Bloom Living 7 - Almeria

Bloom Living 7 – Almeria مجتمع فلل مسور طورته Bloom Holding في مدينة زايد بأبوظبي، يتكون من سبع وحدات سكنية كبيرة الحجم مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2027.

# المجتمع وموقعه في مدينة زايد

يشكل Almeria مرحلة واحدة ضمن مشروع Bloom Living الأوسع، وحجمه مقصود أن يكون محدودًا. تحتل سبع فلل قطعة أرض واحدة يحدها اثنان من أكبر الحدائق المركزية ضمن المجتمع الأوسع، مما يوفر للسكان منطقة منظرة طبيعيًا لا يمكن لمعظم المشاريع السكنية في هذا الممر تحقيقها. الموضع بين تلك المساحات الخضراء ليس من قبيل الصدفة: فهو يشكل كلا من المنظر البصري والجودة المحيطة بالعنوان.

تقع مدينة زايد في منطقة النمو التي تربط اللب الحضري المؤسس في أبوظبي بمناطقها الجنوبية المتوسعة. جذبت المنطقة استثمارات بنية تحتية كبيرة على مدى العقد الماضي، وقرار Bloom Holding تثبيت منتج سكني منخفض الكثافة هنا يعكس قراءة متأنية لمكان توجه سوق المالك والمشغل في أبوظبي.

# الفلل ذات الخمس وست غرف نوم: الأحجام والتخطيطات والتشطيب

تنقسم السبع منازل عبر تكوينين. تقيس فلل ذات خمس غرف نوم 4,588 قدم مربع وبأسعار تبدأ من 6,886,520 درهم. تمتد فلل ذات ست غرف نوم إلى 5,506 قدم مربع، بأسعار تتراوح من 8,934,640 إلى 9,103,120 درهم. يتم تسليم كلا التنسيقين غير مفروشة وبمواصفات عالية الجودة كمعيار، مع مسار ترقية متاح للمشترين الذين يريدون رخام مصقول وأرضيات خشب وأجهزة نحاسية بدلاً من بلاط البورسلين الافتراضي والتشطيب الفسيفسائي.

نطاقات الحجم كريمة بأي معيار إقليمي. يزيد الحد الأدنى على 4,500 قدم مربع للتكوين الأساسي، هذه منازل مصممة حول مقياس الأسرة المعيشية بدلاً من العائد الاستثماري. المطابخ مجهزة لكن غير مزودة.

رسوم الخدمات محددة بسعر 4.5 درهم لكل قدم مربع سنويًا.

# المرافق في الموقع

تغطي المرافق المشتركة للمجتمع الاحتياجات العملية لأسرة عائلية: صالة رياضية وحمام سباحة وحدائق ومنطقة ألعاب مخصصة للأطفال. قائمة المرافق مركزة وليست شاملة، وهو ما يتوافق مع طابع المشروع منخفض الكثافة. السكان الذين يبحثون عن أنشطة ترفيهية أو خيارات بيع بالتجزئة أكثر شمولاً سيستفيدون من المنطقة المحيطة.

# المسافة والاتصالية عبر منطقة أبوظبي الحضرية

تقع Little Rainbow Nursery على بعد 2.9 كيلومتر من المجتمع، وهي نقطة بيانات ذات صلة للمشترين الذين لديهم أطفال صغار يقيمون احتياجات اللوجستيات اليومية. حديقة Shakhbout City Park تبعد 5 كيلومترات. Central Mall يبعد 14.8 كيلومتر بالطريق.

مطار زايد الدولي يبعد 19.7 كيلومتر عن الموقع. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون بشكل متكرر بين أبوظبي ودبي والوجهات الدولية، تلك القرب تحمل وزنًا عمليًا حقيقيًا. شاطئ Al Zeina على Al Raha، أحد عناوين الواجهة البحرية الأكثر رسوخًا في أبوظبي، يبعد 22.5 كيلومتر.

# من يناسبه Almeria وأين يقع في السوق

مع سبع وحدات فقط في الإطلاق، Almeria ليس منتجًا يناسب المشترين الذين يسعون للسيولة أو التدوير السريع لرأس المال. وهو مصمم لصاحب يريد مساحة وخصوصية ومنزلًا يمكن تكييفه حسب مواصفاته قبل التسليم في أواخر 2027.

ملف المشتري الأكثر احتمالاً أن يجد قيمة هنا هو أسرة من دول الخليج أو أوروبية تنتقل إلى أبوظبي للمدى المتوسط إلى الطويل، أو مشتري دولي يشتري منزلًا رئيسيًا وليس أداة استثمارية. بسعر 6.9 إلى 9.1 مليون درهم للمنازل من هذا الحجم، يعكس السعر لكل قدم مربع قيم الأراضي وجودة البناء في جزء الفلل في أبوظبي دون العلاوة المرفقة بعناوين الجزر المرسخة. بالنسبة لهذا المشتري، يجعل مزيج Almeria من المساحة واختيار التشطيب والإعداد منخفض الكثافة حالة متماسكة.