Aqua Maya

أكوا مايا مبنى سكني فاخر من تطوير BNW Developments، يقع على جزيرة المرجان في رأس الخيمة، قيد الإنشاء حالياً وفي متناول المشترين. يضم 30 وحدة سكنية مفروشة عبر مبنى واحد، يقع ضمن أحد أكثر عناوين الساحل المناقشة في الخليج، ويمتد على تخطيطات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من تقريباً 1.9 مليون درهم إماراتي.

# مبنى واحد على ساحل من صنع الإنسان

جزيرة المرجان عبارة عن أرخبيل مشيد يمتد إلى الخليج العربي من شاطئ رأس الخيمة. تستمد شكلها من أربع كتل أرضية مرتبطة على شكل شعاب مرجانية، مرتبطة ببلفار وسطي وتطل على حوالي 5.4 كيلومترات من الشاطئ. تطورت الجزيرة تدريجياً كوجهة منتجع وسكنية، مع تنوع من الفنادق والمخططات الخاصة تحتل واجهتها.

تقع أكوا مايا ضمن الطرف الأهدأ والأكثر سكناً من هذا الطيف. عند 30 وحدة، يقع ضمن مبنى صغير متعمد، وهذا الحجم موقف تصميم متعمد. الواجهة بقيادة الشرفات، مع ملف تعريف نحتي يشير إلى حركة الماء، والمستوى الأرضي يتم تنسيقه لإدراج المساحة الخارجية في تجربة السكان بدلاً من معاملتها كمتبقيات أرضية.

# الوحدات السكنية: التخطيطات والحجم والمواصفات

يتراوح مزيج الوحدات من شقق بغرفة نوم واحدة إلى بنتهاوس بحجم أربع غرف نوم، مع أحجام تمتد من 717 قدم مربع في الطرف الضيق إلى أكثر من 5,121 قدم مربع للأكبر. هذا الانتشار ضمن مبنى واحد بـ 30 وحدة جدير بالملاحظة: يعالج المشروع كل من المشتري المستثمر الذي يبحث عن شقة ساحلية قابلة للإدارة والمستخدم النهائي بحثاً عن شيء أكثر اتساعاً بكثير.

# خيارات غرفة نوم واحدة وغرفتين

تتراوح شقق غرفة النوم الواحدة من حوالي 718 قدم مربع إلى 1,017 قدم مربع، بسعر يتراوح بين تقريباً 1.9 مليون درهم إماراتي و 2.5 مليون درهم إماراتي. تُظهر وحدات الغرفتين تنوعاً أكثر في التخطيط، تتراوح من حوالي 1,030 قدم مربع إلى 1,627 قدم مربع، مع التسعير بشكل عام في نطاق 2.75 مليون درهم إماراتي إلى 4.1 مليون درهم إماراتي. خيار الغرف الثلاث يقع عند 3,821 قدم مربع وسعره 8.2 مليون درهم إماراتي. خيار الأربع غرف نوم بقيمة أقل من 5,122 قدم مربع مدرج عند 10.7 مليون درهم إماراتي.

تأتي جميع الوحدات السكنية مفروشة. تنتهي الديكورات الداخلية بلوحة محايدة والعزل الصوتي مدمج في الجدران. أنظمة التبريد مراقبة للرطوبة ولكل وحدة منظم حرارة فردي، وهذا مهم أكثر في المناخات الساحلية بالخليج مما تميل ملاءات المواصفات للمشاريع المماثلة إلى الاعتراف. تُدمج المطابخ في المساحة المعيشية بدلاً من الفصل خلف جدران التقسيم.

# المرافق مقياس الحياة الفاخرة

برنامج المرافق بالمبنى محتوى بدلاً من الشامل، وهو ما يناسب تطور بـ 30 وحدة. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة لا نهائي وصالة رياضية حديثة ومنطقة شواء وجلوس مظلل خارجي وجناح ألعاب الأطفال. تشمل منطقة بيع بالتجزئة ضمن المبنى.

لا توجد مزاعم هنا بحزمة منشأة المنتجع الكاملة. ما هو متاح فعالاً وملائماً بشكل مناسب لمبنى بهذا الحجم، حيث تحمل الجزيرة المحيطة نفسها وشواطئها وبنيتها التحتية المنتجع الموجودة وزناً أكثر من أي برنامج منشأة منصة مبنى واحد يمكنه.

# جزيرة المرجان: الموقع وإمكانية الوصول

تقع جزيرة المرجان على طول ساحل الخليج العربي في رأس الخيمة، شمال دبي. ترتبط الجزيرة بشبكة الطرق في الإمارة وتقع ضمن مسافة قيادة معقولة من مطار دبي الدولي ومطار رأس الخيمة الدولي الأحدث. يعطي الموقع الساحلي الجزيرة جاذبيتها الأساسية: الوصول المباشر للشاطئ والتوجيهات المواجهة للماء وإيقاع الحياة اليومية الذي يختلف بشكل كبير عن دبي الوسطى.

جذبت الجزيرة استثمار ضيافة كبير، مع عدد من الفنادق ذات العلامات التجارية الفندقية التي تعمل بالفعل. يعني تركيز البنية التحتية الترفيهية أن السوق السكني هنا يستفيد من الخدمات الراسخة دون الحاجة إلى نسخها على مستوى المبنى.

# من بُني من أجله أكوا مايا

يحتل المشروع موقعاً مثيراً للاهتمام في السوق الحالي. نقطة السعر الخاصة به، بدءاً من أقل من 1.9 مليون درهم إماراتي لشقة بغرفة نوم واحدة مفروشة في موقع جزيرة تملك حر، توضعه ضمن متناول المشترين الذين قد ينحدرون بخلاف ذلك إلى أسواق دبي الثانوية المستخدمة. بالنسبة لمشترين مجلس التعاون الخليجي الذين يسعون إلى انسحاب قريب القيادة أو المشترين من المملكة المتحدة أو أوروبا الذين يقيمون إقامة بدوام جزئي أو المستثمرين الذين يستهدفون المخزون المؤجر المفروش في موقع ساحلي بـ RAK، يوفر حجم المبنى المضغوط والأثاث الكامل مدخلاً أقل احتكاكاً.

تعالج وحدات الأربع غرف نوم والثلاث غرف نوم مشتري مختلف تماماً: واحد يعطي الأولوية للحجم والخصوصية على الواجهة البحرية، بسعر لكل قدم مربع يعكس موقع الجزيرة بدلاً من علاوة دبي وسط المدينة. رسم خدمة 18 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً هو معيار التكلفة المستمرة لحساب أي حساب عائد أو ملكية.