Arancia Yards

Arancia Yards هو تطوير سكني منخفض الارتفاع من قبل Beyond Developments، يقع في مدينة العربية في دبايلاند، وحالياً متاح للبيع المسبق قبل إنجاز مارس 2029.

# ثلاثة مباني منخفضة الارتفاع في منطقة مخطط رئيسي

يقع المشروع ضمن مجتمع أكبر طوره Beyond by Omniyat مظلة، وهي حقيقة تشكل كل من طابعه الفيزيائي وموقعه السوقي. بدلاً من التنافس على وجود خط الأفق، تحتل Arancia Yards التضاريس على مستوى الأرض: ثلاثة مباني منخفضة الارتفاع مرتبة عبر إعداد منسق حيث تكون التباعد بين الهياكل خيار تصميم مقصود، وليس نتيجة ثانوية للتخطيط.

تُنسب العمارة إلى HBA UK، مع الديكورات الداخلية من قبل HBA Singapore وتصميم المناظر الطبيعية من قبل Coppers Hill. تجلب هذه الثالوة من الاستوديوهات حساسية تصميم دولية تُقرأ كمدروسة بدلاً من عرض. يُتصور المجتمع كبيئة سكان إلى حد كبير، مع تغطية الخضرة تقريباً 70 في المئة من الموقع وشبكة من المسارات الركض والدراجات تمتد إلى أبعد من كيلومترين.

النتيجة أقرب في الأجواء إلى منتجع منخفض الكثافة بدلاً من مخطط شقة حضري تقليدي.

# الوحدات السكنية والتخطيطات والتشطيب

تحتفظ Arancia Yards بـ 272 وحدة سكنية في المجموع، تمتد واحد وغرفتي نوم وثلاث تكوينات غرف نوم. تتراوح الأحجام من حوالي 700 قدم مربع إلى 1,700 قدم مربع، مما يمنح المشروع تنوعاً كافياً لاستيعاب سكان فرديين والعائلات على حد سواء.

تم تعيين ارتفاعات الأرضية عند 3.1 متر في جميع أنحاء. يهم هذا الرقم: في هذا الارتفاع، حتى شقة بغرفة نوم واحدة تكتسب شعوراً بالحجم الذي نادراً ما تحققه التطورات الأصغر. الديكورات الداخلية من قبل HBA Singapore، التي تفضل موجزها هنا باليت معاصرة دافئة مقصود لإكمال الإعداد الأخضر والمفتوح بالخارج.

المطابخ والتشطيبات تتبع نفس السجل: حديث بدون شدة، السكنية بدلاً من شبه الفندقية.

# البحيرات والحدائق والبنية التحتية المشتركة

تم بناء عرض المرافق حول المناظر الطبيعية بدلاً من المرافق المرفقة. تشكل البحيرات وحمامات السباحة والأكشاك ومركز الألعاب الخارجي جوهر البرنامج المشترك، مدعوماً بشبكة المسارات السكان وحدائق منسقة رسمية.

يعزز التصميم الخالي من السيارات عبر الكثير من الموقع منطق نمط الحياة: هذا مجتمع مشكل للسكان الذين يريدون مساحة خارجية مدمجة في الروتين اليومي، لا محصور في سطح واحد.

# مدينة العربية: الموضع والاتصال

مدينة العربية هي مشروع مختلط الاستخدام طويل الأجل في دبايلاند، مخطط كحي حضري مكتفٍ ذاتياً مع مكونات سكنية وتجارية وبيع بالتجزئة. يُقصد بـ Mall of Arabia، عند اكتماله، أن يصنف من بين وجهات البيع بالتجزئة الأكبر في المنطقة. تضيف حديقة Restless Planet الموجهة للعائلة إلى مزيج الترفيه في المنطقة.

مخطط البنية التحتية للسكة الحديدية المعلقة مخطط لربط مدينة العربية بدبي الأوسع، على الرغم من أن الجداول الزمنية لهذا الرابط تبقى خاضعة لتسليم البنية التحتية الأوسع. في الوقت الحالي، المنطقة تُدخل بشكل أساسي بالسيارة، اعتبار عملي للمشترين الذين يقيمون أنماط المشي اليومي.

# من يناسب هذا وأين يقف في السوق

تتراوح الأسعار من 1.1 مليون درهم إلى 3.1 مليون درهم، مما يضع Arancia Yards في المستوى المتوسط إلى العالي من منتج Dubailand دون الوصول إلى تسعير نخيل أو وسط مدينة دبي. يخاطب هذا النطاق، جنباً إلى جنب مع تنسيق منخفض الارتفاع والمناظر الطبيعية المشابهة للمنتجع، ملف مشتري محدد: العائلات والمهنيين الذين يعملون من بعيد الذين يعطيون الأولوية للمساحة والبيئة على القرب من المركز المالي.

بالنسبة للمشترين الدوليين من المملكة المتحدة وأوروبا وآسيا، يقدم المشروع اقتراحاً واضحاً. شقة بحجم 700 إلى 1,700 قدم مربع في مجتمع منخفض الكثافة مصمم من قبل المهندس المعماري، مدعوماً من قبل مطور له شراكات تصميم بدرجة مؤسسية، بنقطة سعر لا تزال تقل عن المنتج المماثل في مناطق أكثر مركزية. يمنح الإنجاز 2029 لمشترين ما قبل البيع ممراً كافياً وضروري لتخطيط رأس المال دون التمديد في الأراضي المضاربة.