AHS Tower

AHS Tower هو تطوير تجاري من 69 طابقاً من AHS Properties، وهي فرع من مجموعة AHS Group المقيمة في دبي، يرتفع في Dubai International Financial Centre مع جدول الإنهاء المقرر بنهاية 2026.

# برج تجاري مصمم كعمارة في DIFC

يقود Killa Design، الاستوديو وراء عدة من أبراج دبي الأكثر تدروساً، العمارة هنا. عند 69 طابقاً، تحتل AHS Tower موقعاً ذا معنى في سماء DIFC: طويلة كافية لقيادة خطوط النظر التي لا تنقصها عبر المدينة والخليج، لكن القصد التصميم واضح أنه أكثر تفصيلاً من الحجم وحده.

DIFC هي بالفعل واحدة من أكثر العناوين كثافة منافسة لمساحة المكاتب من الدرجة الأولى في الشرق الأوسط. تضع AHS Tower نفسها في الطرف الأعلى من هذا السوق، من حيث الحجم والمواصفات.

# مكاتب بطابق كامل ونصف طابق، يتم تسليمها غير مفروشة

يقدم المبنى وحدة متاحة واحدة في وقت الكتابة، بسعر 22,285,000 درهم، مع مساحة أرضية من 4,457 قدم مربع. لوحات الطوابق الكاملة عبر المبنى تتراوح من حوالي 6,278 إلى 6,695 قدم مربع؛ تقع التكوينات نصف الطابق بين 2,964 و 3,625 قدم مربع، مشكلة حول مزيج من مناطق العمل المفتوحة والمساحات التنفيذية المغلقة.

يتم التعامل مع الديكورات الداخلية بواسطة HBA إلى جانب AHS Atelier، استوديو التصميم الخاص به للمطور. تتشغيل المواصفات إلى تزجيج من الأرض إلى السقف في جميع أنحاء، مواد عالية الجودة والتشطيب الحديث. يتم تسليم الطوابق غير مفروشة، مما يعطي المحتلين خط عرض على الملاءمة.

تخدم سبعة عشر مصعداً المبنى، بما في ذلك مصاعد الخدمة المخصصة.

# طابقان من الخدمة من نادي الأعضاء إلى Sky Atrium

قد خصصت AHS Properties طابقاً كاملاً لخدمات مشتركة، وهي التزام ملحوظ في برج تجاري بحتة.

على مستوى الأرضية والمزانين: لوبي التوقيع وكافيه Foothills و Lounge وممر البيع بالتجزئة ومركز معارض ونادي الأعضاء مع منزل نادي مجاور. يضيف Private Fitness Club و Wellness Centre حمام سباحة وجاكوزي وغرف معاملات منتجع صحي وصالات استرخاء.

يأخذ طابق الخدمة العلوي نسجة مختلفة. Sky Gallery و Winter Garden جنباً إلى جنب مع صالة أعضاء خاصة وفناء سماء كبير. بالنسبة للمحتلين، يشمل العرض العملي أيضاً مرافق مؤتمرات بريمير ومحاور العمل المشترك وفريق الكونسيرج وخدمات الأعمال. القصد هو تقليل الاعتماد على الأندية الخارجية أو المساحات المخدومة خارج المبنى.

# DIFC: العنوان والتنظيم والوصول الإقليمي

يعمل Dubai International Financial Centre بموجب اختصاصها القانون العام الخاص به، وهو يهم المؤسسات المالية والشركات القانونية والشركات متعددة الجنسيات التي تشكل الجزء الأكبر من قاعدة المستأجرين. الإطار القانوني هذا، مقترناً بتركيز المنطقة من الشركات العالمية، هو السبب الرئيسي وراء قيام DIFC بفرض علاوة على معظم عناوين دبي التجارية الأخرى.

تتصل المنطقة مباشرة بالمدينة الأوسع عبر طريق الشيخ زايد، وتضع محطة DIFC Metro في متناول مباشر من مطار دبي الدولي والشبكة الأوسع.

# من يناسب هذا المبنى

AHS Tower هو اقتراح مباشر لمستثمر أو مشغل يسعى إلى طابق كامل أو نصف طابق في واحد من أكثر عناوين الخدمات المالية المعترف بها في الخليج. القائمة الواحدة المتاحة حالياً في 22,285,000 درهم لـ 4,457 قدم مربع تقع في الطرف الممتاز من السوق على أساس المتر المربع، متسقة مع المواصفات والعنوان.

المعمار Killa Design وسلف HBA الداخلي وكثافة الخدمات على الأرض موجهة نحو المحتلين الذين يشكل المبنى نفسه جزءاً من هوية الأعمال. إن الإكمال في نهاية عام 2026 يمنح المشترين وقتاً للتخطيط للملاءمة والاحتلال دون انتظار طويل الأجل.