Ice Beach

Ice Beach هو برج سكني واحد من تطوير Major Developments، يقع على جزيرة Al Marjan في منطقة Al Hamra برأس الخيمة، مع تسليم مجدول لسبتمبر 2029.

# البرج ومكانه على جزيرة Al Marjan

جزيرة Al Marjan هي أبرز عنوان ساحلي في رأس الخيمة، سلسلة من شبه الجزيرة الاستصلاح الشكل المرجاني تمتد في الخليج العربي. جذبت الجزيرة اهتماماً مستدام المطورين على مدى السنوات العديدة الماضية، مرساة جزئياً بواسطة Wynn Al Marjan Island، مجمع كازينو المنتجع قيد الإنشاء بالقرب، الذي سرّع كلاً من قيم الأراضي والفائدة المشترين عبر المجتمع الأوسع.

تحتل Ice Beach موضعاً أمامياً على شاطئ هذه الجزيرة. يتكون المشروع من مبنى واحد بـ 83 منزلاً، حجم يبقي المجتمع بشكل ملحوظ حميمياً نسبياً للأبراج ذات الحجم الكبير التي تهيمن على خط الواجهة البحرية في دبي. بالأسعار الحالية، التي تتراوح من حوالي AED 1.44 مليون إلى AED 16.5 مليون، يخاطب المشروع طيفاً واسعاً من ميزانيات المشترين ضمن هيكل واحد.

البناء جارٍ، مع انتهاء مجدول للربع الثالث من 2029.

# الوحدات السكنية: المخططات والحجم والمواصفات

تتراوح الـ 83 منزلاً من 546 قدم مربع إلى قليل أكثر من 5,183 قدم مربع، نطاق يعكس تنوعاً حقيقياً في مزيج الوحدة. تتضمن التكوينات شقق بغرفة نوم واحدة عبر مستويات متعددة وتخطيطات ذات غرفتين تتضمن تنسيقات ثنائية المستوى وشقق ثلاثية الغرف النوم وعدداً محدوداً من sky villas في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار.

يتم تسليم جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل وملائمة بالكامل، بما في ذلك المطابخ المجهزة. بالنسبة لمشتري دولي يشتري من بعيد أو يعامل المنزل كمنزل ثانٍ، هذا التفصيل يهم: الفجوة بين المفاتيح الموضوعة والنقل فعلياً تساوي صفراً.

تنسيقات ثنائية المستوى و sky villa هي الاقتراحات الأكثر تميزاً. بأكثر من 5,000 قدم مربع، أكبر المنازل تقع في حجم حقيقي غير معتاد لبرج خط الواجهة البحرية من هذا الحجم.

# الحمامات والنادي الشاطئي

يشير المطور إلى أكثر من 50 فئة حمام عبر المبنى، تغطي أحمام السباحة وسطح الترفيه ومرافق العافية ونادي شاطئ خاص. الوصول الشاطئي هو المرساة: شاطئ سكني مخصص على الخليج العربي، منفصل عن الممشى العام.

لم يتم تأكيد تفاصيل الحمام المحددة بشكل كامل من قبل المطور حتى الآن، لذلك يجب على المشترين طلب جدول حمام حالي قبل رسم المقارنات مع مشاريع Al Marjan الأخرى.

# الموقع: السياق جزيرة Al Marjan

تقع جزيرة Al Marjan ضمن رأس الخيمة، تقريباً ساعة واحدة بالسيارة شمالاً من مطار دبي الدولي عبر E311. مطار رأس الخيمة الدولي أقرب بكثير، حوالي 25 دقيقة.

الجزيرة نفسها لديها مجموعة مركزة من فنادق المنتجع، بما في ذلك Rixos Bab Al Bahr و InterContinental، التي تعطي المنطقة بنية تحتية للضيافة الراسخة. هذا يهم للمشترين الذين يفكرون في إمكانية الإيجار قصير الأجل، لأن الجزيرة تجذب بالفعل زوار الترفيه بشكل مستقل عن سوق السكنية.

قوانين ملكية الممتلكات في رأس الخيمة تمدد حقوق التملك الحر للمواطنين الأجانب في المناطق المحددة، وجزيرة Al Marjan مؤهلة.

# من المحتمل أن تناسب Ice Beach

يحتل المشروع فجوة مثيرة للاهتمام في سوق الواجهة البحرية في الخليج. تحتل Palm Jumeirah وDubai Harbour دبي علاوة تبدأ العديد من المشترين الجادين في التشكيك فيها على أساس سعر لكل قدم مربع. توفر جزيرة Al Marjan نمط حياة مواجهة البحر قابل للمقارنة بنقطة دخول مادية أقل بكثير، وتضع سعر Ice Beach الابتدائي حول AED 1.44 مليون شقة مفروشة برؤية الخليج ضمن متناول المشترين المحرومين من منتج معادل في دبي نفسه.

بالنسبة لعائلات دول مجلس التعاون الخليجي التي تعامل هذا كملاذ في عطلة نهاية الأسبوع، وقت القيادة من دبي قابل للإدارة. بالنسبة للمشترين الأوروبيين والآسيويين الذين يسعون إلى منزل ثانٍ في ولاية قضائية خالية من الضرائب وتملك حر، يزيل التسليم المفروش الاحتكاك المعتاد لتجهيز من الخارج.

تاريخ الانتهاء من 2029 يعني أن المشترين يلتزمون بأفق مدته أربع سنوات، وهو يحمل مخاطر قيد الإنشاء القياسية. المسار الأوسع لجزيرة Al Marjan، مع ذلك، يعطي هذا الأفق سياقاً أكثر من معظم الوضعيات قيد الإنشاء في المنطقة تقدم حالياً.