VERDAN1A 4

Verdania 4 是 Object 1 开发的 192 套住宅单栋建筑，位于迪拜内陆走廊东部的 Dubailand Residence Complex 内，预计于 2027 年底竣工。该项目提供开间、一房和两房公寓，均以半精装形式交付，价格范围从约 113 万迪拉姆至 229 万迪拉姆。

# 建筑及其在 Dubailand Residence Complex 的位置

Dubailand Residence Complex 占据迪拜东部内陆走廊的广大地段，一个在过去十年中逐步积累住宅密度的地区。Verdania 4 是单栋建筑，不是分阶段校园，这使规模保持清晰。该地址将居民置于海岸溢价之外，但在一个包括公园、学校和零售在短半径范围内的社区织物中。

施工正在进行中，在 2027 年 12 月交房前期阶段准备充分。

# 住宅：户型、面积和规格

192 套公寓的范围从开间的 625 平方英尺到最大两房单位的 1,529 平方英尺。这个上部数字（价格 229 万迪拉姆）代表该价格括号中任何标准的有意义的空间。

一房公寓构成库存的大部分，建筑面积差异很大：大多数在 750 至 830 平方英尺之间，尽管一群一房单位达到 1,035 至 1,380 平方英尺，可能有扩大的起居区或额外存储。两房公寓的范围从约 1,126 平方英尺到刚好超过 1,529 平方英尺，价格从 169 万迪拉姆起。

所有单位均以半精装形式交付。物业管理费设为每平方英尺年 15 迪拉姆。

# 价格的情景

开间价格从 113 万迪拉姆起。一房公寓起价约 121 万迪拉姆，较大格式最高可达 222 万迪拉姆。两房范围约从 169 万迪拉姆开始。这些数字将 Verdania 4 精确定位在吸引持续关注的业主和购租段内，对被赶出更接近中心地区的国际买家也是如此。

# 开发项目内的便利设施

建筑的共享设施包括游泳池、单独儿童泳池、健身房、俱乐部、儿童游戏室、露台花园和烧烤区。列表是实用而非奢华的，适合 192 套建筑而不是庞大品牌塔楼。

露台花园值得标记。在一个主要建立在低层郊区逻辑基础上的地区，仰角上的公共绿地增加了纯地面景观无法单独复制的维度。

# 位置和日常连接

GEMS FirstPoint School 距建筑 0.7 公里，对家庭买家直接重要的接近。Centro Community Park 距 0.6 公里，是附近最直接的生活质量资产之一。

Silicon Central Mall 距 4.9 公里，提供最近的重要零售集中。迪拜市中心距公路 18.9 公里，迪拜国际机场 24.7 公里。Jumeira 海滩距 25.8 公里，反映了该地点的内陆特性诚实：这不是沿岸地址，买家应相应计划。

通道到主要动脉 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 为迪拜主要节点保持可达，没有在高峰小时期间钝化某些更中心位置的拥堵。

# Verdania 4 适合谁及其在当前市场中的位置

这里的价格到面积比针对特定买家：一个优先考虑建筑面积和持有成本而非接近海滨或迪拜市中心天际线的买家。在每平方英尺 15 迪拉姆的物业管理费中，1,126 平方英尺两房单位的年度运营成本约为 16,890 迪拉姆，相对于较新地区的可比中端建筑相对较低。

对于寻求具有直接入门成本的住宅投资的海湾合作委员会买家，或对衡量价位配置迪拜投资组合一部分的欧洲和亚洲买家，Verdania 4 提供面积、固定竣工日期和在楼花市场中具有既定地位的开发商。内陆位置是主要权衡。对于该不是约束的买家，数字是一致的。