Bloom Park View

Bloom Park View هو تطوير سكني مختلط الاستخدام مكتمل طورته Bloom Holding على جزيرة السعديات بأبوظبي، ويضم برجين تم تسليمهما في الربع الرابع من 2019. يجمع المشروع بين شقق سكنية ووحدات مدارة بنمط فندقي على عنوان واحد يقع بجانب حرم جامعة نيويورك أبوظبي.

# مبنيان وعنوان واحد في الحي الثقافي بأبوظبي

تحتل جزيرة السعديات موقعاً متميزاً في سوق العقارات بأبوظبي. تضم الجزيرة متحف اللوفر أبوظبي وتنتظر افتتاح متحف غوغنهايم أبوظبي القادم، مما يضفي على الحي كثافة ثقافية نادرة الوجود في أي موقع خليجي. يتخذ Bloom Park View موقعه في الطرف السكني الأهدأ من الجزيرة، بجانب الحي الجامعي بدلاً من شريط الواجهة البحرية.

يحافظ صيغة المبنيين على مقياس إنساني للتطوير. لا يهيمن أي برج على خط الأفق، بل يقرأ كلاهما كمبان سكنية متوسطة الارتفاع موضوعة بجانب الحرم الجامعي منخفض الارتفاع. المحور المركزي الذي اختار المطور إبراز أهميته هو حمام سباحة بتصميم لانهائي يقع على ارتفاع ثلاثين متراً فوق سطح الأرض، موجه نحو الحديقة التي تحد الموقع.

# السكن: من الاستوديو إلى شقق بثلاث غرف نوم، مفروشة وغير مفروشة

يتراوح المزيج السكني ما بين استوديوهات وشقق بثلاث غرف نوم، مع وحدات مدارة بنمط فندقي توفر تكوينات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. يتم تسليم جميع الوحدات غير مفروشة. تأتي المطابخ مجهزة بالكامل، والمواصفات تتبع الزخارف المعاصرة بمواد عالية الجودة في كل مكان، على الرغم من أن المشروع لا يحمل تسمية فاخرة عليا.

مع رسوم خدمات بقيمة 16 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع، يجب على المشترين والمستثمرين احتساب تكاليف التشغيل ضمن أي حساب العائد.

# المرافق على الموقع والملمس اليومي للعنوان

تغطي المرافق المشتركة العناصر الأساسية التي يتطلبها مشروع سكني وفندقي مختلط من هذا النوع. تتضمن قاعة ألعاب رياضية وحمام سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال وحديقة منسقة وخيارات للبيع بالتجزئة والمطاعم في الموقع. تم وضع الحديقة كمرافق سكنية خاصة بدلاً من مساحة خضراء عامة، وهذا يكتسب أهمية خاصة على جزيرة حيث تكون المناطق الخارجية مشتركة مع ضيوف الفندق والزوار.

يعني التجاور بين الوحدات السكنية والفندقية أن عرض الطعام والشراب يعمل بتكرار أعلى مما يبرره مبنى سكني بحت. تعمل المطاعم التي تخدم ضيوف الفندق على جذب حركة مستمرة، وهذا ينفع عملياً السكان الذين يفضلون خيارات داخل المبنى.

# اتصالات السعديات والمسافة القصيرة إلى مطار أبوظبي الدولي

يقع مركز ترحيب جامعة نيويورك أبوظبي على بعد 700 متر من التطوير، وهذا يرسي العنوان بحزم في الحي الجامعي. The Collection Saadiyat، إحدى مجموعات البيع بالتجزئة والطعام الرئيسية في الجزيرة، تقع على بعد 3.7 كيلومتر. Soul Beach على بعد 4.4 كيلومتر، ومطار أبوظبي الدولي على بعد 11.2 كيلومتر، رحلة مباشرة على طول طريق الشيخ خليفة السريع.

بالنسبة للمشترين الدوليين، فإن قرب المطار عملي بطبيعته أكثر من كونه جمالياً. تتمتع أبوظبي بخدمة جيدة للرحلات طويلة المدى، ووقت النقل القصير يجعل Bloom Park View خياراً معقولاً لأولئك الذين ينقسمون وقتهم بين الخليج وأوروبا أو آسيا.

# من يناسب هذا المشروع في سوق ثانوية ناضجة

اكتمل Bloom Park View في 2019 وبيع بالكامل في السوق الأولية. أي معاملة الآن تتم في السوق الثانوية، حيث يعكس التسعير مسار ارتفاع قيمة الجزيرة وأداء المبنى كعنصر استثماري مؤجر على مدى خمس سنوات.

الملف الشخصي لمشتري يرجح أن يدرس هذا العنوان هو مستثمر يبحث عن عنصر دخل مستقر في حي منظم وذو مصداقية ثقافية، أو مستخدم نهائي لديه ارتباط بالجامعة أو المؤسسات الثقافية بأبوظبي. تحمل تسمية السعديات دعماً طويل الأجل للتخطيط من حكومة أبوظبي، وهذا يقلل من بعض عدم اليقين الموجود في أماكن أخرى من السوق السكني بالإمارة.