أدلة شراء العقارات في دبي
أدلة عملية للمشترين الدوليين: كيفية الشراء في دبي، والتأشيرة الذهبية، وتصاريح العمل الحر، وتأسيس الشركات، والمدارس والمستشفيات ومحطات المترو بالقرب من كل مجتمع سكني.
Buying
How to buy property in Dubai
A 12-step playbook for first-time and experienced buyers. Freehold rules, off-plan vs ready, AML, fees, mortgages, and handover.
The Dubai Buyer's Guide
Eight chapters of unvarnished guidance on buying property in Dubai. The flagship JRE resource, free to download.
مقارنة أفضل مطوري دبي (2026): Emaar وDAMAC وSobha وNakheel وMeraas وOmniyat وBinghatti
مقارنة JRE المباشرة لكبار المطورين في دبي لعام 2026. Emaar مقابل DAMAC مقابل Sobha مقابل Nakheel مقابل Meraas مقابل Omniyat مقابل Binghatti: السجل الحافل وجودة البناء وموثوقية التسليم وخدمة ما بعد البيع والمشاريع المميزة.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري في دبي كشخص غير مقيم؟ (إجابة 2026)
نعم، تقدم البنوك الإماراتية قروضاً لغير المقيمين بنسبة تصل إلى 60% من قيمة العقار. تفصيل كامل لعام 2026 لأسعار الرهن العقاري لغير المقيمين والمقرضين والوثائق المطلوبة وما يمكن توقعه.
رسوم دائرة الأراضي والأملاك وتكاليف شراء العقارات في دبي مشروحة (2026)
كل بند من بنود التكاليف المتعلقة بشراء عقار في دبي في 2026. رسوم نقل الملكية في دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4%، ورسوم مكتب الأمانة، ورسوم شهادة عدم الممانعة، وتسجيل الرهن العقاري، ورسوم المحامي، وأمثلة تطبيقية لعمليات شراء من 1 مليون إلى 20 مليون درهم.
دليل التمويل العقاري في دبي 2026: المعدلات، نسبة القرض إلى القيمة، المقرضون، وكيفية الحصول على الموافقة
دليل شامل للتمويل العقاري في دبي لعام 2026. حدود نسبة القرض إلى القيمة للمقيمين وغير المقيمين، معدلات الفائدة الثابتة مقابل المتغيرة، معدل EIBOR، التمويل الإسلامي مقابل التقليدي، مقارنة بين أفضل 8 مقرضين في الإمارات، المستندات المطلوبة، ومكتب التمويل العقاري في JRE.
دليل تسليم واستلام وفحص عيوب العقارات في دبي (2026)
كيفية استلام عقار جديد في دبي دون إهدار الفرص. قائمة فحص العيوب من JRE، فترة ضمان العيوب، التصعيد مع المطور، والأولويات بعد التسليم.
رسوم الخدمات في دبي: ما تغطيه وما تكلفته (2026)
دليل شامل لعام 2026 لرسوم الخدمات العقارية في دبي. ما تغطيه، المعدلات النموذجية حسب الفئة (من 8 إلى 35 درهم للقدم المربع)، كيفية عمل ميزانية جمعية الملاك، مؤشر رسوم الخدمات الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري، وما يجب السؤال عنه قبل الشراء.
عقار قيد الإنشاء مقابل عقار جاهز في دبي: أيهما تشتري في 2026؟
المقارنة الواقعية بين شراء عقار قيد الإنشاء وعقار جاهز في دبي. خطط السداد، مخاطر البناء، نمو رأس المال، العائد، سيولة الخروج، وكيفية اختيار المسار المناسب لهدفك المحدد.
بيع العقارات في دبي: دليل إعادة البيع الكامل (2026)
كيفية بيع العقارات في دبي عام 2026. اتفاقية الوكالة (النموذج A)، التقييم، التسويق، خطاب عدم الممانعة، مذكرة التفاهم (النموذج F)، الإجراءات لدى دائرة الأراضي والأملاك، المعاملة الضريبية لأرباح رأس المال للبائعين الأجانب، وآلية عمل مكتب إعادة البيع لدى JRE.