Arancia Yards 2

Arancia Yards 2 هو مشروع سكني من Beyond Developments، يقع ضمن خطة مدينة Arabia الرئيسية في Dubailand، وحاليًا في مرحلة ما قبل البيع قبل الانتهاء في يونيو 2029.

# المبنى وموقعه في City of Arabia

City of Arabia هو أحد خطط Dubailand الأكبر والأكثر اعتبارًا، مصممة من البداية كمنطقة مختلطة الاستخدام بدلاً من ضاحية سكنية بحتة. القصد هو حي حضري مكتفي ذاتيًا، يدمج البنية التحتية التجارية والبيع بالتجزئة والترفيهية جنبًا إلى جنب مع المساكن، مع ممرات خضراء واتصال وحيد السكة الحديدية المقترح بشبكة دبي الأوسع. يقع Arancia Yards 2 ضمن هذا الإطار كمبنى واحد، مع تصميم المناظر الطبيعية والمساحات الخارجية المشتركة ليتماشى مع التركيز الرئيسي للخطة على الخضرة والحركة على الأقدام.

تعمل المناطق المحيطة بالمشروع على تمييز نفسها عن مجموعات الأبراج الكثيفة الشائعة في أماكن أخرى من دبي. الكتلة منخفضة الارتفاع والممرات المظللة والحدائق المنسقة هي اللغة المكانية السائدة هنا.

# المساكن: التخطيطات والحجم والمواصفات

يقدم التطوير شقق في نطاق الحجم من 750 إلى 1700 قدم مربع، ويستوعب التكوينات التي تتكون من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. يسحب الزجاج من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي بعمق في الألواح الأرضية، وتفتح التخطيطات المفتوحة أقصى ما يمكن من المنطقة المتاحة بدون تقسيم المساحة المعيشة بدون ضرورة.

تتميز الشرفات الخاصة بالمساكن بالنطاق، مما يوسع البصمة القابلة للاستخدام لكل شقة ويؤطر المناظر المحيطة بالخضرة. المطابخ تصل مجهزة بالكامل. يتم تسليم الشقق بدون أثاث، وهو ما يناسب المشترين الذين يفضلون تكليف الديكورات الداخلية الخاصة بهم بدلاً من وراثة خيارات المطور.

ارتفاعات السقف سخية وفقًا لمعايير منتج دبي متوسط ​​السوق، وتوصف مواصفات المواد بأنها معاصرة في كل مكان، مع أولويات المتانة جنبًا إلى جنب مع الجماليات.

# المرافق عبر التطوير

# المرافق الخارجية والعافية

يركز العرض المشترك على عمود فقري أخضر منسق يربط المساحات المشتركة للمبنى. للسكان إمكانية الوصول إلى حمام سباحة بحيرة وحمام سباحة بطول، جنبًا إلى جنب مع طوابق اليوجا ومحاكم رياضية ومسرح. تكمل مناطق ألعاب الأطفال والحدائق المنسقة برنامج في الهواء الطلق.

# المرافق الداخلية

تتضمن المرافق الداخلية صالة ألعاب رياضية وسبا وغرفة سينما وألعاب وأماكن عمل مشتركة وصالات متعددة الأغراض. يتم دمج وصول البيع بالتجزئة في مستوى الأرض.

# الموقع: البنية التحتية الأوسع في City of Arabia

وجهة البيع بالتجزئة الرئيسية للخطة هي Mall of Arabia، والتي من المتوقع أن تصنف من بين أكبر مراكز التسوق في المنطقة عند انتهاء المشروع. يقع منتزه Restless Planet، وهو جاذبية تركز على الديناصورات التعليمية، بالقرب ويحمل صلة معينة للعائلات التي تضم أطفالاً.

تعمل المناظر الطبيعية والمياه من خلال المنطقة، مما يضيف نسيجًا غير شائع في مجتمعات دبي الداخلية. سيوفر المترو المخطط، عند بدء التشغيل، اتصالاً بمدينة Arabia بأجزاء أخرى من المدينة، رغم أن الجدول الزمني لتلك البنية التحتية يقع خارج السيطرة على المطور.

# من يناسب هذا المشروع وأين يقع في السوق

يعالج Arancia Yards 2 المشترين الذين يريدون التعرض لدبي لكنهم حذرون من أكثر الممرات ازدحامًا في المدينة. يتبادل موقع City of Arabia القرب من الساحل أو وسط المدينة لتوفير مساحة وخضرة ومخطط رئيسي مبني حول الصلاحية على المدى الطويل.

يضع تاريخ الانتهاء في 2029 بقوة في قطاع قيد الإنشاء، مع البنية الموصوف بالتسعير لا تزال قيد التأكيد في وقت الكتابة. بالنسبة للمستثمرين، يسمح الجدول الزمني لرأس المال بالعمل عبر أفق متعدد السنوات. بالنسبة لمستخدمي النهاية، خاصة العائلات التي تنتقل للأطفال في سن المدرسة أو المهنيين الذين يعملون من المنزل، يوفر مزيج المرافق وحجم الشقة بديلاً موثوقًا به للممرات Marina أو JVC. يشير مشاركة Beyond Developments إلى مطور لديه سجل تتبع في قطاع البيوت السكنية من المتوسط ​​إلى المتميز، مما يوفر بعض الثقة في التسليم في هذه المرحلة من البناء.