Radisson Blu Hotel & Residences

فندق وسكن Radisson Blu هو مشروع برجين من تطوير BNW Developments، يقع ضمن RAK Central في رأس الخيمة، ويتكون من 519 وحدة سكنية مفروشة بالكامل: استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم عبر برج سكني مخصص وبرج فندقي منفصل. المشروع قيد الإنشاء حالياً وجاهز للشراء.

# برجان وعنوان واحد متعدد الاستخدامات في RAK Central

يتم بناء RAK Central كمنطقة حضرية مخطط لها ضمن رأس الخيمة، وتصورها كوجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين المكونات السكنية والتجارية والترفيهية ضمن إطار عمل متصل واحد. تميز الشوارع الواسعة والكتل القابلة للمشي والتخطيط المصمم بمقياس بشري عن مراكز المدن الأقدم والموجهة نحو السيارات في المنطقة.

يقع التطوير ضمن هذا القماش الناشئ كأحد أكثر عناوينها بروزاً من الخدمات الفندقية. يسمح الفصل إلى برجين، أحدهما سكني والآخر يعمل تحت علم فندق Radisson Blu، للمشروع بخدمة كل من مالكي العقارات على المدى الطويل والمستثمرين الذين يسعون إلى منتج فندقي مدار. بـ 519 وحدة عبر مبنيين، الحجم كبير بدون الانزلاق إلى الخمول الذي يؤثر على بعض المخططات الرئيسية الأكبر.

يجلب الشعار Radisson Blu البنية التحتية للخدمة الدولية المعروفة للعنوان. بالنسبة للمشترين الأقل إلماماً بسوق رأس الخيمة السكنية، يوفر وجود مشغل معترف به عالمياً معياراً قابلاً للاعتراف به للجودة.

# الوحدات السكنية: المخططات والأحجام والمواصفات

نطاق أنواع الوحدات واسع. تبدأ الاستوديوهات من حوالي 421 قدم مربع، مع بعضها مجهزة حتى 721 قدم مربع، مما يوفر تنوعاً جوهرياً في معنى "استوديو" عملياً. تبدأ شقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 610 قدم مربع وتمتد إلى 2,158 قدم مربع عند الطرف الأعلى، مما يشير إلى بعض الوحدات الأكبر التي تُقرأ أكثر مثل شقق pied-à-terre صغيرة من غرف فندقية صغيرة.

تتراوح الوحدات السكنية ذات الغرفتين من 1,244 إلى 1,358 قدم مربع. تحتل الوحدات ذات الثلاث غرف نوم، بـ 1,373 قدم مربع، أعلى نطاق التخطيط التقليدي، بينما يصل عدد قليل من تكوينات بغرفة نوم واحدة المميزة إلى 2,109 قدم مربع، بسعر AED 5,179,684.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل. تأتي المطابخ مجهزة. المواصفات، كما هو موصوف، تستخدم مواد فاخرة في جميع أنحاء المشروع، مع اهتمام متسق بالانتهاء من الأرضيات إلى التركيبات. بالنسبة للمشترين الذين يتولون الشراء من بعيد، يزيل التسليم المفروش عبء لوجستي كبير ويسرع المسار إلى دخل الإيجار أو الاحتلال.

يتم تحديد رسوم الخدمات بـ AED 18 لكل قدم مربع سنوياً.

# برنامج الحمامات عبر كلا البرجين

قائمة المرافق واسعة للتطوير من هذا النوع. بار مسبح على السطح يقع جنباً إلى جنب مع حمام سباحة منفصل في المستويات السفلية. تتضمن منطقة السبا ساونا. يغطي جيم مجهز بالكامل وملعب كرة سلة ومناطق شواء نهايات نشيطة واجتماعية من حياة السكان.

# للعائلات والعاملين بعن بُعد

يشمل توفير مخصص للأطفال كل من غرفة أطفال ومنطقة ألعاب خارجية منفصلة. تضيف سينما خارجية بُعداً ترفيهياً يميل إلى الأداء الجيد في السكنية حيث تكون حصة من السكان زوارين قصار. يعترف الصالون التجاري بالطابع التجاري لـ RAK Central نفسها، مما يوفر مساحة عمل وظيفية ضمن المبنى لأولئك الذين لا يريدون التنقل إلى مكتب للاستخدام العرضي.

مطعم يعمل ضمن التطوير يكمل طبقة الضيافة على الموقع.

# RAK Central: الاتصالية والسياق الحضري

تم تصميم RAK Central مع الوصول إلى الطرق الشرايين الرئيسية التي تخدم الإمارة الأوسع، وهذا يهم في السوق حيث يعتمد الكثير من الحياة اليومية على السفر بالسيارة. يعطي تخطيط المنطقة الأولوية للكثافة متعددة الاستخدامات، مما يعني أن التجزئة والمكاتب والخدمات اليومية مقصودة بها أن تتعايش مع الوحدات السكنية بدلاً من تتطلب رحلات منفصلة.

ذات صلة سياق مسار نمو رأس الخيمة الأوسع. جذبت الإمارة استثمارات كبيرة في البنية التحتية السياحية في السنوات الأخيرة، وتم تحديد RAK Central كنقطة محورية ضمن هذا التوسع. بالنسبة للمشترين الذين يقيمون الطلب على الإيجار على المدى الطويل، القرب من النشاط التجاري ودور المنطقة كمركز حضري مخطط لها هي عوامل جديرة بالوزن مقابل المقارنات السكنية البحتة.

# حالة المشتري: المستثمرين الموجهين نحو العائد ومالكي المنازل الذين يدخلون لأول مرة

يبدأ الأسعار من حوالي AED 1.2 مليون، مما يضع الوحدات ذات مستوى الدخول في متناول المشترين الذين أصبح السوق الأساسي في دبي بالنسبة لهم منع. يشير الانتماء Radisson Blu إلى أن نموذج إيجار مُدار سيكون متاحاً، مما يجعل هذا أرضية معتقدة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للعائد على جداول الزمن لتقدير رأس المال.

سيجد مالكو العقارات الذين ينظرون إلى منزل ثانٍ في الإمارات الشمالية أن التسليم المفروش والحمامات بدرجة الفندق تقلل احتكاك الاستخدام المتقطع. بالنسبة للمشترين لأول مرة في سوق الإمارات، خاصة أولئك المقيمين في المملكة المتحدة أو أوروبا أو آسيا الجنوبية والجنوبية الشرقية، فإن ارتباط الشعار والإطار الخدمة المجدولة توفر درجة من الألفة التي الاستثمارات قيد الإنشاء في الأماكن الأقل تأسيساً لا توفرها دائماً.

المشروع معروض الآن، مع استمرار البناء.