- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- DEC 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 7
- Construction
- 47% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Buildings
- 1
Al Waha هو مبنى سكني من Expo City Development، يقع ضمن منطقة Dubai Expo City على الطرف الجنوب الغربي للإمارة. يسلم المشروع مجموعة صغيرة من شقق بغرفتي نوم، مع جدول تسليم في ديسمبر 2026 والبناء حالياً متجاوز العلامة 46 في المائة.
# المبنى وموقعه ضمن Expo City
Expo City هي من بين العناوين الأكثر غير عادية التي دخلت سوق دبي السكنية في السنوات الأخيرة. تم بناؤها عبر بصمة Expo 2020، وتحتفظ بالبنية التحتية للمنطقة من الممرات المظللة والساحات العامة ومباني الحدود، التي تعمل الآن كحي مختلط الاستخدام حضري بدلاً من موقع فعالية مؤقت. تقع Al Waha على بعد 300 متر من مركز Expo City Dubai نفسه، وعلى بعد نصف كيلومتر من Jubilee Park.
يتألف المشروع من مبنى واحد مع سبع وحدات. هذا الرقم ليس طباعياً. Al Waha هي إطلاقة بوتيك بالمعنى الأدق، وهو ما يشكل كلاً من حصريتها والرعاية المضمونة في أي قرار شراء.
# السكنيات: التخطيطات والحجم والمواصفات شبه المفروشة
كل شقة في Al Waha تحمل غرفتي نوم. تتراوح المساحات الأرضية عبر أنواع الوحدات المتاحة من حوالي 1388 قدم مربع إلى أقل من 1540 قدم مربع، مما يضعها بحزم في فئة منتصف إلى كبيرة لسوق الشقق في هذا الجزء من دبي.
التسعير على بيانات الوحدة المسجلة يجلس بين 3491000 درهم إماراتي و 3850000 درهم إماراتي. في الطرف الأدنى من هذا النطاق، يقوم المشترون بالاستحواذ على حوالي 1388 قدماً مربعاً، والطرف الأعلى يوفر تقريباً 1540 قدماً مربعاً، مما يعكس رقم السعر لكل قدم مربع أن تكون متسقة إلى حد كبير عبر المجموعة.
يتم تسليم السكنيات شبه مفروشة. تشمل مواصفات المطور المطابخ المجهزة والخزائن المدمجة عبر جميع تكوينات غرفة النوم. تفضل اللغة المعمارية للمبنى التزجيج من الأرضية إلى السقف لجذب الضوء الطبيعي، وهو اعتبار عملي نظراً لتركيز المنطقة على الحياة الخارجية للمشاة بدلاً من البنية التحتية للمركبات.
يتم تحديد رسوم الخدمات بـ 20 درهم إماراتي لكل قدم مربع سنوياً.
# المرافق على أساس مخطط Expo City الرئيسي
يستمد عرض الخدمات في Al Waha مباشرة على المنطقة المحيطة. يقع مسبح المجتمع وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل داخل المبنى، ويتصل التطوير بمسارات ومتنزهات Expo City ومناطق لعب. تكمل منشأة اليوجا والعافية حكم الحكم الصحي. متاجر البيع بالتجزئة يمكن الوصول إليها ضمن المجتمع.
هذه ليست خدمات قائمة بذاتها في مركب معزول. يشكل البنية التحتية الأوسع لـ Expo City، بما في ذلك برنامجها وأماكنها العامة، جزءاً من الحياة اليومية هنا بطريقة تختلف عن معظم مجتمعات دبي الرئيسية.
# الاتصالات: قرب المطار والمقايضات لعنوان جنوب دبي
مطار آل مكتوم الدولي على بعد 21 كيلومتر. بالنسبة للمشترين الذين تدور أنماط سفرهم حول هذا المرفق، خاصة مع توسعه، يقرأ منطق الموقع قوياً. يصل امتداد Route 2020 Metro إلى Expo City، مما يوفر رابطة سكة حديد في الشبكة الأوسع.
المسافات إلى وسط المدينة دبي (36.5 كم) وشاطئ Marina (22.1 كم) هي أرقام صادقة تستحق الجلوس معها. هذا ليس عنواناً مركزياً في دبي، ويجب على المشترين الذين يفكرون فيه على أسس نمط الحياة أن يأخذوا في الاعتبار واقع التنقل تلك. بالنسبة للمشتري الذي يعطي الأولوية للمطار والنسيج الحضري الجديد لـ Expo City نفسها أو الهدوء النسبي لمنطقة لم تشبع بعد بالكثافة السكنية، تقرأ المقايضات بشكل مختلف.
# من Al Waha يناسب في سوق دبي الحالي
تحتل Al Waha حارة محددة وضيقة. سبع وحدات، نوع مبنى واحد، مطور مع سلف مؤسسي غير عادي، وموقع سيكافئ المشترين الذين تتوافق أولوياتهم مع جغرافيته.
الملف الشخصي الأكثر احتمالاً للعثور عليه مقنعاً: مالك منزل أو مستثمر طويل الأجل يقدّر العيش منخفض الكثافة والقرب من مطار آل مكتوم الدولي والاستثمار المؤسسي المستدام الذي التزمت به Expo City Development في المنطقة المحيطة. تجعل المواصفات شبه المفروشة ونقطة السعر في منتصف الطريق من الممكن الوصول إليها للمشترين الذين سيبحثون خلاف ذلك عن منتج مقارن في عناوين Dubai South الناشئة، لكنهم يريدون بيئة بها المزيد من المادة المعمارية والمدنية بالفعل في الموقع.
نظراً لأن المشروع مدرج حالياً كخارج الأسهم، فإن أي استحواذ سيسير عبر قنوات السوق الثانوية. في 46 في المائة من تقدم البناء، يبقى التسليم على الجدول الزمني ديسمبر 2026، مما يترك فترة معقولة قبل التسليم.
Gallery
Residences
5 unit configurations available at Al Waha.
- Size
- 1,443
- Price
- AED 3,629,000
- Size
- 1,540
- Price
- AED 3,850,000
- Size
- 1,388
- Price
- AED 3,492,000
- Size
- 1,388–1,389
- Price
- AED 3,491,000–AED 3,495,000
- Size
- 1,388–1,388
- Price
- AED 3,491,000–AED 3,492,000
Payment plan
- Phase 110%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 350%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 10% | AED 0 |
| During construction | 40% | AED 0 |
| Upon Handover | 50% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Happy Feet Nursery1.6 km
- Jubilee Park0.5 km
- Expo City Dubai0.3 km
- Marina Beach22.1 km
- Al Maktoum International Airport21.1 km
- Downtown Dubai36.5 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 20 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-05-02
- Construction end
- 2026-12-31
- Residences
- 7
- Buildings
- 1
- Readiness
- 47%
- Buildings
1, 2 bedroom apartments & 2 bedroom lofts
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Al Waha?+
Expo City Development
Where is Al Waha located?+
Al Waha is located in Dubai Expo City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Al Waha handing over?+
Handover is scheduled for DEC 2026; the project is 47% complete.
What is the price of Al Waha?+
Prices at Al Waha start from AED 0.
Is Al Waha registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Al Waha.