Bloom Soho Square

بلوم سوهو سكوير هو تطوير سكني مختلط الاستخدام مكتمل على جزيرة السعديات، أبو ظبي، تسليم من قبل بلوم هولدينج في الربع الرابع من 2019. تم ترتيبها عبر كتلتي وسط ارتفاع داخل منطقة الجامعة بالجزيرة، وتقع على عنوان يضع السكان بين ربع ثقافي ذو أهمية عالمية والمؤسسات الأكاديمية المجمعة على هذا الجزء من الجزيرة.

# كتلتان، ساحة مركزية وموقعهما في منطقة الجامعة

يضم المشروع مبنيين سكنيين بارتفاع عشرة طوابق مرتبطين بساحة مشتركة على مستوى الأرض. هذه الساحة هي المنطق التنظيمي للمخطط: فهي تسحب النشاط على مستوى المشاة للداخل، وتخلق إحساساً مقروءاً بالحصار، وتعطي المشروع جودة مدنية تميزه عن نموذج المركب المغلق الشائع في مكان آخر في الإمارات.

منطقة الجامعة في السعديات هي الربع الأكثر هدوءاً والأكثر سكناً في الجزيرة، وتختلف عن الأحياء المواجهة للشاطئ في الشمال والمؤسسات الثقافية الواقعة أبعد إلى الغرب. تجذب الأكاديميين والمهنيين والسكان طويلي الأجل الذين يفضلون حركة المرور المنخفضة وشوارع بحجم الحي على العيش على غرار المنتجع. يقف سوهو سكوير بترابط داخل هذا السياق.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والنهاية

يضم المشروع 304 وحدات سكنية في مجموعة من التنسيقات: الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة الواحدة والغرفتين والثلاث غرف، والمنازل الصفية والبنتهاوسات. تتبع الديكورات الداخلية جماليات معاصرة مقيدة مستوحاة بشكل فضفاض من طراز العلية، مع خطوط نظيفة وغرف معيشة مفتوحة المخطط والمطابخ المجهزة كمعيار. تم الانتهاء من غير مؤثثة، السجل يسمح للمشترين والمستأجرين بفرض طابعهم الخاص على الفراغات المحايدة معمارياً بدون أن تكون مجهولة.

تم تعيين رسوم الخدمات بقيمة 15 درهم إماراتي لكل قدم مربع، وهو رقم ذو صلة للمستثمرين الذين يحسبون العائد الصافي مقابل العائد الإجمالي.

# توفير المرافق: المقاس بدلاً من الإفراط

عرض المرافق مضغوط بشكل متعمد. يغطي حمام السباحة والصالة الرياضية والحديقة المنسقة ومنطقة اللعب للأطفال المتطلبات الأساسية للسكان دون التكلفة التشغيلية، والتكاليف الخدمة المرتبطة بها، من قائمة المرافق على نطاق المنتجع. بالنسبة لمشروع يضع نفسه حول الحياة في الحي بدلاً من تسويق نمط الحياة، فهذا اختيار متماسك.

# ما يحيط بالمشروع

يقع مركز الترحيب بجامعة نيويورك أبو ظبي على بعد 1.3 كيلومتر، مما يؤكد الطابع الأكاديمي للحي الفوري. تقع المجموعة في السعديات، شريط البيع بالتجزئة والطعام بالجزيرة، على بعد 4.3 كيلومترات، بعيداً بما يكفي للاستخدام اليومي دون فرض هدوء سكني فوري على الشوارع. يمكن الوصول إلى شاطئ الروح في غضون 5.6 كيلومترات، ويقع مطار أبو ظبي الدولي على بعد 11.8 كيلومتر من المشروع، مما يجعل الرحلة إلى المغادرات الدولية مباشرة.

يقع متحف اللوفر أبو ظبي وتحفة غوغنهايم القادمة أبو ظبي على الجزيرة، مما يعطي السكان إمكانية الوصول إلى عرض ثقافي يمكن لعدد قليل من العناوين السكنية في أي مكان في الخليج أن تطابقه.

# خيار مدروس لمشتري السعديات طويل الأجل

يجذب سوهو سكوير نوعاً معيناً من المشترين: شخص ما تجاوز الجدة من أبراج حمل المرافق وريد إقامة تعمل بشكل جيد كمنزل بدلاً من فندق. تجعل الحالة المكتملة والمجتمع الراسخ وإعداد منطقة الجامعة ذات صلة بشكل خاص للمهنيين الأكاديميين الذين ينتقلون إلى أبو ظبي، والعائلات التي تعطي الأولوية للمشي سهولة وقلة الكثافة، والمستثمرين الذين يسعون إلى أصل مستقر في منطقة ذات هوية محددة طويلة الأجل. المشروع غير مخزن حالياً على الإمداد الأساسي، مما يعني أن طرق الاستحواذ تعمل من خلال السوق الثانوية.