VERDAN1A 4

VERDAN1A 4是Object 1开发的192套住宅楼，位于Dubailand Residence Complex内，提供工作室、一室和两室公寓，价格从约113万迪拜币起，预计2028年第二季度竣工。

# 建筑及其在Dubailand Residence Complex中的位置

Dubailand Residence Complex位于迪拜向东扩展的中弧地带，是过去十年稳定吸引中端和中上端住宅开发的大规模规划地区。VERDAN1A 4是该社区结构中的单栋建筑，为仍在巩固住宅身份的地区贡献192套单位。

Object 1围绕绿色美学定位该项目，景观设计和公共户外空间构成了提案的核心而非事后考虑。该建筑正在施工中，在2028年第二季度交付目标下尚无竣工进度。

对于评估该地区的购房者而言，周边基础设施已备就绪。GEMS FirstPoint学校距项目0.7公里。Centro Community Park距项目0.6公里。这些是对常住所有者重要的日常设施。

# 住宅、户型、面积和规格

该项目面积范围从625至1529平方英尺，低端为工作室，高端为两室公寓。一室单位构成大部分供应，面积约750至830平方英尺，部分较大一室扩展到1380多平方英尺，可能包含额外书房或功能空间。

两室公寓面积约1126至1529平方英尺。最大两室单位定价229万迪拜币，代表项目的上限。

所有单位均以半家具状态交付。厨房配置完善。物业管理费定为每平方英尺年费15迪拜币，潜在购房者应在初期将此费用纳入租金回报率计算。

# 场地便利设施

便利设施涵盖基础而无过度承诺。游泳池（含独立儿童池）、健身房、会所和烧烤区构成核心。露台花园和儿童游乐室完善清单。

这些设施为192套住宅规模设计。它们服务于居住社区而非孤立的销售卖点。

# 位置、距离和日常连接

迪拜国际机场距该建筑24.7公里，通过Emirates Road或Al Khail可直达。迪拜市中心距项目18.9公里。最近的零售主体Silicon Central Mall距项目4.9公里。

Jumeira公共海滩距项目25.8公里车程，将VERDAN1A 4明确定位于内陆住宅带而非沿海走廊。对于优先考虑每迪拜币空间而非靠近水域的购房者而言，这个距离是可接受的折衷。

该位置有利于驾驶者。相比更中心地区，Dubailand Residence Complex内的公共交通连接仍然有限，因此无车居民应仔细评估其选择。

# 该项目的适配购房群体及其市场定位

VERDAN1A 4以113万迪拜币入场价和2028年中期交付期针对期房市场中端购房者：寻求已建立住宅社区出租资产的投资者，以及寻求空间和学校邻近度但无法承受Central Dubai价格的自住购房者。

一室范围占多数，大多数单位定价在124至137万迪拜币之间，处于Dubailand租金回报率历来保持稳定的水平，由在周边地区的教师、医护工作者和中层企业员工需求支撑。两室购房者获得的建筑面积明显大于Downtown或迪拜码头同等预算所能提供的。

Object 1是在DLRC走廊建立可识别存在的开发商。VERDAN1A 4是其Verdania品牌下的第四个迭代，为回头购房者提供规格和交付的参考点，尽管具体购房者需独立验证历史记录。