Windsor House

Windsor House 是由 Ellington Properties 在 Dubai South 开发的双塔住宅项目，预计于2028年第三季度交房。项目提供两房和三房公寓分布两栋建筑，厨房配备电器作为标准。

# 双塔楼及其在 Dubai South 中的位置

Dubai South 是酋长国更具意图性规划的区域之一，围绕 Al Maktoum International Airport 走廊和 Expo 2020 留下的遗留基础设施而建。它作为住宅地址仍在成熟，这恰好是 Ellington 历来介入的条件：走在巩固之前，而非之后。

Windsor House 在此背景下坐落为低密度主张。两栋建筑，三个记录单位配置。这种规模克制在项目提议的街道层级体验中清晰可见：景观绿化地面、开放草坪区和户外座椅，而非迪拜其他地区塔楼常见的紧凑裙房安排。

建筑遵循 Ellington 的家庭方法：组合立面、深思比例、没有什么叫嚷寻求关注。

# 住宅、布局与交付标准

可用配置从两房公寓1,256.9平方英尺至三房布局1,488.98或1,506.62平方英尺不等。按 Dubai South 标准，这些是宽敞建筑面积，反映了内部可居住性设计优先于最大化单位数的优先级。

交付是厨房设备规格，配备电器。室内其他方面交付毛坯，适合意图指定自身装修的购房者和偏好控制出租标准饰面的投资者。

物业管理费设定为每平方英尺每年AED 17，这是评估总拥有成本时应与可比 Ellington 项目和更广泛 Dubai South 基线一致的数字。

# 配套：健康导向、家庭型

配套项目阅读起来像是深思的家庭出价而非为宣传册而组装的标题清单。

# 活跃和健康设施

健身室、普拉提室和瑜伽平台组成了健康规定的核心。泳池甲板包括茶棚，硬地滚球场增加了社交维度，将方案与单纯的健身房和泳池发展区别开来。

# 家庭和社交基础设施

儿童俱乐部配有遮荫泳池、室外儿童活动区和游戏区直接针对家庭购房者。俱乐部酒廊、室外用餐和烧烤区以及地面零售单位完成了日常便利出价。

# 地点：机场近距离和 Expo 遗留区

项目最实质地产位置资产是其与 Al Maktoum International Airport 的近距离，距离18.4公里。对于专业生活涉及定期长途出行的购房者，或对机场扩展轨迹有眼光的投资者而言，该距离很重要。

GEMS Founders School 在 Dubai South 距离开发项目0.5公里，是有学龄儿童家庭的有意义数字。Pulse Community Park 距离2.2公里。锚定 Expo 遗留区的 Dubai Expo Mall 距离13.2公里。Marina Beach 可在24.5公里处到达，将海岸保持在范围内而不将 Dubai South 定位为滨海地址，它并非滨海。

# 该项目适合的购房者群体及其在当前市场中的位置

Windsor House 不针对主要参考框架是迪拜市中心或棕榈岛的购房者。它针对优先考虑每迪拉姆内部空间、机场近距离和安静住宅质感而非地址声望的购房者。

AED 206万的两房和AED 240万的三房入场价格远低于更核心区域的可比 Ellington 产品。权衡是地点成熟度。Dubai South 仍在积累已确立地区自动运载的零售、餐饮和休闲密度。

对于正确的购房者档案，这是一种计算，而非缺陷。与航空和物流走廊相关的最终用户、优先考虑学校进入权和空间的家庭，以及对该区中期轨迹下注的投资者是自然选民。2028年第三季度完成日期意味着持有期是有意义的，鉴于项目的记录销售状态应直接与 JRE 确认当前库存可用性。