Aqua Dimore

أكوا ديمور هو برج سكني واحد من قبل فينتشيتوري، ويقع في دبي ساينس بارك في برشا الجنوبية ومقرر انتهاء العمل فيه في الربع الثالث من 2027. يضم المشروع 29 سكن شبه مفروش عبر استوديو وتكوينات بغرفة نوم واحدة واثنتين وثلاث غرف نوم، بأسعار تتراوح من 1.15 مليون درهم إلى حوالي 2.9 مليون درهم.

# البرج وموقعه في دبي ساينس بارك

تقع دبي ساينس بارك ضمن ممر برشا الجنوبية، وهي منطقة نمت بثبات كعنوان استخدام مختلط لخدمة المهنيين في العلوم والتكنولوجيا والرعاية الصحية. يحتل أكوا ديمور قطعة أرض ضمن هذا المجتمع، مما يضعه في نهاية أكثر هدوءاً وأكثر تأملاً من الطيف السكني الأوسط إلى الأعلى في دبي، بعيداً عن كثافة وسط المدينة والامتداد الموجه للسياح من دبي مارينا.

المبنى برج واحد. مع 29 وحدة في المجموع، فهو متعمد صغير في الحجم، وهو تنسيق يميل إلى جذب المشترين الذين يعطون الأولوية لبيئة معيشية ذات كثافة أقل على إخفاء الهوية للمجمع الأكبر. كان البناء في 3.49٪ من الاكتمال في وقت الكتابة، مع تسجيل المشروع تحت حساب الضمان 019500000590.

# السكن والتخطيطات والمواصفات

تتراوح الاستوديوهات من حوالي 535 إلى 563 قدم مربع، بسعر 1.15 مليون إلى 1.19 مليون درهم. تغطي وحدات غرفة نوم واحدة نطاقاً أوسع، من حوالي 762 قدم مربع إلى أكثر قليلاً من 1018 قدم مربع، بتسعير من 1.38 مليون إلى 1.77 مليون درهم اعتماداً على موضع الطابق والتكوين. تعمل المساكن ذات غرفتي النوم من حوالي 1250 قدم مربع إلى 1674 قدم مربع، بسعر من 2.22 مليون إلى 2.44 مليون درهم. تقع وحدات ثلاث غرف نوم على حوالي 1880 قدم مربع، مع أسعار طلب بين 2.82 مليون و 2.90 مليون درهم.

يوضح المطور مواصفات الإنهاء التي تشمل أسطح الرخام والمعاملات الجدار والسقف مصممة بشكل مخصص والثريات المخصصة والإضاءة المزاجية والتركيبات من العلامات التجارية الأوروبية في جميع أنحاء. المطابخ مجهزة بالكامل. يتم تسويق المساكن المحددة كسكي فيلاس، كل منها يحمل حمام سباحة غطس خاص وموضع شرفة موسعة. يتم تسليم الوحدات شبه مفروشة.

تم تعيين رسوم الخدمات بـ 15 درهم لكل قدم مربع سنوياً.

# توفير المرافق عبر 50000 قدم مربع

وضع فينتشيتوري مساحة المرافق كعنصر محدد للمشروع. يمتد العرض الترفيهي على ما يصفه المطور بمبلغ 50000 قدم مربع ويغطي قائمة جوهرية من المرافق.

# حمامات السباحة والمعالم المائية

القطعة الأساسية هي المطالبة الأولى لدبي: حمام سباحة في السماء داخلي إلى خارجي. جنباً إلى جنب معه يجلس مسبح أواسيس أوشينا في الهواء الطلق وندى كسول مع شلال متتالي وأجهزة الاستحمام المغمورة بالماء والمسابح الخاصة مصممة بشكل مخصص المرفقة بوحدات السماء فيلا الفردية.

# الاجتماعي والعافية

تتضمن قائمة المرافق أيضاً منتجعاً صحياً تحت اسم Wellness World، و Sky Gym يسمى Haute Health، و Sky Lounge Bar، و Sky Cinema، و Grand Arena، و Rendezvous Zone للاستخدام المجتمعي، والمناطق الخضراء المصممة بعناية. لمبنى من 29 وحدة، تكون نسبة مساحة المرافق إلى عدد السكان محلوظة بسخاء.

# الاتصالية وعنوان ساينس بارك

لا تسرد حقائق المشروع أي معالم محددة قريبة، لكن الموضع العام لدبي ساينس بارك ضمن برشا الجنوبية يضعها ضمن مسافة معقولة من الشرايين الرئيسية الرئيسية بما في ذلك طريق الشيخ زايد و Al Khail Road. تقع المنطقة بجانب Barsha Heights وضمن رحلة قصيرة من Mall of the Emirates. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي عبر Al Khail Road، ومطار محمد بن راشد الدولي، الذي يتوقع أن يتوسع بشكل كبير خلال العقد القادم، قابل للوصول إليه جنوباً.

يحمل عنوان ساينس بارك طابعاً محدداً: إنها مجتمع بني حول المحتلين المؤسسي والتجاري بدلاً من البيع بالتجزئة أو السياحة. بالنسبة للمشترين الذين يعتبرون العائد الإيجاري بدلاً من الاحتلال الشخصي، تنحرف مجموعة المستأجرين نحو المهنيين على الحزم المؤسسية، والتي يمكن أن تدعم الاحتلال المستقر.

# المشتري الذي تم بناء هذا المشروع له

يعالج أكوا ديمور مشتري ينجذب إلى مقياس بوتيك والمرافق بدرجة منتجع لكن لا يملك متطلبات في عنوان ماركي مثل نخلة جميرا أو وسط مدينة دبي. يقع نطاق الأسعار من 1.15 مليون درهم لاستوديو إلى أقل قليلاً من 2.9 مليون درهم لغرفة نوم ثلاث بشكل مريح في متناول المستثمرين في دبي للمرة الأولى والذين يضيفون أصل دخل توليد متوسط الحجم إلى محفظة موجودة.

يجعل مزيج عدد الوحدة الصغير، منتج Sky Villa مع المسابح ال��اصة، ومكدس المرافق الترفيهية الذي لن يبدو خارج المكان في فندق يجعل أكوا ديمور مميزة إلى حد ما في سوقها الفرعية. المشترون من المملكة المتحدة وأوروبا الذين يسعون إلى موطئ قدم في دبي تحت عتبة 3 مليون درهم، أو مواطني دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن سكن أساسي مدمج بالقرب من ممر التوظيف في ساينس بارك، يشكلون الجمهور الأكثر طبيعية. يقدم الجدول الزمني للانتهاء في الربع الثالث من 2027 مسار عمل لتقدير رأس المال قيد الإنشاء، على الرغم من أن تقدم البناء في وقت كتابة هذا التقرير يبقى في المراحل الأولى جداً.