Address Residences Al Marjan Island

Address Residences Al Marjan Island هو تطوير إعمار في جزيرة Al Marjan Island، رأس الخيمة، يتضمن شقق سكنية موسومة عبر ثمانية مباني، مع الانتهاء المقرر في نوفمبر 2028.

# ثمانية مباني على أرخبيل من صنع الإنسان في الخليج العربي

جزيرة Al Marjan Island هي تشكيل أرضي على شكل مرجان قبالة ساحل رأس الخيمة، بنيت عبر أربع جزر متصلة يربطها بلفار مركزي. أصبحت أبرز عنوان في الإمارة لتطوير المنتجعات والسكنية، جاذبة مشغلي الفنادق الدوليين واستثمار قيد الإنشاء كبير على مدى عدة سنوات.

Address Residences يجلس مباشرة على الجزيرة، مع التطوير يعمل تحت العلامة التجارية Address Hotels + Resorts، التي هي جزء من مجموعة الضيافة إعمار. ثمانية مباني سكنية تشكل المجتمع، مما يعطي المشروع طابع منتجع منخفض الارتفاع ومنتشر بدلاً من صيغة برج واحد مشتركة في سوق البر الرئيسي لدبي. هذا الحجم الأفقي مهم هنا: فهو يحافظ على خطوط النظر، ويقلل الكثافة، ويحافظ على الخليج العربي المرئي من جوانب متعددة من الموقع.

تقرأ الهندسة المعمارية كساحلية معاصرة، مع الأجزاء الخارجية المبسطة والزجاج السخي. نوافذ كاملة الارتفاع هي ميزة هيكلية بدلاً من فكرة لاحقة.

# المساكن والأحجام وما يشتري السعر

المخزون المتاح الحالي يغطي احدى عشر وحدة عبر تكوينات ثلاث غرف نوم واثنتين. تبدأ شقق بغرفة نوم في حوالي 2,459 قدم مربع، مع التسعير في حوالي 8.48 مليون درهم لهذه نقطة الدخول. أكبر وحدة بغرفة نوم مدرجة تعمل إلى 2,769 قدم مربع بـ 8.71 مليون درهم.

توضع ثلاث غرف نوم تظهر نطاقاً أوسع. تبدأ مساكن ثلاث غرف نوم أصغر بـ 1,729 قدم مربع مع أسعار من 5.67 مليون درهم، بينما تصل وحدات ثلاث غرف نوم أكبر إلى 2,459 قدم مربع وبسعر 8.52 مليون درهم. يعكس التباين في السعر لكل قدم مربع عبر وحدات ثلاث غرف نوم الفروقات في موضع الأرضية والاتجاه وعلى الأرجح تكوين الشرفة بدلاً من منتج معياري واحد.

تأتي المطابخ مجهزة. لم يتم تضمين حزمة تأثيث إضافية. رسوم الخدمات تعمل بـ 24 درهم لكل قدم مربع سنوياً، والتي يجب على المشترين أن يحسبوها في توقعات العائد.

# المرافق ضمن التطوير

تم بناء برنامج الموقع حول الوصول إلى الشاطئ والترفيه المادي. تعالج مزايا اللانهاية السكنية وسطح اليوجا الطرف الأهدأ من طيف المرافق. يربط ممر الشاطئ السكان مباشرة بالواجهة المائية.

للنشاط، يشمل التطوير ملعب padel وجيم وموظفين الكرة الطائرة والوصول إلى الرياضات المائية. للعائلات التي لديها أطفال منطقة لعب مخصصة. يتم توفير تناول الطعام من خلال المطاعم المتخصصة ضمن المجتمع.

# علامة العنوان كطبقة الخدمة

تعني العاملون تحت اسم Address Hotels + Resorts أن السكان يصلون إلى إدارة الممتلكات بمعيار الفندق وبنية الضيافة جنباً إلى جنب مع الملكية الخاصة. بالنسبة للمشترين الذين يشترون كمنزل ثانٍ أو ممتلكات الاستثمار، يقلل عنصر الخدمات المدارة من العبء التشغيلي بشكل كبير.

# موضع جزيرة Al Marjan في رأس الخيمة

رأس الخيمة هي أكثر إمارات الإمارات السبع شمالاً، تقريباً ساعة واحدة بعيداً عن مطار دبي الدولي اعتماداً على حركة المرور. جزيرة Al Marjan Island هي منطقة التطوير الساحلي الأساسية للإمارة، مع 5.4 كيلومترات من الشاطئ الرملي وتركيز متنامٍ من علامات الفنادق الدولية ومنتجعات المساكن.

تسارعت جاذبية الجزيرة للمشترين الدوليين، جزئياً بسبب قرار رأس الخيمة السماح بمنتجع كازينو مرخص، وهو قيد التطوير حالياً على جزيرة Al Marjan Island من قبل Wynn Resorts. غيرت هذه المشروع الواحد بشكل ملموس المسار المتصور للجزيرة، جاذبة الانتباه من المشترين الذين ركزوا سابقاً حصراً على دبي.

# من يناسب هذا وأين يقع في السوق

Address Residences Al Marjan Island هو ملاءمة عملية لنوعين متميزين من المشترين. الأول هو مشتري نمط الحياة من أوروبا أو المنطقة أو جنوب آسيا الذي يريد قاعدة ساحلية بالإمارات العربية المتحدة دون كثافة وسعر لكل قدم مربع من نخلة جميرا أو مرسى دبي. توفر مساحات الأرضية المتاحة هنا، بدءاً من أكثر من 2,000 قدم مربع لوحدات ثلاث غرف نوم، مساحة يوفرها التسعير المعادل لدبي نادراً ما يوفرها.

الثاني هو المستثمر الذي يتابع نمو ضيافة رأس الخيمة. توفر المساكن الموسومة تحت مشغل فندق مؤسس درجة من المصداقية التي لا تستطيع المباني المدارة من قبل المطور المستقل تكرارها. مع الانتهاء في نوفمبر 2028 وخط أنابيب Al Marjan الأوسع لا يزال يبني، يدخل المشترين الآن هم يسعرون خارج سوق لم تصل بعد إلى ذروتها التشغيلية.