Arthouse Private Residences

أرت هاوس بريفيت ريسيدنسز هو تطوير فاخر من تطوير فيفا، يقع في وادي الصفا 3 ويشمل 15 شقة بغرفة واحدة وغرفتين نوم في مبنى واحد، قيد الإنشاء حالياً وتتوفر للشراء.\n\n## مبنى صغير في منطقة منخفضة الكثافة\n\nخمس عشرة وحدة في مبنى واحد. هذا الحجم هو القضية. أرت هاوس لا تنافس على الارتفاع أو عدد الوحدات ولكن على نوع الهدوء الذي تكافح المخططات الأكبر حجماً لتقديمه. يقع وادي الصفا 3 ضمن الممر الأوسع بين طريق العين وطريق محمد بن زايد، امتداد من دبي يجذب المشترين الباحثين عن الهدوء السكني ضمن متناول معقول من باي بزنس وسط المدينة. تتطور المنطقة بوتيرة مقاسة، والكثافة تبقى منخفضة نسبة إلى المجموعات الأكثر رسوخاً بالقرب من الخور أو المارينا.\n\nالمشروع يحمل رسم خدمات قدره 18 درهم لكل قدم مربع، وهو رقم جدير بالحساب ضمن أي عائد أو حساب تكلفة الملكية قبل الصرف.\n\n## المساكن والتخطيطات والمواصفات\n\nجميع 15 شقة إما بغرفة نوم واحدة أو تخطيطات غرفتي نوم. وحدات الغرفة الواحدة تتراوح ضمن نطاق من تخطيطات الأرضية، من 685 قدم مربع عند نقطة الدخول حتى تقريباً 783 قدم مربع للتخطيطات متوسطة الحجم، مع تنسيق غرفة نوم واحد بحجم أكبر بشكل ملحوظ قدره 1,397 قدم مربع متاح أيضاً. شقق غرفتي النوم تقيس 1,178 قدم مربع و 1,201 قدم مربع على التوالي.\n\nتتراوح الأسعار من 1,350,888 درهم للوحدة الأصغر بغرفة نوم واحدة حتى 2,085,888 درهم لغرفتي النوم الأكبر. هذا الانتشار يعطي المشترين درجة من الاختيار ضمن نفس المبنى بدون أن يصبح الانتشار واسعاً جداً بحيث يشعر المنتج بعدم التناسق.\n\nالمطابخ مجهزة كمعيار. وراء ذلك، يتم تسليم الشقق غير مفروشة، وهو ما يناسب المشترين الذين يفضلون تحديد الداخليات الخاصة بهم بدلاً من وراثة حزمة أثاث المطور.\n\n## الخدمات الصحية والمساحات المشتركة\n\n### ما تغطيه المرافق\n\nتنحو قائمة الخدمات نحو الصحة والاستخدام الخارجي. برك سباحة بنمط منتجع في الحوش ترسي المساحة المشتركة، مدعومة بمنطقة حديقة وشرفة شواء. بالداخل، للمقيمين إمكانية الوصول إلى جيم، استوديو يوجا، ومرافق بخار وسونا. متجر عصير وكافيه صحي يقعان على الموقع، مما يزيل الحاجة للمغادرة من المبنى لفطور بعد التمرين. تجهز منطقة لعب مخصصة للأطفال البرنامج على مستوى الأرض.\n\nبالنسبة لمبنى يضم 15 وحدة، فإن اتساع التوفير ملحوظ. معظم المشاريع الفاخرة في هذا الحجم تتنازل عن المرافق المشتركة؛ يحتفظ أرت هاوس بقائمة أكمل.\n\n## الموقع نسبة إلى شبكة المدينة\n\nيتصل وادي الصفا 3 بكفاءة بكل من طريق العين وطريق محمد بن زايد، مما يضع باي بزنس تقريباً 20 دقيقة بعيداً في الظروف العادية ووسط دبي ضمن نطاق مشابه. المنطقة سكنية بشكل أساسي، مع البنية التحتية التجارية والبيع بالتجزئة بدبي المركزة على طول تلك المسارات الشريانية بدلاً من الوجود فوراً بجانب المشروع.\n\nلم يتم إدراج مدارس محددة أو مراكز بيع بالتجزئة أو مرافق رعاية صحية ضمن الجوار الفوري بالبيانات المشروع المتاحة، لذا يجب على المشترين الذين لديهم أطفال في سن الدراسة تخطيط خيارات الالتقاط بشكل مستقل.\n\n## من المرجح أن يناسب هذا المبنى\n\nبـ 1.35 إلى 2.09 مليون درهم، يقع أرت هاوس في نقطة سعر تجذب ملفين شخصيين متميزين. الأول هو المستثمر الذي يريد أصل دبي منخفض الصيانة عند إنفاق رأسمالي قابل للإدارة، مع المطابخ المجهزة للداخليات تقلل عبء التحضير السابق للإيجار. والثاني هو مالك مشغل، على الأرجح محترف واحد أو زوج، مجتذب من مبنى صغير بعرض صحة حقيقي وبدون اهتمام بعنوان كتلة أبراج.\n\nكما يعني الحجم الفاخر عدد جيران أقل وفي الممارسة العملية، مساحات مشتركة أكثر سكينة. بالنسبة للمشترين الذين نظروا إلى تطورات أكبر في دبيلاند أو ميدان ووجدوهم غير شخصيين، يمثل أرت هاوس حسابات مختلفة وليس أقل منهم.