Cala del Mar

Cala del Mar مبنى سكني واحد من تطوير Ellington Properties على Al Marjan Island في Ras Al Khaimah، مجدول للاكتمال في الربع الثاني من عام 2027. يستمد المشروع لغته المعمارية من هندسة الشعاب المرجانية للجزيرة والإيقاع البصري للمياه، ينتج عن عنوان ساحلي يقرأ بشكل مختلف تماماً عن نمط البرج الزجاجي السائد في دبي الصحيحة.

# المبنى وموقعه على Al Marjan Island

Al Marjan Island أرخبيل من صنع الإنسان يمتد إلى الخليج العربي على طول ساحل Ras Al Khaimah، مكون من أربع كتل أرضية على شكل مرجان مرتبطة بـ جادة مركزية. لقد طورت الجزيرة بثبات كوجهة منتجع وسكنية، مع واجهة شاطئية من حوالي 5.4 كيلومترات من الرمل الأبيض. تحتل Cala del Mar هذا الإعداد كهيكل واحد، مما يعطيها حجماً وحضوراً أكثر شبهاً بمنتجع فندقي فاخر بدلاً من برج حضري عالي الكثافة.

Ellington شركة تطوير مقرها دبي بموقع معروف في سوق السكن من الوسط إلى العلوي، معروفة بالمواصفات الداخلية المدروسة بدلاً من عدد الطوابق المعلن عنه. جلب هذه الحساسية التصميمية إلى الواجهة البحرية للخليج العربي هو الاقتراح المركزي للمشروع.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

لم يتم نشر تكوينات الوحدات المحددة والأحجام والتسعير حالياً. المشروع مبيع بالكامل، مما يحد من ما يمكن تقييمه على أساس لكل وحدة في هذه المرحلة.

ما يصفه المخطط التصميمي هو فئة إقامة مصممة حول زجاج بارتفاع كامل موجه نحو الماء المفتوح، مطابخ مشطبة بأسطح countertops الرخام المصهور وجهزة مع أجهزة حديثة، وغرف نوم مصممة مع خزائن بطول كامل. الداخلية تصل غير مفروشة، مما يبقي مرونة المشتري سليمة لأولئك الذين يريدون تكليف تجهيز خاص بهم.

ينطبق رسم الخدمات 14 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وفقاً لتطورات ساحلية من المواصفات القابلة للمقارنة في الإمارات الشمالية.

# المرافق على الموقع

عرض المرافق للمبنى مدمج وغرضي بدلاً من شامل.

# الصحة والترفيه

يجلب استوديو اللياقة البدنية ومنطقة التجديف الغامرة مع التدريب الشخصي الافتراضي خيارات التمرين المنظمة إلى المبنى. حمام السباحة ذو الحافة اللانهائية وسطح السفينة الخارجية هي المراكز الاجتماعية، يتم وضعها لاستخدام الجانب الذي يواجه الخليج. يكمل صالة النادي Lounge مساحات السكان فقط، إلى جانب منطقة ألعاب الأطفال.

القائمة متعمدة في اعتدالها. المشترون الذين يريدون البنية التحتية كاملة المنتجع من فندق يتم إرضاؤهم بواسطة مجموعة الفندق والمنتجع الأوسع في Al Marjan التي تحيط بالجزيرة.

# الموقع والوصول وسياق الإمارات الشمالية

تقع Al Marjan Island ضمن Ras Al Khaimah، على بعد حوالي 45 دقيقة بالسيارة من Dubai International Airport تحت ظروف حركة مرور نموذجية. اجتذبت الإمارة انتباهاً مستمراً من مستثمري العقارات الدوليين جزئياً على أساس تكاليف دخولها المنخفضة بالنسبة إلى الواجهة المائية الرئيسية في دبي، وجزئياً لأن البيئة التنظيمية للترفيه والضيافة تتطور.

توفر الجزيرة نفسها الوصول المباشر إلى الشاطئ وتسهيلات الرياضات المائية والقرب من الفنادق المنتجعات التي تصطف في الجادة المركزية.

# ملف المشتري الذي يعالجه هذا المشروع

Cala del Mar يناسب نوعاً معيناً من المشتري: المشتري الذي يريد السكن الساحلي المرتبط بـ ساحل الخليج لكنه مستعد للنظر إلى ما وراء حدود دبي لها. يحمل اسم Ellington مصداقية مع المشترين الذين تتبعوا مشاريع المطور في مناطق مثل JVC أو مدار Dubai Hills، ويطبقون توقع المواصفات هذا على سياق الشاطئ.

حالة البيع الكامل قبل التسليم في منتصف عام 2027 نقطة بيانات ذات صلة للسوق الثانوية. يجب على المشترين الذين فاتوا نافذة الإطلاق الاقتراب من حاملي الوحدات الحاليين مباشرة، وأي تسعير إعادة بيع سيعكس كل من تقدم البناء وصورة الطلب الأوسع على Al Marjan مع استمرار ممر الترفيه بالإمارات الشمالية في التطور.