Weybridge Gardens 2

Weybridge Gardens 2是由Leos Developments开发的低至中层住宅建筑，位于Dubailand Residence Complex内，预计于2026年第一季度竣工。可用单位为一房公寓，价格为110万1448迪拉姆，施工完成度目前为17%。

# 建筑及其在Dubailand Residence Complex中的位置

Leos Developments是一家英国创办的公司，Weybridge Gardens 2的设计方案以该背景为基础：建筑和室内设计由英国建筑师和设计师负责，使该项目具有深思熟虑的欧洲气质，与该走廊周围的大量普通中档塔楼相分离。

Dubailand Residence Complex占据城市内陆带的广阔区域，北部以Sheikh Mohammed Bin Zayed Road为界。该区域在过去十年里成熟度大大提升，从基本上是投机性地产银行转变为一个完善的住宅地址，拥有为主要为自住购房者服务的学校、诊所和零售设施。该项目是单一建筑，共有187套公寓，但目前仅通过JRE提供一个单位。

施工进度刚过17%，交房定于2026年第一季度。托管账户0205822833504已向相关迪拜部门登记，确认了该项目的监管地位。

# 住宅：布局、面积与规格

可用单位为723.55平方英尺的一房公寓，价格为110万1448迪拉姆。这相当于每平方英尺约1522迪拉姆，与此施工阶段Dubailand中档市场的装修可选产品相当。

开发商规格包括整个生活区、卧室、厨房和走廊的瓷砖地板，浴室墙面和地板均采用相同瓷砖。步入式淋浴间配有装饰性瓷砖。配置厨房是标配，浴室内也配有内置衣柜和梳妆台。

装修为可选项。希望获得现房出租资产的购买者可以要求家具配置；为个人使用购买或有自己偏好装修的购买者可以选择毛坯交付。

物业管理费指标为每平方英尺每年10至12迪拉姆，该单位的年费在7200至8700迪拉姆范围内。

# 便利设施：建筑提供什么

对于这个规模的建筑而言，便利设施供应值得注意的宽泛。无边界游泳池是娱乐组件的锚点，辅以健身房、桑拿房和住客烧烤区。

更独特的增添是板式网球场、露天电影院和街头篮球场。这些不是Dubailand中档库存的标准配置，其存在反映了吸引年轻、活跃人群的努力。跑步道完善了活动设施。

# 位置：道路通行与周边地区

Dubailand Residence Complex位于Sheikh Mohammed Bin Zayed Road附近，该道路是连接该区域与迪拜中心地区及西南阿布扎比的主干道。实际道路通行是该地点持续的优势。

更广泛的Dubailand总体规划包括大量住宅社区和娱乐基础设施，包括迪拜乐园及度假村，其中包含乐高乐园、Motiongate和宝莱坞乐园。对于有家庭的居民而言，该邻近性是实质性因素而非附带因素。服务该园区的教育和医疗设施分布在更广泛的地区，已经开发和运营足够长的时间，以至于服务供应通常是功能性的而非期待性的。

# 该单位适合谁以及其在当前市场中的位置

单一一房公寓（价格110万1448迪拉姆）在预计于2026年初交付的在建项目中，主要是出租投资或想要有测量风险敞口而不是大量资本承诺的第一次迪拜购买的命题。

英式设计来源和装修可选状态使其对熟悉这种美学表达并想要一个交付后无需额外支出即可立即出租的产品的英国和欧洲购买者特别相关。寻求直接收入资产的海湾合作委员会购买者将发现该物业管理费范围和价位是可辩护的。

在17%的施工进度下，购买者在建筑周期的早期购买。这包含标准期房风险，在该地区租金上升市场中，在2026年前可能具有资本价值和可实现收益率的上升潜力。