أدلة شراء العقارات في دبي
أدلة عملية للمشترين الدوليين: كيفية الشراء في دبي، والتأشيرة الذهبية، وتصاريح العمل الحر، وتأسيس الشركات، والمدارس والمستشفيات ومحطات المترو بالقرب من كل مجتمع سكني.
Visas & tax
Cheapest company formation in Dubai
From AED 4,888 a year. Free zone vs mainland, IFZA vs Meydan vs DMCC, ongoing costs, corporate tax and bank-account opening.
Dubai freelance visa
GoFreelance vs IFZA vs SHAMS vs RAKEZ. Costs from AED 5,750 a year, eligible activities, family sponsorship, and how it interacts with the Golden Visa.
Dubai Golden Visa cost
What a 10-year UAE Golden Visa actually costs in 2026. Property thresholds, every line item, and worked examples for a single buyer and a family of four.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي؟ (إجابة 2026)
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي. إليك الإجابة الكاملة لعام 2026: مناطق التملك الحر، ومناطق الإيجار طويل الأمد، وأنواع الملكية، وقائمة مناطق التملك الحر المعتمدة، وماذا يعني التملك الحر فعلياً.
هل أحتاج إلى تأشيرة لشراء عقار في دبي؟ (إجابة 2026)
لا، لست بحاجة إلى تأشيرة إقامة في الإمارات لشراء عقار في دبي. لكن امتلاك عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهلك للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات. الإجابة الكاملة للمشترين الأجانب.
تأشيرة التقاعد في دبي: الدليل الشامل لعام 2026
كل ما تحتاج معرفته عن تأشيرة التقاعد في دبي لعام 2026. شروط الأهلية (55+)، المتطلبات المالية، إجراءات التقديم، كفالة أفراد الأسرة، المقارنة مع التأشيرة الذهبية، ومكتب JRE لإعادة التوطين عند التقاعد.
هل عقارات دبي تملك حر للأجانب؟ (إجابة 2026)
نعم، العقارات في دبي ضمن المناطق المخصصة للتملك الحر هي تملك حر بالكامل للمواطنين الأجانب. الإجابة الكاملة لعام 2026 مع قائمة مناطق التملك الحر، ومعنى التملك الحر في قانون دبي، والقيود المطبقة.
الإقامة الضريبية في دبي (2026): قاعدة الـ 183 يوماً وشهادة الإقامة الضريبية الإماراتية
كيف تعمل الإقامة الضريبية في الإمارات فعلياً عام 2026. قاعدة الـ 183 يوماً، الصيغة المعدلة للـ 90 يوماً، شهادة الإقامة الضريبية الإماراتية، إنهاء الإقامة الضريبية من المملكة المتحدة / الولايات المتحدة / الهند، وما تمنحك إياه الإقامة الضريبية وما لا تمنحك.
ضريبة الشركات الإماراتية لمُلّاك العقارات: الوضع في عام 2026
كيف تنطبق ضريبة الشركات بنسبة 9% في الإمارات على مُلّاك العقارات. عتبة 375,000 درهم، المنطقة الحرة مقابل البر الرئيسي، الملكية الشخصية مقابل الملكية المؤسسية، ومتى يكون استخدام هيكل ملكية مناسباً.
ما هي الضرائب العقارية في دبي؟ (إجابة 2026)
لا توجد في دبي ضريبة عقارية سنوية، ولا ضريبة أرباح رأسمالية للأفراد، ولا ضريبة إرث. الرسم الوحيد المماثل للضريبة هو رسم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% عند الشراء. التفاصيل الكاملة لعام 2026.