Avion Residence

أفيون ريزيدنس هو مبنى سكني طوره Sky View Development L.L.C، يقع في مدينة المطار ضمن منطقة دبي الجنوب الأوسع. يشمل التطوير مبنى واحد وقيد الإنشاء حالياً، مع خمس شقق بغرفتي نوم متاحة للشراء.

# المبنى وموقعه في دبي الجنوب

تقع مدينة المطار في القوس الجنوبي من دبي، موجهة حول مطار المكتوم الدولي والبنية التحتية الموروثة لموقع Expo 2020، الآن مقاطعة مختلطة الاستخدام دائمة. نضجت المنطقة تدريجياً من محور لوجستي وطيران إلى اقتراح سكني مع منطقه الداخلية الخاصة: كثافة أقل وشبكات طرق مخطط لها والقرب من ممر المطار الذي يجعله جذاباً للمسافرين المتكررين وأولئك الذين لديهم مصالح تجارية في جنوب الإمارة.

أفيون ريزيدنس هو مبنى واحد، متواضع الحجم عند خمس وحدات. يعني هذا الرقم. للمباني البوتيكية من هذا النوع شخصيتها الخاصة بالملكية: عدد أقل من الجيران وازدحام المنطقة المشتركة الأقل وتكلفة الخدمة الثابتة عند 13 درهم إماراتي لكل قدم مربع.

يجلس البناء عند 13.49 بالمئة من الإنجاز في وقت الكتابة.

# الوحدات السكنية: شقق بغرفتي نوم حول 1,190 إلى 1,210 قدم مربع

جميع الوحدات المتاحة عبارة عن شقق بغرفتي نوم. تتراوح الأحجام من حوالي 1,187 قدم مربع إلى 1,209 قدم مربع، وهي فرقة متعمدة بعناية تشير إلى لوحة أرضية متسقة بدلاً من مزيج من التكوينات المكدسة.

يتراوح التسعير من 1,325,000 درهم إماراتي إلى 1,469,000 درهم إماراتي عبر أربع وحدات متاحة. في الطرف الأدنى، هذا يسعر الشقق بحوالي 1,115 درهم إماراتي لكل قدم مربع؛ في الطرف الأعلى، حوالي 1,222 درهم إماراتي لكل قدم مربع. يشير التباين عبر الوحدات بأحجام متطابقة تقريباً إلى مستوى الطابق أو التوجيه كعوامل التمييز.

الشقق غير مفروشة، والتي تناسب المشترين الذين ينويون تحديد ديكوراتهم الداخلية الخاصة أو المستثمرين الذين يؤجرون للمستأجرين الذين يجلبون الأثاث.

# مخصصات المرافق عبر المبنى

قائمة المرافق كثيفة لمبنى من خمس وحدات، والسطح يتلقى معظم الاستثمار. شاطئ على السطح وحمام سباحة infinity يجلس جنباً إلى جنب مع حديقة نباتية، وهي إضافة غير عادية وواحدة تتحدث إلى إيجاز التصميم المركز على المساحات الخضراء في الارتفاع.

# العافية والترفيه

يشمل المبنى Techno Gym مخصصة، وحمات اليوغا والتأمل والحركات المخصصة، ومسار جري ومشي. يتم أيضاً إدراج منطقة منتجع. لمبنى من خمس عشر وحدة، هذا عرض عافية كبير.

على جانب اجتماعي وترفيهي، يمكن للسكان الوصول إلى سينما وحمام ألعاب ومنطقة شواء ومركز متعدد الأغراض. منطقة ألعاب أطفال تكمل المرافق الموجهة للعائلة.

# الموقع: ممر المطار وربط Expo

مطار المكتوم الدولي هو الجغرافيا المحددة هنا. بالنسبة للمشترين الذين يسافرون طويلة بانتظام، فإن القرب من مطار من هذا الحجم يحمل وزناً عملياً لا يمكن لأي مقدار من المواصفات الداخلية المكررة. يوفر منطقة Expo City، التي تعمل الآن كوجهة دائمة مع المرافق الدينية والبرمجة الثقافية والمرافق التجارية، ربطة إضافية للحياة اليومية في المنطقة.

الوصول إلى الطريق إلى دبي المركزية عبر طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات يحافظ على المجتمع متصلاً شمالاً، على الرغم من أن أوقات الرحلة إلى وسط مدينة دبي أو دبي مارينا تبقى أطول من العناوين الأكثر مركزية.

# من يناسب هذا المبنى، وأين يجلس في السوق

أفيون ريزيدنس ليست موجهة للمشترين الذين يعطون الأولوية لمكانة العنوان أو القرب من ممرات الفخامة المنشأة في نخلة جميرا أو Downtown. تعمل الاقتراح القيمة بشكل مختلف: المساحة المربعة المقارنة السخية لنقطة السعر، مكدس مرافق غني، وموقع سينمو في الصلة مع توسع مطار المكتوم قدرة الركاب في السنوات المقبلة.

بالنسبة للمشتري الذي يسعى وراء شقة بغرفتي نوم في النطاق 1.3 مليون درهم إماراتي إلى 1.5 مليون درهم إماراتي، مع عرض أطول الأفق في مسار تطور دبي الجنوبي، يوفر المبنى حالة متماسكة. سيجد المستثمرون الذين يستهدفون سوق التأجير المجاور للمطار، خاصة المستأجرين الذين يعملون في قطاع الطيران واللوجستيات، موقعاً عملياً.

مرحلة البناء المبكرة تتطلب الصبر. في 13.49 بالمئة من الإنجاز، المشترون يلتزمون جيداً قبل التسليم.