Ardhana Residence Villas

فلل أرضانا للإقامة هي مجمع فلل مكتمل مفروش بالكامل، من تطوير شركة هاي كوالتي للإنشاءات في أونجاسان بجزيرة بالي، يوفر تسع وحدات سكنية بتكوينات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 686,758 درهم إماراتي إلى 1,872,975 درهم إماراتي.

# المجمع وموقعه في أونجاسان

تقع أونجاسان على الطرف الجنوبي لجزيرة بالي، بالقرب من منحدرات الحجر الجيري فوق شاطئ ملاستي وضمن نطاق حديقة GWK الثقافية. إنها منطقة جذبت مشغلي المنتجعات ومطوري المشاريع السكنية الخاصة بنسب متساوية تقريباً، وتندرج أرضانا ضمن هذا السياق كعرض محدود النطاق: تسع فلل، مبنى واحد، وبرنامج مرافق مشترك يركز بشكل كبير على الصحة واللياقة البدنية والترفيه بدلاً من نموذج الشقق السياحية الشهير في أماكن أخرى من الجزيرة.

يعكس هذا النطاق الصغير نهجاً مقصوداً. مع وجود أقل من عشر وحدات سكنية، يعمل المجمع بنموذج أقرب إلى نادٍ خاص للأعضاء من الوحدات السكنية التقليدية.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والمساحات والتأثيث

يغطي النطاق ثلاث فئات من حيث عدد غرف النوم. يتم عرض الفلل ذات غرفة النوم الواحدة بمساحة إما 516 قدم مربع (686,758 درهم إماراتي) أو 753 قدم مربع (807,950 درهم إماراتي)، حيث يعكس الفرق في الحجم خطوة ذات مغزى في مساحة المعيشة بدلاً من مجرد تغيير طفيف في التخطيط. تقع خيارات غرفتي النوم عند 1,022 قدم مربع أو 1,184 قدم مربع، مع أسعار تبدأ من 1,101,750 درهم إماراتي إلى 1,469,000 درهم إماراتي. فيلا ذات ثلاث غرف نوم بمساحة 1,668 قدم مربع هي الأكبر في المجموعة، بسعر يتراوح بين 1,505,725 درهم إماراتي و 1,872,975 درهم إماراتي.

تُسلّم كل وحدة جاهزة للاستخدام وكاملة التأثيث والتجهيزات. تستلهم الديكورات الداخلية من المراجع التصميمية البالينية جنباً إلى جنب مع المعايير الأوروبية الوظيفية: مطابخ مجهزة، تشطيبات حمام فاخرة، وجودة تشطيب موضعة فوق منتج الإيجار قصير الأجل النموذجي في هذا الجزء من بالي.

البناء مكتمل. لا يوجد خطر قيد الإنشاء في المبنى نفسه.

# المرافق في الموقع

قائمة المرافق واسعة بالنسبة إلى عدد الوحدات السكنية. من جانب الصحة واللياقة البدنية، يحصل السكان على إمكانية الوصول إلى منطقة سبا ومستوديو يوغا وصالة رياضية. للترفيه، هناك حمام سباحة مع بار ومطعم ومساحة عمل مشتركة وملعب داخلي للأطفال ومناطق خضراء مزروعة عبر الأراضي.

# مرافق الصحة واللياقة البدنية والمشاركة

يوفر مزيج السبا واستوديو اليوغا وصالة الرياضة تحت سقف واحد تركيزاً موحداً على الرفاهية بدلاً من حزم المرافق الأكثر تشتتاً الموجودة في المشاريع الأكبر. تخاطب مساحة العمل المشترك الفئة المتزايدة من المشترين الذين يقسمون وقتهم بين بالي وأماكن أخرى ويتطلبون ظروف عمل موثوقة واحترافية في الموقع.

# الاتصالات والمنطقة المحيطة

تعني البنية التحتية الناضجة في أونجاسان أن الاحتياجات اليومية والمطاعم والصيدليات والمتاجر البقالة وتحويل العملات، يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بقيادة قصيرة. شاطئ ملاستي قريب، كما هو الحال مع حديقة GWK الثقافية. يمكن الوصول إلى دائرة ناد الشاطئ على طول شبه جزيرة بوكيت الجنوبية في بالي بدون رحلة طويلة.

يتم توفير مواقف سيارات مشتركة داخل المجمع.

# من الذي يناسبه المشروع وأين يقع في السوق

عند تسع وحدات، أرضانا عرض متخصص. يضع التسعير، من أقل من 700,000 درهم إماراتي لأصغر فيلا بغرفة نوم واحدة إلى أقل من 1.9 مليون درهم إماراتي لفيلا بثلاث غرف نوم، موضع يسهل الوصول إليه في ملكية فيلا بالي المفروشة لمشترين يريدون مجتمعاً صغيراً حقيقياً بدلاً من تطوير بحجم منتجع.

يزيل الوضع المكتمل مخاطر جدول البناء، وهو أمر مهم للمشترين الدوليين الذين يأخذون في الاعتبار التعرض لأسعار الصرف والخدمات اللوجستية للسفر. بالنسبة لمشترين من دول مجلس التعاون الخليجي أو أوروبا أو آسيا يزورون بالي بانتظام ويريدون قاعدة تعمل إما كمنزل خاص أو أصل يدر عائدات، فإن مزيج الموقع ومعيار التشطيب وعمق المرافق يجعل أرضانا عرضاً متسقاً وإن كان محدداً جداً.