرقام يعتمد بشكل كبير على تحسينات البنية التحتية ونضج المجتمع في المنطقة الأوسع.