Bloom Hotel Melasti

منتجع Bloom Hotel Melasti هو مشروع شقق فندقية مفروشة بالكامل من تطوير High Quality Construction، يقع في منطقة Melasti بمحافظة Badung في Bali. يضم المبنى الواحد 59 وحدة سكنية، قيد الإنشاء حالياً وفي متناول المشترين، بأسعار تتراوح من حوالي AED 439,000 إلى AED 5.16 مليون.

# المبنى وموقعه في Badung

تتمتع منطقة Melasti بموقع ساحلي متميز ضمن أحد جيوب Badung الساحلية الفريدة، وهي محافظة استقطبت اهتماماً مستمراً من قطاع الفندقة والسياحة بفضل قربها من الشاطئ وكثافة النوادي الشاطئية والمطاعم في المحيط المباشر. يقع المشروع على أراضٍ مخصصة للاستخدام السياحي الفاخر بموجب هيكل إيجار طويل الأجل، مما يصيغ مقترح الملكية من البداية.

يتألف المشروع من مبنى واحد. مع 59 وحدة، الحجم محدود عن قصد، أقرب إلى فندق بوتيك منه إلى مجمع منتجعات كبير. يميل أسلوب التصميم بشدة نحو الزخارف النباتية والتفاصيل الفسيفسائية، بما في ذلك حمام سباحة أنشأه فنان أسترالي وفقاً للتقارير، وُصف بأنه فريد من نوعه في Bali. ما إذا كان هذا نقطة جذب يعتمد بشكل كامل على الذوق الجمالي للمشتري، لكنه يشير إلى اتجاه إبداعي محدد وليس تشطيباً عام للمنتجع.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والأحجام والتأثيث

جميع الوحدات بغرفة نوم واحدة، مع تسليم مفروشة بالكامل تتضمن الأثاث والأجهزة. تتراوح الأحجام من 308 قدم مربع إلى 475 قدم مربع، مما يضعها بشكل مباشر ضمن فئة الشقق الفندقية الاستثمارية وليست مساكن أساسية. اختلافات خطط الطوابق متواضعة عبر النطاق، مع أربع فئات حجم متميزة تقع بين هذين الطرفين.

تظهر نوافذ بانورامية عبر المشروع، مصممة لإدخال الضوء الطبيعي والربط بين الداخل والمحيط. نظراً للتوجه الساحلي للمنطقة، هذا يعتبر اعتباراً عملياً وجمالياً معاً.

نطاق الأسعار واسع بشكل ملحوظ. تفتتح الوحدات بغرفة نوم واحدة بحوالي AED 439,000 وتصل إلى AED 5.16 مليون في الطرف الأعلى، وهو انتشار يعكس على الأرجح مستوى الطابق والواجهة والموقع المحدد للوحدة ضمن المبنى بدلاً من اختلاف في النمط.

# المرافق على الموقع

العرض الترفيهي مضغوط لكن مدروس. على الموقع، يحصل السكان والضيوف على إمكانية الوصول إلى حمام السباحة والمنتجع الصحي وحمام البخار ومساحة اليوغا ومنطقة الحديقة والمطعم وعصير بار وفينيل بار. يستحق الفينيل بار ذكراً: فهو يشير إلى التوجه الفندقي بوضوح، نوع التفصيل الذي يجذب ملف ضيف معين بدلاً من محاولة تغطية كل قطاع سوق.

لا يوجد رقم رسوم خدمات منشور في هذه المرحلة.

# الموقع والسياق المنطقة الساحلية

تقع منطقة Melasti قريبة من أحد امتدادات الساحل الأكثر تصويراً في Bali، مع النوادي الشاطئية والمواقع على الجرف في نطاق قريب. البنية التحتية في المنطقة عملية: المحلات والصيدليات وتبديل العملات قريبة، والخيارات الترفيهية تشمل الجولف والقفز بالمظلات في منطقة Badung الأوسع.

بالنسبة للمشترين غير المألوفين بجغرافيا Bali، تحتوي محافظة Badung على بعض من أعلى ممرات السياحة المرور في الجزيرة. حقيبة Melasti على وجه التحديد استقطبت مشغلي الضيافة الراقية في السنوات الأخيرة، مما يعلم كلا من الطلب على الإيجار وطموحات أسعار المشروع.

# من يناسب هذا المشروع وأين يجلس في السوق

منتجع Bloom Hotel Melasti مصمم للمستثمر الذي يريد أصلاً يدر دخلاً مدارة في سوق مع طلب مؤكد على الإقامة قصيرة الأجل. التأثيث الكامل ومجموعة المرافق المركزة على الضيافة وتصنيف أراضي السياحة تشير جميعها في الاتجاه ذاته: هذا ليس شراء نمط حياة بالمعنى التقليدي، بل رهان على الاستئناف المستمر لـ Bali للزوار الدوليين والعائدات الإيجارية التي تتبع.

عند حد دخول AED 439,000، الفئة يمكن الوصول إليها للمشترين المتنوعين في الأصول الضيافية في جنوب شرق آسيا من Dubai أو أسواق دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى. النهاية العليا من النطاق، فوق AED 5 مليون، ستتطلب وجهة نظر حادة على معدلات الإيجار القابلة للتحقق من الصحة والافتراضات المالية قبل أن تمسك الأرقام.

المشروع قيد الإنشاء بدون تاريخ اكتمال منشور في وقت الكتابة. يجب على المشترين أن يعاملوا ذلك في جدول زمني للعناية الواجبة وفقاً لذلك.