Cove Edition 4

Cove Edition 4 هي برج سكني مفروش من Imtiaz Development، يقع في مجمع Dubailand Residence Complex ومقرر اكتماله في ديسمبر 2026.

# البرج وموقعه في مجمع Dubailand Residence Complex

يحتل مجمع Dubailand Residence Complex الممر الشرقي من دبايلاند، وهي منطقة نضجت بشكل كبير على مدار العقد الماضي من خطة توسعية إلى وجهة سكنية عاملة. تجذب المنطقة العائلات والسكان طويلي الأجل جزئياً بسبب بعدها النسبي عن كثافة وسط دبي، وجزئياً لأن قيم الأراضي سمحت تاريخياً للمطورين بالبناء بحجم لا تستطيع قطع الأراضي بالمدينة الداخلية استيعابه.

Cove Edition 4 هي مبنى واحد في هذا السياق. كان البناء عند حوالي 15 في المائة من الاكتمال وقت الكتابة، مع جدول تسليم مستهدف في ديسمبر 2026. يتم تطوير المشروع بواسطة Imtiaz Development، مطور متوسط النطاق نشط عبر عدة مجتمعات فرعية من دبايلاند. تتميز واجهة المبنى بخطوط أفقية نظيفة وأرضيات موجهة نحو الشرفات، مما يعكس لغة تصميمية تعطي الأولوية للمساحة الخارجية كعنصر وظيفي بدلاً من فكرة إضافية.

# الوحدات السكنية والمواصفات والتأثيث

يتم تسليم المشروع مفروش بالكامل، مع مطابخ مجهزة بأجهزة Bosch وحمامات مزودة بتجهيزات Grohe الصحية. كلاهما معايير المواصفات التي يجب على المشترين في فئة السعر هذه توقعها، لكن وجودهما في عنوان دبايلاند يشير إلى أن Imtiaz تضع Cove Edition 4 فوق الأسهم الموجهة للمستثمرين الأكثر أساسية في المنطقة.

تم دمج عناصر التحكم المنزل الذكي في كل وحدة. تتميز الشرفات الأرضيات المختلفة، مما يتوافق مع التركيز الخارجي للمبنى على العيش في الداخل والخارج. لم تكن أحجام الوحدات المحددة والتخطيطات متاحة للنشر وقت الكتابة، لذا يجب على المشترين تأكيد تفاصيل التكوين الحالية مباشرة مع فريق المبيعات.

تُسجل رسوم الخدمات عند 16 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم يستحق أخذه في الاعتبار في حسابات العائد للمستثمرين الذين يفكرون في حالة الشراء للإيجار.

# توفير الراحة عبر الساحة والأراضي

حزمة الراحة عملية بدلاً من أن تكون متقنة، وهذا يناسب حجم المبنى. تشكل حمام السباحة والصالة الرياضية والنادي الاجتماعي جوهر ما يُقدم. يوجد منطقة طعام وشواء خارجية بجانب منطقة جلوس ومنطقة اجتماعات وملعب للأطفال.

هذا ليس سطح راحة على طراز منتجع. إنه يغطي الأساسيات بكفاءة ويترك كثافة المرافق للمنطقة الأوسع من دبايلاند بدلاً من محاولة تكرارها في الموقع. بالنسبة للمشترين الذين ينصب نمط حياتهم حول مرافق المبنى، فإن هذا التمييز مهم.

# الاتصال: الوصول البري والخدمات التجارية والخدمات اليومية

يقع Dubailand Public Park على بعد 1.7 كيلومتر من المبنى، وتقع حضانة Chubby Cheeks على بعد 800 متر، وهي تفاصيل ذات صلة للعائلات التي لديها أطفال صغار. يمكن الوصول إلى Dubai Outlet Mall في حدود 13 كيلومتراً، مما يوفر خدمات تجارية يمكن الوصول إليها دون الحاجة إلى رحلة إلى وسط دبي.

يقع وسط مدينة دبي على بعد 20 كيلومتراً، ومطار دبي الدولي على بعد 25.6 كيلومتر. شاطئ Mercato في جميرا يبعد تقريباً حوالي 24.3 كيلومتر. هذه مسافات معقولة لعنوان ضاحي، ويجب على السكان الذين يسافرون إلى مناطق وسط دبي أن يأخذوا في الاعتبار حركة المرور على شارع الشيخ محمد بن زايد خلال ساعات الذروة. يفضل الموقع أولئك الذين يعملون محلياً أو من المنزل أكثر من أولئك الذين يناسبونهم للتنقل اليومي إلى المركز المالي.

# من يتم بناء Cove Edition 4 من أجله

المواصفات المفروشة وعنوان دبايلاند معاً يحددان ملف تعريف مشتري واضح جداً. المستثمرون الذين يسعون لأصول مستأجرة برقم دخول أقل من وسط المدينة أو مرسى دبي سيجدون أن التسليم المجهز بالكامل يقلل من فترات الشغور بين الإيجارات. تمثل الأسر المنتقلة من الخارج والتي تريد منزلاً جاهزاً للعيش بالقرب من حضانة ومساحة خضراء، دون دفع علاوة مقابل رمز بريدي على الواجهة المائية، الحاجة الطبيعية الأخرى.

مع البناء بنسبة 15 في المائة والتسليم المخطط له في ديسمبر 2026، يقوم المشترون بالحصول على خارج الخطة، وهي تحمل المخاطر المعتادة للتوقيت والتسليم. حساب الضمان الخاص بـ Imtiaz (رقم التسجيل 1011225608110043) قابل للتحقق علناً من خلال منصة RERA في دبي، مما يوفر الضمان التنظيمي القياسي الذي ينطبق عبر سوق دبي خارج الخطة.