Violet Tower

Violet Tower是由Dubai Investments Real Estate开发的27层住宅项目,位于Jumeirah Village Circle(JVC)内,预计于2026年第三季度竣工。建筑内有少量住宅,目前两房公寓为现有单位类型。

# 塔楼及其在JVC中的位置

Jumeirah Village Circle占据新迪拜的中央走廊,位于Al Khail路与Mohammed Bin Zayed路之间。该地区在过去十年中已大幅成熟,从主要是期房邮编转变为具有学校、零售商业街和分布在其圆形网格中的公园的运营住宅社区。

Violet Tower作为单个27层建筑位于该网格内。建筑采用当代迪拜中层住宅塔楼常见的清洁、直角语言,其轮廓呈现为经过深思熟虑而非宏伟的样式。根据当前记录,施工进度为28.52%,该结构正在现场积极施工,朝向其2026年第三季度交付日期。

该项目已在托管账户490555920027下登记,确认其在迪拜法定期房保护范围内运营。

# 住宅、布局及规格

数据确认的单位类型为面积1,238平方英尺的两房公寓。该面积舒适地位于JVC两房库存中线之上,使每套住宅拥有适当的起居和餐饮配置的余地,而非受压的开放式折衷。

公寓交付为毛坯,适合意图指定自有室内设计或为长期租赁市场购置的投资者。物业管理费确认为每平方英尺年12至15迪拉姆,该范围反映该规模建筑及其便利设施供应的中端运营成本。

当前项目数据中未确认额外单位类型或尺寸变化。

# 现场便利设施

该建筑的便利设施供应聚焦且实际而非广泛。

带泳池边酒廊的游泳池构成休闲供应的中心。健身通过室内健身房和独立室外健身房兼得,这种配对适合迪拜气候,在较冷月份室外运动真正舒适。专用儿童游乐区完整了共用设施,使该建筑对小家庭以及单身入住者或夫妇均具功能性。

便利设施堆栈不包括协作办公空间、零售或食品和饮料。预期度假村风格规划的买家应相应调整预期。建筑提供的,它无多余地提供。

# 连接及JVC的理由

JVC的道路通达是其较为一致的卖点之一。Al Khail路向北连接Business Bay和迪拜市中心,非峰值时段用时不足20分钟,而Mohammed Bin Zayed路开启了通往迪拜南部、Expo City和Al Maktoum国际机场的通道。位于社区南端的Circle Mall无需任何后果的汽车行程即可处理日常零售和餐饮需求。

该地区吸引广泛的住宅人口:年轻专业人士、因价格被排挤出Dubai Hills Estate和Jumeirah的家庭以及寻求稳定、已确立细分市场内收益生成资产的海合会买家。

# 该建筑适合的客户群及其在市场中的位置

根据1,238平方英尺两房单位确认价格范围为164万至167万迪拉姆,Violet Tower占据迪拜中端市场的可接近端。每平方英尺价格与JVC新建房产当前交易水平相符,无需品牌或滨水地址所要求的溢价。

对于寻求迪拜立足点的国际买家,该主张是直接的:来自具有登记托管和确认交付时间表的开发商的位于连接良好社区内的中等尺寸公寓。该建筑对超顶级细分市场未做任何声称,定价诚实地反映了这一点。对于收益聚焦投资者,JVC来自专业租户基数的租赁需求已保持耐久性,1,238平方英尺两房公寓占据在该地区具有稳定入住率的尺寸区间。