Colibri Views

Colibri Views هو برج سكني مؤثث من Major Developments، يرتفع في Rak Central، رأس الخيمة، مع 91 شقة تمتد من الاستوديوهات من خلال إلى السكن ثلاثي الغرف النوم. يستهدف الاكتمال الربع الرابع من 2028، مع البناء جار حاليا والوحدات المتاحة للشراء.\n\n## البرج وموقعه في مركز رأس الخيمة الذي يتطور\n\nمبنى واحد من 91 منزلا، يشغل Colibri Views Rak Central، الحي الذي امتص الكثير من الطموح السكني والتجاري الأخير للإمارة. لقد جذبت رأس الخيمة باستمرار انتباه المطورين على مدى السنوات القليلة الماضية، ويرجع ذلك جزئيا إلى أن قيم الأراضي تظل أقل من ممرات دبي المقارنة، وجزئيا لأن الإمارة استثمرت باستمرار في البنية التحتية والمراسي الترفيهية. يضع Major Developments هذا المشروع كعنوان مؤثث وغني بالمرافق موجه نحو مالكي الملكية والمستثمرين.\n\nيتخذ العمارة نهج سلس، معطيا الأولوية للأحجام المفتوحة والتوجهات التي تواجه الضوء بدلا من الكتل المستطيلة التي تميز الكثير من مخزون الحي الأقدم. عند 91 وحدة عبر برج واحد، المشروع متعمد الحميمية نسبة إلى مجتمعات رئيسية واسعة النطاق في المنطقة.\n\n## المنازل والتخطيطات والإنهاء\n\nينطاق مزيج الوحدة من الاستوديوهات من 382 إلى 474 قدم مربع حتى شقق ثلاثية الغرف النوم من حوالي 4,073 قدم مربع، مما يعطي المبنى نطاقا واسعا بشكل غير عادي من ملفات المشتري تحت سقف واحد. يتم تسعير الاستوديوهات من 840,000 درهم؛ الوحدات أحادية الغرفة من 1.2 مليون درهم عبر 577 إلى 601 قدم مربع؛ ثنائيات الغرف النوم من 2.03 مليون درهم، مع تنسيق ثنائي الغرف النوم أكبر بحوالي 2,618 قدم مربع بسعر بين 4.55 مليون و 4.76 مليون درهم؛ والشقق على مستوى البنتهاوس ثلاثية الغرف النوم بأقل قليلا من 10 مليون درهم.\n\nيتم تسليم جميع الشقق مؤثثة بالكامل. تدمج التخطيطات الأثاث القابل للتعديل والتكوينات المعيشية القابلة للتحويل، وهو رد عملي على السوق الثنائي للمشترين الذين ينويان الاحتلال وأولئك الذين سيؤجرون. المطابخ مجهزة. تحدد رسوم الخدمات بـ 16 درهم لكل قدم مربع سنويا.\n\nيقع المعيار فوق خط الأساس لإمداد رأس الخيمة في منتصف السوق، على الرغم من أن المشترين الذين يقارنون مباشرة مع قطاع Prime في دبي يجب أن ينظموا التوقعات وفقا لذلك. تكون القيمة الاقتراح في المقام الأول في السعر لكل قدم مربع نسبة إلى مؤثثة، المخزون المتحف في مناطق الدراسات العليا الراسخة في دبي.\n\n## المرافق عبر المبنى\n\nيحمل المبنى برنامج مرافق جوهري لحجمه. تتضمن المرافق الرئيسية حمام سباحة لانهائي على السطح وجاكوزي وصالة جيم مائية وصالة رياضية داخلية وخارجية وسطح مراقبة السماء وحديقة يابانية. تتضمن المساحات الاجتماعية والإنتاجية منطقة عمل مشتركة وغرفة فندق الأثير وجلسات مكتبة خارجية ومساحة حفلة وحفلة خارجية. تعالج صالون جمال وسبا وعيادة موجودة اليوم الراحة اليومية. تكمل منطقة الشواء وتنس الطاولة والشطرنج العرض الترفيهي الجماعي.\n\n### ملاحظة حول نسبة المرافق إلى الوحدة\n\nمع 91 مجتمع مشاركة هذا النطاق من المرافق، يتجنب المبنى الازدحام الذي يؤثر على الأبراج الأكبر حيث مساحات المرافق رقيقة بناء. بالنسبة للمشترين الذين يعطيون الأولوية للوصول على قرب الجيران، فإن هذه النسبة مهمة.\n\n## الموقع والمسافات والاتصالية\n\nيضع Rak Central السكان ضمن الوصول العملي إلى البنية التحتية الترفيهية والبيع بالتجزئة الرئيسية للإمارة. يقع مول الحمراء على بعد 6.2 كم من المبنى، وشاطئ الجزيرة على بعد 6.7 كم. يقع مرتفع منتزه Sia في قرية الحمرا على بعد 3 كم. حضانة Little Treasures على بعد 1.8 كم من المشروع، ذات صلة بالعائلات التي لديها أطفال صغار. يبعد مطار رأس الخيمة الدولي 33.5 كم، يمكن إدارتها للمسافرين المتكررين على المسارات الإقليمية، على الرغم من أن المشترين الذين يعتمدون على مطار دبي الدولي لاتصالات الأعمال الدولية يجب أن يأخذ في الاعتبار تلك الرحلة، والتي تعمل عادة 70 إلى 90 دقيقة اعتمادا على حركة المرور.\n\nيربط الوصول الطريق إلى شارع الشيخ محمد بن زايد الحي بالممر الإمارات الشمالية الأوسع وأبعد جنوبا، إلى دبي.\n\n## ما Colibri Views تمثل للمشتري الدولي\n\nسيناسب المشروع مباشرة نوعين مميزين من أنواع المشتري. الأول هو مستثمر مجلس التعاون الخليجي أو أوروبي يسعى إلى أصل مؤثث ومتولد الدخل في سوق حيث تبقى أسعار الدخول يمكن الوصول إليها والبيئة التنظيمية مستقرة. عند 1.2 مليون درهم لأحادي الغرفة مع تأثيث كامل وعرض مرافق تنافسي، تنافس فئة الأصول على إمكانية العائد بدلا من سرعة تقدير رأس المال.\n\nملف الملف الثاني هو المشتري المنتقل من إمارة أعلى تكلفة أو مدينة دولية التي تريد مساحة ذات مغزى وبيئة مبنى منسقة والقرب من شاطئ والبنية التحتية الترفيهية بدون أقساط أرض دبي. يعطي تنسيق ثلاثي الغرف النوم بأكثر من 4,000 قدم مربع هذا المشتري مقياس محلي حقيقي.\n\nتم توثيق مسار رأس الخيمة كوجهة سكنية وضيافة بديلة جيدا. Colibri Views، المقررة في Q4 2028، تصل إلى سوق امتص عدة إطلاقات مجتمع رئيسي كبيرة. تقع التمييز في كبح حجم والنموذج المؤثث والكثيف بالمرافق، والذي يستهدف نوعا محددا من السكان بدلا من محاولة أن تكون كل شيء للجميع.