368 Park Ln.

368 Park Ln是Tabeer Real Estate Development LLC开发的27套住宅楼，位于Jumeirah Village Circle，计划于2028年3月竣工。该项目从开间到单一三卧室住宅不等，目前在建并在销售中。\n\n## 该楼及其在Jumeirah Village Circle中的地位\n\nJVC是迪拜密度更高的中等市场地区之一，一个低至中层楼盘、树木繁茂的内部道路和社区公园网络的循环总体规划，相比较在相似价格点的许多可比地区，它给予更多的住宅特征。368 Park Ln位于该结构内作为精品楼盘，27套住宅跨越单一结构，这明确地将其置于该地区供应的较小端。\n\n规模是刻意的。在27套单位，该楼提供了一定的隐私和安静所有权水平，JVC的更大塔楼无法匹配。当代立面包括开放阳台，景观区作为地面层设计的一部分。施工正在进行，竣工目标定在2028年第一季度。\n\n## 住宅、户型和装修\n\n该楼涵盖开间至2,304平方英尺三卧室公寓，给予范围有意义的扩展。开间始于442平方英尺，定价约707,000迪拉姆。一卧室公寓范围从716平方英尺至837平方英尺，要价约104.9万迪拉姆至114.9万迪拉姆。单一二卧室单位为1,362平方英尺，定价172.5万迪拉姆，三卧室住宅为2,304平方英尺，定价350万迪拉姆。\n\n所有住宅均半精装。开发商规定欧洲品牌厨房配置和完成的浴室作为标准规格的一部分。阳台包括在单位类型中，为甚至较小的studio级别提供室外空间。\n\n物业管理费设定为每平方英尺每年15迪拉姆。\n\n## 开发内的设施\n\n设施清单覆盖多个专用空间的休闲和家庭使用。游泳池和单独的儿童泳池配备飞溅区包括在内，配合屋顶影院、烧烤区、现代健身中心、儿童游乐区和位于景观绿色区域内的休息区。\n\n对于27套单位楼盘，设施供应的广度是显著的。屋顶影院供应和双泳池安排提示开发商针对业主占居者家庭和生活方式导向购房者，而非纯粹收益驱动投资者。\n\n## 地点：距离和日常实用性\n\nJVC Community Park距离楼盘0.8公里。Erudio Early Childhood Center距离0.7公里，对有幼儿的家庭是实用考虑。带有Miniso锚点的Circle Mall距离开发1.6公里。\n\nSufouh Beach约13.8公里，Downtown Dubai 19.5公里，迪拜国际机场29.9公里。这些距离将该项目明确地放在迪拜的中间地带，连接到城市的关键节点而不需要海滨或downtown地址的价格溢价。\n\n## 该项目适合谁，在市场中的定位\n\n在刚好超过70.7万迪拉姆studio的入场价格下，368 Park Ln在更易接入的迪拜自由地产市场末尾竞争，同时提供了产品规格、设施集和区分其与主导JVC供应的高容量投资者塔的单位数量。350万迪拉姆的三卧室针对完全不同的购房者，一个寻求在低密度楼盘内大有意义的平方英尺的家庭，价格远低于成熟别墅社区的可比产品。\n\n来自英国、欧洲和亚洲的购房者寻找受管理、半精装住宅，具有清晰的2028竣工时间表，将发现现房结构直接。熟悉JVC租赁收益率和业主占居需求的GCC购房者会认识到较小的单位数作为历史上支持转售定价的供应限制。该项目目前在档案上没有注册的escrow号，一个前景购房者在预留前应确认的细节。