BLVD Heights

BLVD Heights هي مشروع سكني متكامل من برجين لشركة إعمار، يرتفع 45 و50 طابقاً على طول بوليفار محمد بن راشد في وسط مدينة دبي. الإدراج الوحيد المتاح هو شقة بغرفتي نوم بمساحة حوالي 1697 قدم مربع، مسعرة بـ 4,985,888 درهم إماراتي.

# البرجان وموقعهما على البوليفار

يحتل برجان بارتفاعات مختلفة واجهة على بوليفار محمد بن راشد، العمود الفقري الاحتفالي الذي يمر عبر قلب وسط مدينة دبي. الأطول يصل إلى 50 طابقاً، والأقصر 45. معاً يشكلان أحد العناوين الأكثر حسابية معمارياً على شارع تراكمت فيه كثافة كبيرة على مدى العقد الماضي.

يستمد التصميم من الأبراج التجارية من منتصف القرن العشرين في المدن الأمريكية الشمالية، فضلاً عن النسب الرأسية والملف الشخصي الخطي في الغالب على الأقواس التعبيرية التي تميز العديد من ناطحات السحاب الحديثة في دبي. انتهى المشروع في الربع الثاني من عام 2020، وتم تسليمه بالكامل وهو مأهول بالسكان، وهو ما يهم المشترين الذين يفضلون المجتمعات المثبتة على الوعود خارج الخطة.

يعتبر موقع البوليفار ميزة عملية. البنية التحتية للمشاة هنا تعمل بجدية فعلاً، وتربط السكان سيراً على الأقدام إلى نافورة دبي وسوق الباهر والشبكة الأوسع لوسط مدينة دبي دون الحاجة إلى سيارة لكل مهمة.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والمواصفات

الوحدة المتاحة حالياً هي شقة بغرفتي نوم بمساحة 1697 قدم مربع، غير مفروشة. عند مساحة الأرضية تلك، عادة ما تسفر تكوين بغرفتي نوم في وسط مدينة دبي عن غرفة معيشة وغرفة طعام سخية بما يكفي لتعمل كمساحة ترفيه مناسبة بدلاً من ممر العبور.

دعت مواصفات المطور الأصلية إلى تزجيج من الأرضية إلى السقف في كل مكان، مناطق معيشة مفتوحة الخطة، وتشطيبات مطبخ وحمام مخصصة. تم تصميم التخزين في التخطيط بدلاً من إضافته كملاحظة لاحقة. نظراً لتاريخ الإنجاز، يقيم المشترون الذين يشاهدون الوحدات اليوم الداخليات المدمجة الفعلية وليس التصييرات، مما يبسط العناية الواجبة بشكل كبير.

تعمل رسوم الخدمات بـ 23 إلى 24 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً، وهو ما يتسق بشكل عام مع أبراج إعمار المدارة الأخرى في مجمع وسط مدينة دبي.

# المرافق في كلا المبنيين

يغطي برنامج المرافق الضروريات لبرج سكني بهذا الحجم. حمام سباحة بدون حافة يثبت سطح حمام السباحة المزروع، ويصحب بمناطق الشواء وملعب الأطفال. تشمل المرافق الداخلية مركز لياقة بدنية وناد صحي.

القائمة عملية وليست تشبه المنتجع. يتمتع السكان الذين يريدون مزيداً من خيارات الطعام والترفيه والعافية بـ The Dubai Mall على بعد عشر دقائق بالسيارة وشريط المطعم والمقهى الخاص به على الفور بالخارج.

# المسافات والاتصال اليومي

يقع مطار دبي الدولي على بعد 15.5 كيلومتر من الأبراج، وعادة ما تكون رحلة مدتها 16 دقيقة. يبعد The Dubai Mall 4.5 كيلومتر، يمكن الوصول إليه في حوالي عشر دقائق. يقع شاطئ جميرة على بعد 7.4 كيلومتر إلى الغرب، وهي رحلة مدتها 14 دقيقة. تقع مدرسة Al Safa الثانوية، ذات الصلة بالعائلات التي لديها أطفال أكبر سناً، على بعد حوالي تسع دقائق بالسيارة.

يضع الموقع السكان داخل منطقة وسط مدينة دبي دون العلاوة التي يطالب بها العناوين التي تطل مباشرة على برج خليفة. يبعد متنزه برج حوالي كيلومتر واحد وخمس دقائق بالسيارة.

# ما يوفره BLVD Heights لمشتري العقار بالتجزئة

مع وجود وحدة واحدة فقط مسردة حالياً، BLVD Heights ليس مشروعاً حيث يختار المشترون من بين تكوينات وأرضيات متعددة. القرار أبسط: شقة واحدة محددة في مبنى منته ومستقر بسعر يعكس ظروف سوق وسط مدينة دبي الحالية.

بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى موطئ قدم في وسط مدينة دبي دون مخاطر تنفيذ مخططات خارج الخطة، لهذه البساطة قيمتها الخاصة. البرج راسخ، وهيكل رسم الخدمة معروف، والحي نضج حوله. سيجد المشترون من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا الذين يفضلون فحص الأصل المادي قبل الالتزام ذلك ممكناً هنا بطريقة لا يمكن أن توفرها مشاريع خط الأنابيب.