- From
- AED 8,692,155
- Status
- On sale
- Handover
- TBC
- Size
- 1,954–8,504 sqft
- Residences
- 25
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Yes
- Service charge
- 56 AED/sqft
- Buildings
- 4
The Residences at The Dubai Beach EDITION تقع على ساحل Jumeirah Beach Residence، طورتها H&H Development كمجموعة من 25 منزلاً مفروشاً بالكامل عبر أربعة مباني. تقع في حافة الخليج العربي، تعمل تحت علامة EDITION الفندقية، ربط الملكية السكنية الخاصة إلى إطار عمل الضيافة المُدارة.
# أربعة مباني، عنوان شاطئ واحد
JBR هو أحد أكثر أحياء دبي الساحلية المحررة، والموقع الذي اختارته H&H يضع المشروع على حافة المياه بدلاً من البقاء عائداً على طول الممر. يشكل أربعة مبانِ المجمع، منخفضة في عدد الوحدات بالنسبة لبصمتها: 25 سكن عبر التطور بأكمله هي كثافة مقيدة بشكل مقصود، غير معتاد على عنوان JBR حيث تتسلق الأبراج بشكل روتيني بعد 200 وحدة.
تحمل علامة EDITION، المُدارة على المستوى الدولي من قبل Marriott، معها حساسية تصميم متميزة متجذرة في الرؤية الأصلية لـ Ian Schrager لمجموعة الفندق: أهدأ من نظرائها، مادية، مع التركيز على التفاصيل المعتبرة بدلاً من الفرجة. تشكل هذه الروح المناطق المشتركة مثل السكن الخاص.
البناء جاري، مع سجل الجاهزية حالياً في مرحلة مبكرة.
# السكن والتخطيطات والمواصفات
نطاق الحجم واسع. تتراوح شقق بغرفتي نوم من حوالي 1954 إلى 2399 قدم مربع، مما بمعايير دبي يضعها بشكل حازم في الفئة الكبيرة للنوع. تصل وحدات بثلاث غرف نوم إلى 3440 قدم مربع. التكوين ذو أربع غرف نوم بـ 8504 قدم مربع أقرب إلى بنتهاوس من حيث الحجم، بسعر يبلغ حوالي 52 إلى 54 مليون درهم.
يفتح التسعير عبر النطاق عند 8.69 مليون درهم ويمتد إلى 54 مليون درهم.
يتم تسليم جميع السكن مفروشاً بالكامل. المطابخ مزودة بأجهزة Miele، الحمامات تحمل تركيبات Gessi. هذه خيارات محددة وقابلة للتحديد بدلاً من "العلامات التجارية الممتازة" غير المسماة، وتوضع المشروع في نفس الفئة مثل السكن ذات العلامات التجارية المقابلة على Palm Jumeirah و Dubai Water Canal.
تتميز الزجاج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء، موجهة مساحات المعيشة نحو الخليج. تربط التخطيطات مناطق المعيشة الداخلية إلى الشرفات الخارجية، على الرغم من أن أبعاد الشرفات الدقيقة لكل نوع وحدة لم يتم نشرها في هذه المرحلة.
تم تعيين رسوم الخدمات عند 56 درهماً لكل قدم مربع سنوياً، مما يعكس البنية التحتية الخدمات الكاملة للفندق التي تدعم المبنى.
# المرافق مرتوطة بمنصة الفندق
يأتي عرض المرافق مباشرة من عملية فندق EDITION بدلاً من شركة إدارة سكنية منفصلة. يحصل السكان على فندق شاطئي خاص وحمامات سباحة وشرفات متعددة ومطاعم وحانات متخصصة وحانات تجتمع اجتماعياً وصالة رياضية داخلية وسبا ومركز عافية. تكمل الحدائق المناظر الطبيعية والحشائش المشمسة ومناطق الفعاليات الخارجية البرمجة الخارجية.
الشاطئ الخاص هو أكثر المفارقات التجارية أهمية. الوصول الشاطئي في JBR يتم التوسط به بخلاف ذلك من خلال الشاطئ العام أو تمريرات يوم الفندق. الملكية هنا تحمل الوصول المباشر كحق بدلاً من امتياز.
# الموقع ضمن JBR والساحل الأوسع
يمتد JBR على طول امتداد 1.7 كيلومتر من الساحل بين Dubai Marina والبحر المفتوح. The Walk at JBR، العمود الفقري للمشاة الرئيسي في المنطقة، يضع المقاهي والبيع بالتجزئة والمطاعم على مسافة قريبة. The Beach at JBR، مجمع ترفيه مفتوح الهواء، يجلس بالقرب.
Dubai Marina متاخمة فوراً. Palm Jumeirah رحلة قيادة قصيرة إلى الغرب. يربط ممر Sheikh Zayed Road الأوسع المنطقة بـ Downtown Dubai و DIFC في أقل من 30 دقيقة خارج ساعات الذروة، اعتبار ذو صلة للمشترين الذين ينوون استخدام السكن كمنزل أساسي بدلاً من واحد موسمي.
# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق
عند 8.69 مليو�� درهم دخول لشقة كبيرة بغرفتي نوم على شاطئ خاص، هذا ليس موضعاً للمشتري الكبير. عدد 25 وحدة وعلامة الفندق وهيكل الخدمة مُبنية لمشترٍ يريد الإدارة المحترفة بدون التنازل عن الأصل، ومن يعامل السكن إما كمنزل أساسي أو ممتلكات ثانية عالية الاستخدام.
المجموعة المقابلة صغيرة. السكن الساحلي ذات العلامات التجارية في دبي مع وصول شاطئ خاص حقيقي وخدمات فندقية كاملة وكثافة دون 100 وحدة قليلة جداً. بالنسبة للمشتري البريطاني أو الأوروبي أو الآسيوي الذي يبنون قاعدة الإمارات، تحمل علامة EDITION أيضاً اعترافاً دولياً أن العلامات التجارية السكنية البحتة لا يمكنها تكرار، وهو مهم لكل من الاستخدام الشخصي وموضع إعادة البيع النهائي.
Gallery
Residences
6 unit configurations available at The Residences at The Dubai Beach EDITION.
- Size
- 2,130
- Price
- AED 8,931,072–AED 9,786,084
- Size
- 2,399
- Price
- AED 11,001,559–AED 11,815,840
- Size
- 1,954–2,134
- Price
- AED 8,692,155–AED 12,803,477
- Size
- 3,440
- Price
- AED 14,738,646
- Size
- 3,182–3,184
- Price
- AED 19,340,682–AED 20,482,848
- Size
- 8,504
- Price
- AED 52,000,000–AED 54,000,000
Payment plan
- Phase 15%On booking
- Phase 245%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 5% | AED 434,608 |
| During construction | 45% | AED 3,911,470 |
| Upon Handover | 50% | AED 4,346,078 |
| Total | 100% | AED 8,692,155 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai. Explore more in our Jumeirah Beach Residence (JBR) guide.
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 56 AED/sqft
- Furnishing
- Yes
- Construction start
- 2026-02-28
- Construction end
- 2029-11-30
- Residences
- 25
- Buildings
- 4
- Readiness
- 0%
- Tower B8 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- Tower D8 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- Tower A8 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- Tower C8 floors
2, 3 & 4 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 4 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of The Residences at The Dubai Beach EDITION?+
H&H Development
Where is The Residences at The Dubai Beach EDITION located?+
The Residences at The Dubai Beach EDITION is located in Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Residences at The Dubai Beach EDITION handing over?+
Handover is scheduled for TBC; the project is 0% complete.
What is the price of The Residences at The Dubai Beach EDITION?+
Prices at The Residences at The Dubai Beach EDITION currently range from AED 8,692,155 to AED 54,000,000.
Is The Residences at The Dubai Beach EDITION registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Residences at The Dubai Beach EDITION.