Wilton Park Residences

威尔顿公园住宅（Wilton Park Residences）是Ellington在Sobha Hartland开发的已竣工住宅项目。Sobha Hartland是迪拜规划更为精心的主要社区之一。该项目在12层住宅楼层及其下方的一层裙房和两层平台中交付开间和一房、两房公寓，于2023年6月完成交房。

# 绿色框架地区内的两栋塔楼

Sobha Hartland占据Mohammed Bin Rashid City的一片区域，该区域从规划之初就融入了树木覆盖和开放水体。结果是一个硬基础设施密度明显低于Sheikh Zayed Road附近大多数可比永久产权区的街区。威尔顿公园住宅坐落于此背景中：两栋中层塔楼，灰色立面配落地窗户，体量适度，从大多数楼层仍可保持花园景观。

建筑灵感源自当代伦敦住宅设计，这一影响体现在克制的色彩搭配和对建筑边界与地景关系的重视上。这不是标志性的天际线作品，而是显得深思熟虑而非张扬，正好呼应Sobha Hartland社区所营造的相对宁静的氛围。

# 住宅、户型及内部装修

公寓以半精装方式交付，厨房配备电器，室内采用白色、灰色和自然材料的中性色调。各户型均为开放式布局标准配置，大幅落地窗户引入充足光线和下方的绿化景观。

具体户型面积目前未公开列示，但建筑涵盖的各类开间、一房和两房户型，适应该区域业主自住和出租投资者的需求。物业管理费为每平方英尺16迪拉姆，投资者需在租金回报率计算中纳入此项。

# 裙房及地面的配套设施

配套设施规划紧凑实用。游泳池、完整健身房、室内外瑜伽区满足健身需求。花园区和烧烤区延伸可用空间至公寓之外，而大堂融入座位和办公区，反映该客群日益将地面层视为住家延伸的趋势。

儿童俱乐部完善了既服务于家庭也服务于单身专业人士的设施组合。

# 与城市的交通联系

北伦敦女子学院车程4分钟，距离1.2公里，这种接近度对考虑学校接送日常安排的英国和欧洲家庭具有实际意义。

迪拜市中心距离约8公里，正常交通条件下需时约12分钟。迪拜国际机场距离20公里，车程20分钟。Meydan One Mall距离更近，为4.5公里12分钟，朱美拉海滩可在18分钟内到达。这些距离对迪拜而言并无特殊性，但路线直接，交通连接稳定。

# 对已充分评估风险的买家的成熟产品

威尔顿公园住宅已全部竣工并交房，此特征消除了仍然附加于迪拜相当规模楼花市场的建设和交付风险。对于来自英国、欧洲或亚洲的买家，他们已见证其他市场中预交付项目的交房延期，这一区别具有实际意义。

该项目目前通过一级市场渠道已无库存，任何获取均需通过二级市场进行。Ellington在中高段住宅完成质量的声誉，加上Sobha Hartland的绿色走廊定位，使该项目在Mohammed Bin Rashid City该区段可得的竣工产品库存中拥有明确的市场身份。