Body Sense

بودي سينس منتجع صحة وعافية من 38 وحدة طورته مجموعة IJI على أراضٍ مؤجرة في المنطقة الساحلية الجنوبية من بالي، وتحت الإنشاء حالياً وتوفيراً للشراء. يضع المشروع نفسه حول مفهوم الاسترجاع القائم على الأدلة، يجمع بين فيلات منتجع صحة وعافية وبرنامج شامل من الخدمات الموجهة نحو الهندسة البيولوجية في مبنى واحد منخفض الارتفاع.

# المبنى وموقعه على الساحل الجنوبي من بالي

يقع التطوير ضمن ما يصفه المطور بأنه تصنيف منطقة وردية أولى، وهو تصنيف ساحلي في بالي مرتبط بالاستخدام السياحي والفندقي. مع 38 وحدة فقط عبر هيكل واحد، الحجم متعمد الاحتواء. يشكل هذا الاحتواء الجو: هذا ليس مجمع فندق كبير مع وحدات سكنية مرفقة، بل منتجع فاخر مشيد حول فلسفة صحة وعافية متماسكة، حيث يتم تصميم المبنى وبرنامجه كعرض واحد.

يحمل الساحل الجنوبي من بالي، الذي ترسيه نوسا دوا والشواطئ الممتدة نحو بندوة وميلاستي، شخصية مختلفة عن سيميناك أو تشانغو. إنها أهدأ، وأكثر رسمية في بنيتها التحتية للمنتجعات، وتجذب الزوار الموجهين نحو الاسترجاع بدلاً من الحياة الليلية.

# الوحدات السكنية والمخططات والإنهاء

تتاح تكوينان. الأول هو وحدة غرفة نوم واحدة بـ 344 قدم مربع، مسعرة بين 444,373 درهم و 539,858 درهم. يمتد الثاني إلى 538 قدم مربع، في نفس نوع غرفة النوم الواحدة، ومسعرة من 598,618 درهم إلى 627,998 درهم. تُسلم جميع الوحدات مفروشة بالكامل.

تميل المواصفات نحو موضوع الاسترجاع بالمنتجع بدلاً من إشارات الفخامة التقليدية. تتضمن الأجنحة الفاخرة حمامات ساونا الأشعة تحت الحمراء وحمامات نحاسية وأسرة العظام المدعومة بحجم كينج وشرفات خاصة. تتضمن الأجنحة الفاخرة الممتازة مصابيح الأشعة تحت الحمراء وملحقات اليوغا ومجموعات حفل الشاي وثلاجات العناية بالجلد. يفضل لغة الإنهاء في جميع أنحاء المواد الطبيعية وما يسميه المطور بالجماليات المهدئة، مع ربط كل عنصر داخل الغرفة بالموجز الأوسع للصحة والعافية.

يتم دمج المساحة الخارجية على مستوى الوحدة من خلال شرفات خاصة، مع مناظر محيط محيط متاحة حسب الجانب.

# برنامج الخدمات

قائمة الخدمات غير عادية متماسكة بشكل استثنائي لتطور هذا الحجم. تتضمن البنية التحتية للصحة والعافية حماماً تركياً وساونا وغرفة علاج بالملح وحوض استحمام هيدروماساج وغرفة تدليك. يتم دعم الصحة البدنية من خلال صالة ألعاب كاملة المجهزة ومنطقة يوغا مخصصة. يكمل مطعم وبار وحدائق ترفيهية والمناطق الترفيهية العرض الاجتماعي، إلى جانب حمام سباحة وسطح حمام سباحة.

# الاسترجاع كمنطق المنظم

ما يميز بودي سينس عن اقتراح شقة مفروشة تقليدية هو أن الخدمات ليست تكميلية للوحدات السكنية. إنها المنتج المركزي. يشتري المشتري هنا الوصول إلى مركز منتجع ومعقد ثقافة الحمام كاملة كعامل جذب أساسي، مع عمل الوحدة السكنية كامتداد لهذه التجربة بدلاً من منزل مستقل.

# الموقع والوصول من نغوراه راي

مطار نغوراه راي الدولي يمكن الوصول إليه عبر طريق حديث برسوم الطرق، مما يحافظ على أوقات النقل قابلة للإدارة من الشريط الساحلي الجنوبي. يضع القرب من شواطئ بندوة وميلاستي ونوسا دوا التطور ضمن أحد ممرات المنتجعات الأكثر إنشاءً في بالي. تقع المعالم الثقافية بما في ذلك منتزه غارودا ويسنو كنجانا ضمن نطاق قصير، والمنطقة تدعم مجموعة واسعة من النشاط الترفيهي، من الجولف إلى القفز بالمظلات.

هيكل الإيجار الطويل الأجل قياسي لملكية الأجانب في إندونيسيا ويجب تقييمه بعناية من قبل المشترين المحتملين برفقة محامٍ يعرف قانون العقارات الإندونيسي.

# نوع المشتري الذي يناسبه هذا المشروع

في نقطة دخول تبلغ حوالي 444,000 درهم، تحتل بودي سينس مستوى سعر يجذب المشترين الذين يبحثون عن أصل صحة وعافية مُدار بدلاً من سكن أساسي. يشير التنسيق المفروش بالكامل والحقيقي الثقيل الخدمات إلى عملية موجهة نحو العائد، واحدة يقصد فيها المشتري المشاركة في مجموعة الإيجار بالمنتجع أو الاستفادة من إدارة المشغل.

بالنسبة للمشترين الدوليين النشطين بالفعل في سوق الإقامة قصيرة الأجل أو المرتبطة بالضيافة في دبي، يتبع اقتراح بالي منطقاً مألوفاً: وحدة صغيرة مدرة للدخل في وجهة سياحية عالية، مميزة هنا بخصوصية برنامج الصحة والعافية. تعتمد قوة هذه الفرضية بشكل كبير على نموذج المشغل وشروط أي ترتيب إيجار، تفاصيل تستحق الفحص بعناية قبل الالتزام.