V2 Tower

V2 Tower是由Tabeer Real Estate Development LLC开发的一栋已竣工住宅楼，位于迪拜体育城。该塔楼于2022年第三季度交付160套精装公寓，位置面向Els Club高尔夫球场和更广泛的迪拜天际线。

# 塔楼及其在迪拜体育城中的位置

迪拜体育城占据城市南部弧线内的一个规划地区，围绕迪拜国际体育场和由Ernie Els共同设计的18洞锦标赛高尔夫球场Els Club设计组织。该地区与Downtown或商业湾的密集程度相距较远，这赋予其比许多城市地区更低的层级和更开放的特色。

V2 Tower是单独建筑。其立面遵循当代设计语言，响应开放绿色环境而非marina地区的玻璃钢直立感。在100%竣工且完全交付的情况下，它对当今购房者不构成施工或交付风险。

# 住宅：规范、装修与景观

全部160套单位均按欧洲室内规范精装完成，配备完整厨房作为标准配置。开发商定位强调材料质量和室内方案的一致性而非原始面积，尽管具体的平方英尺数据在当前阶段未公开。

公寓面向Els Club高尔夫球场，这为迪拜住宅建筑提供了不同寻常的绿景深度。这一景观将该塔楼与周边地区许多可比建筑的街景或邻近街区面向区分开来。

物业管理费为每平方英尺每年12阿联酋迪拉姆，这一数字值得在确认前与地区内可比塔楼进行对标。

# 现场配套设施

建筑的配套设施包是紧凑且实用的。健身房、游泳池和儿童活动区覆盖了核心基础。大型绿地被纳入开发项目场地，自然地与高尔夫球场设置相配。

Els Club本身将生活方式提供范围扩展到远超塔楼在其自身裙房提供的所有内容。当然是高尔夫，也包括会所、餐饮和与位于家门口的受管锦标赛球场相伴随的休闲基础设施范围。

# 从迪拜体育城的出行

该地区连接到Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，该道路通向城市中心和南部的博览会及工业廊道。迪拜码头和朱美拉湖畔塔在温和交通条件下约20分钟内可达。迪拜国际机场进一步向东，通常取决于时间而定35至45分钟，尽管正在进行运能扩展的Al Maktoum国际机场距离要近得多。

在社区内，零售、餐饮和教育选项已融入体育城总体规划，这减少了离开该地区进行日常需求的必要性。

# V2 Tower在当前迪拜市场中的适合人群

已竣工建筑、精装单位和高尔夫球场景观的组合指向了一类特定购房者：在寻求收入生成资产或在相比Marina或Downtown邮编更具竞争价格的地区寻求低摩擦力第二套房的人。

对于来自英国、欧洲或亚洲且已在追踪迪拜租金回报的国际购房者而言，体育城已从体育场和体育设施劳动力、优先考虑空间而非地址声望的家庭及赛事期间短期租户中展示租赁需求。V2 Tower作为完全交付的建筑，拥有既建物业管理费结构，适合这类案例，无需购房者在施工或交付不确定性中定价。